Haus kaufen, Tállya

Übersetzter Text
Kleines Haus mit gepflegtem Garten in Tállya – auch als Kapitalanlage! Zum Verkauf steht ein 54,64 m² großes Natursteinhaus mit Ziegeldach in einer ruhigen Straße in Tállya auf einem 849 m² großen Grundstück. Die Einfahrt ist gepflegt, der Garten angelegt und ideal zum Entspannen, für Wochenendaufenthalte oder zur Vermietung. Das Haus verfügt über eine einzigartige Heizlösung: 2 Öfen. Die weißen, isolierten Kunststofffenster sind mit Moskitonetzen ausgestattet, sodass die Sommerlüftung problemlos möglich ist. Achtung Investoren: Lage und Größe des Grundstücks bieten eine hervorragende Grundlage für eine kurzfristige Vermietung (z. B. als Gästehaus in der Weinregion), eignen sich aber auch für eine längerfristige Nutzung. Das großzügige Grundstück bietet Möglichkeiten zur Erweiterung, zum Bau von Nebengebäuden oder zur weiteren Bebauung. Gegenüber dem Eingang befindet sich ein Keller. Kurz über Tállya: Tállya ist eine der bedeutendsten Siedlungen in der Weinregion Tokaj-Hegyalja mit einer reichen historischen Vergangenheit und Weinbautradition. Die hügelige Landschaft, alte Steinhäuser und gemütliche Keller schaffen eine malerische Umgebung. Die Siedlung erfreut sich zunehmender Beliebtheit bei Naturliebhabern und Weinliebhabern. Zimmerliste: • Küche-Esszimmer in einem – 11,30 • Wohnzimmer – 13,24 m² • Badezimmer – 6,72 m² • Schlafzimmer – 23,38 m²

Urtext
Kis ház rendezett udvarral Tállyán – akár befektetésnek is!

Tállya nyugodt utcájában eladó egy 849 nm-es telken fekvő, 54,64 m²-es kőépítésű, cseréptetős ingatlan. A porta gondozott, az udvar parkosított, ideális kikapcsolódásra, hétvégi tartózkodásra vagy kiadásra.
A ház fűtése egyedi megoldású. 2 db kályha.
A fehér színű, hőszigetelt műanyag ablakok szúnyoghálóval felszereltek, így a nyári szellőztetés zavartalanul megoldható.
Befektetők figyelmébe: Az ingatlan elhelyezkedése és méretei kiváló alapot nyújtanak rövid távú kiadásra (pl. borvidéki vendégházként), de hosszabb távú hasznosításra is megfelel. A tágas telek lehetőséget biztosít bővítésre, melléképületek kialakítására vagy további fejlesztésre.
Pince található a bejárattal szemben.
Tállyáról röviden: Tállya a Tokaj-Hegyaljai borvidék egyik legjelentősebb települése, gazdag történelmi múlttal és borászati hagyományokkal. A dimbes-dombos táj, a régi kőházak és a hangulatos pincék festői környezetet teremtenek. A település egyre népszerűbb a természetközeli kikapcsolódást keresők és a borrajongók körében.
Helyiséglista:
• Konyha-étkező egyben – 11,30
• Nappali – 13,24 m²
• Fürdőszoba – 6,72 m²
• Hálószoba – 23,38 m²