Haus kaufen, Tarnaméra

Übersetzter Text
Zum Verkauf steht ein 120 m² großes Einfamilienhaus mit 1861 m² Grundstück in einer ruhigen Straße in Tarnaméra. Das Haus ist aus Mischmauerwerk (Lehm/Ziegel) gebaut und hat ein Ziegeldach. Es befindet sich in gutem Zustand und eignet sich dank des großzügigen Grundstücks hervorragend für Landwirtschaft und Viehzucht. Das Haus verfügt über zwei Zimmer: ein Wohnzimmer, eine Wohnküche, einen Flur, ein Badezimmer, eine Speisekammer und einen Eingangsbereich sowie eine offene Terrasse von ca. 30 m². Die Einbaumöbel in der Küche sind im Kaufpreis enthalten. Die ersten beiden Zimmer haben Holzböden, eines mit Teppichboden, die anderen mit Parkett und Fliesen. Die Fenster sind in traditioneller Holzkonstruktion und mit Rollläden ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über einen Gaskessel, es besteht aber auch die Möglichkeit, einen Mischbrennstoffkessel anzuschließen. Die Zimmer bieten die Möglichkeit, einen Schornstein anzuschließen, sodass auch ein Kamin oder ein Kachelofen installiert werden kann. Das Haus verfügt über mehrere Nebengebäude, die sich hervorragend für Landwirtschaft, Heimwerken oder Tierhaltung eignen. Dazu gehören eine Doppelgarage (eine davon mit Serviceschacht), ein Heizhaus, eine Werkstatt, ein Holzlager, eine Räucherkammer, ein Keller, mehrere Lagerräume und Schweineställe. Einer der Schweineställe ist mit Braunkohle gefüllt, die ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist. Das Haus ist ideal für Hundebesitzer, da in der Ecke des Vorgartens ein großer Zwinger mit Betonboden für Haustiere angelegt wurde. Das Grundstück verfügt über alle Anschlüsse und Industriestrom. Die Bewässerung erfolgt über die Bohrbrunnen im Hof und am Anfang des Gartens. Der Garten ist reich an Obstbäumen, und am Ende des Grundstücks sorgen ein kleiner Wald – mit Vogelgezwitscher! – und ein Bach für eine naturnahe Umgebung. Die Siedlung ist gepflegt, das Dorfzentrum ist nur 5 Gehminuten entfernt. Dort gibt es COOP/CBA-Läden, eine Metzgerei, einen Gemüsehändler, einen Blumenladen, eine Schule, einen Kindergarten, eine Arztpraxis, einen Zahnarzt, eine Apotheke, ein Restaurant und eine Konditorei. Die Siedlung verfügt außerdem über einen Strand (derzeit außer Betrieb), einen Fußballplatz und ein Veranstaltungszentrum. Dank der Nähe zu Gyöngyös, Hatvan und Heves bietet die Gegend viele Beschäftigungsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Vom Dorfzentrum aus besteht beispielsweise eine direkte Verbindung nach Budapest. Mit dem Auto ist die Autobahnausfahrt M3 nur 10 Minuten entfernt, sodass Budapest in 45 Minuten und Gyöngyös in 20 Minuten erreichbar ist. Die Immobilie ist bezugsfertig. Ich freue mich auf ernsthafte Interessenten, die sich unter den angegebenen Kontaktdaten bewerben. Richtpreis: 22.500.000 HUF

Urtext
Tarnaméra csendes utcájában eladó egy tehermentes, 1/1 tulajdonú, 120 m2-es családi ház 1861 m2-es telekkel. Az ingatlan vegyes falazatú (vályog/tégla), cseréptetős. Jó állapotú, a tágas teleknek köszönhetően gazdálkodásra vagy állattartásra is kiválóan alkalmas.
A házban két szoba, nappali, konyha-étkező, közlekedő, fürdőszoba, kamra és előszoba található, valamint egy nagyjából 30 m2-es nyitott terasz.
A konyhában lévő beépített bútor a vételár részét képezi.
Az első két szoba hajópadlós, az egyik padlószőnyeggel borított, a többi helyiség parkettás és járólapos burkolatú.
Az ablakok hagyományos fa szerkezetűek, redőnnyel ellátva.
A fűtést gázkazán biztosítja, de lehetőség van vegyes tüzelésű kazán bekötésére is. A szobákban kéménybekötési lehetőség adott, így akár kandalló vagy cserépkályha is beépíthető.
A házhoz számos melléképület tartozik, amelyek kiválóan alkalmasak gazdálkodásra, barkácsolásra vagy állattartásra. Ezek között található egy dupla garázs (az egyik szerelőaknával ellátott), kazánház, műhely, fatároló, füstölő, pince, több tárolóhelyiség és disznóólak. Az egyik disznóól lignittel van tele, amely szintén a vételár részét képezi.
Kutyatartóknak ideális, hiszen az első udvar sarkában egy betonozott aljú, nagyméretű kennel is kialakításra került házi kedvencek számára.
A telek összközműves, ipari árammal ellátott. A locsolás az udvaron és a kert elején található fúrt kutak segítségével megoldható. A kert bővelkedik gyümölcsfákban, a telek végében pedig egy kis erdő - madárcsicsergéssel ! - és patak biztosít természetközeli környezetet.
A település rendezett, a faluközpont 5 perc sétára található, ahol COOP/CBA üzletek, húsbolt, zöldséges, virágbolt, iskola, óvoda, orvosi rendelő, fogorvos, gyógyszertár, étterem és cukrászda is elérhető. A településen strand (jelenleg nem üzemel) és focipálya valamint egy rendezvényközpont is található. A környéken számos munkalehetőség kínálkozik Gyöngyös, Hatvan és Heves közelsége miatt.
A közlekedés kiváló: pl. Budapestre közvetlen járat van a falu központjából. Autóval az M3 autópálya lehajtó mindössze 10 perc, így Budapest 45 perc, Gyöngyös pedig 20 perc alatt elérhető.
Az ingatlan költözhető állapotban van.
Komoly érdeklődők jelentkezését várom a megadott elérhetőségeken.

Irányár: 22.500.000,- Ft