Haus kaufen, Tállya

Übersetzter Text
Kleines Haus mit gepflegtem Garten in Tállya – auch als Kapitalanlage geeignet! Ein 54,64 m² großes Steinhaus mit Ziegeldach steht in einer ruhigen Straße in Tállya auf einem 849 m² großen Grundstück zum Verkauf. Der Eingangsbereich ist gepflegt, der Garten angelegt und ideal zum Entspannen, für Wochenendaufenthalte oder zur Vermietung. Das Haus verfügt über eine einzigartige Heizlösung mit zwei Öfen. Die weißen, isolierten Kunststofffenster sind mit Moskitonetzen ausgestattet, sodass die Belüftung im Sommer problemlos möglich ist. Hinweis für Investoren: Die Lage und die Größe der Immobilie bieten eine hervorragende Grundlage für die Kurzzeitvermietung (z. B. als Gästehaus in der Weinregion), eignen sich aber auch für die Langzeitnutzung. Das großzügige Grundstück bietet Möglichkeiten zur Erweiterung, zum Bau von Nebengebäuden oder zur weiteren Bebauung. Ein Weinkeller befindet sich gegenüber dem Eingang. Über Tállya in Kürze: Tállya ist eine der bedeutendsten Siedlungen in der Weinregion Tokaj-Hegyalja mit einer reichen Geschichte und einer langen Weinbautradition. Die hügelige Landschaft, die alten Steinhäuser und die gemütlichen Weinkeller schaffen eine malerische Atmosphäre. Der Ort erfreut sich zunehmender Beliebtheit bei Naturliebhabern und Weinfreunden. Raumaufteilung: • Wohnküche – 11,30 m² • Wohnzimmer – 13,24 m² • Badezimmer – 6,72 m² • Schlafzimmer – 23,38 m²

Urtext
Kis ház rendezett udvarral Tállyán – akár befektetésnek is!

Tállya nyugodt utcájában eladó egy 849 nm-es telken fekvő, 54,64 m²-es kőépítésű, cseréptetős ingatlan. A porta gondozott, az udvar parkosított, ideális kikapcsolódásra, hétvégi tartózkodásra vagy kiadásra.
A ház fűtése egyedi megoldású. 2 db kályha.
A fehér színű, hőszigetelt műanyag ablakok szúnyoghálóval felszereltek, így a nyári szellőztetés zavartalanul megoldható.
Befektetők figyelmébe: Az ingatlan elhelyezkedése és méretei kiváló alapot nyújtanak rövid távú kiadásra (pl. borvidéki vendégházként), de hosszabb távú hasznosításra is megfelel. A tágas telek lehetőséget biztosít bővítésre, melléképületek kialakítására vagy további fejlesztésre.
Pince található a bejárattal szemben.
Tállyáról röviden: Tállya a Tokaj-Hegyaljai borvidék egyik legjelentősebb települése, gazdag történelmi múlttal és borászati hagyományokkal. A dimbes-dombos táj, a régi kőházak és a hangulatos pincék festői környezetet teremtenek. A település egyre népszerűbb a természetközeli kikapcsolódást keresők és a borrajongók körében.
Helyiséglista:
• Konyha-étkező egyben – 11,30
• Nappali – 13,24 m²
• Fürdőszoba – 6,72 m²
• Hálószoba – 23,38 m²