Haus kaufen, Tata

Übersetzter Text
WUNDERSCHÖNES EINFAMILIENHAUS MIT 4 SCHLAFZIMMERN IN TATAS LIEBLINGSGEGEND! In Tata, neben Öreg-tó, bietet DOT-ING REAL ESTATE eine außergewöhnliche Gelegenheit für ein atemberaubendes EINFAMILIENHAUS mit einer Nutzfläche von 120 Quadratmetern auf einem 467 Quadratmeter großen Grundstück. Besonderheiten des von DOT-ING REAL ESTATE angebotenen EINFAMILIENHAUSES: Die außergewöhnliche Ausstattung der Immobilie macht sie für Eigenheimsuchende äußerst attraktiv. - Das Gebäude wurde 1966 erbaut und seitdem kontinuierlich gewartet und verbessert. Mauerwerk: Ziegel | Boden: Stahlbetonbalken – mit Wannenbodenausfachung – Die 69 Quadratmeter große Fläche der unteren Ebene bietet einen komfortablen Raum für alltägliche Aktivitäten und Entspannung, während das Dachgeschoss und der 6,3 Quadratmeter große überdachte Balkon die Nutzfläche des Anwesens um weitere 51 Quadratmeter erweitern, sodass insgesamt 120 Quadratmeter komfortabler Wohnraum zur Verfügung stehen. - Bei der Renovierung und Dachflächenerweiterung im Jahr 2008 ersetzten die Eigentümer die alten durch KUNSTSTOFF-TÜRSCHLÖSSER, die nicht nur ästhetisch, sondern auch aus praktischer Sicht den Wert der Immobilie steigern, da sie mit einem Moskitonetz ausgestattet sind. Dadurch wurde das Haus noch energieeffizienter und komfortabler. Das gesamte Elektronetz im Dachgeschoss wurde erneuert. - Die Fassadendämmung des Gebäudes erfolgte mit einer 5 cm dicken Schicht aus Nickelzellen, während der Dachboden eine 20 cm dicke Glaswolledämmung erhielt, was die Heizkosten weiter senkte und die Energieeffizienz erhöhte. - DAS DACH WURDE KOMPLETT RENOVIERT. Es wurden neue Balken, Dachlatten und Betonziegel eingebaut, was für die langfristige Sicherheit und Zuverlässigkeit der Immobilie sorgt. Der Eigentümer hat sogar die Eingangstüren durch Kunststofftüren ersetzt, was die Sicherheit und Energieeffizienz der Immobilie erhöht. - Die Heizung wird durch einen Gaskessel mit Heizkörpern bereitgestellt. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Elektroboiler, der mit Nachtstrom betrieben wird und eine effiziente und wirtschaftliche Lösung zur Deckung des Warmwasserbedarfs darstellt. HAUSAUFTEILUNG: Untere Ebene: • Wohnzimmer: Geräumiger Raum für Familientreffen und Entspannung. • Schlafzimmer: Ein ruhiger Schlafraum zum Entspannen. • Küche: Voll ausgestattet, ideal für Familienessen. • Bad und Toilette: Ein praktischer Ort zur Erfüllung der täglichen Bedürfnisse. • Lagerung: Zusätzlicher Lagerraum für Habseligkeiten. • Flur: Ein ordentlicher Eingang zum Haus. Obere Ebene: • 2 Schlafzimmer: Komfortable Schlafgelegenheiten im zweiten Stock. • Badezimmer und Toilette: Obwohl derzeit nicht in Betrieb, ist der Anschluss an das Wasser- und Abwassernetz problemlos möglich. • Kleiderschrank: Ordnung und Organisation in den Kleiderschränken. • Foyer: Gemütlicher Raum im Obergeschoss. • 6 m² große Terrasse UMGEBUNG: Das Anwesen befindet sich in einem der schönsten und ruhigsten Teile von Tata, in der Nähe des Waldes. Durch die Umwandlung der Straße in eine Sackgasse ist der Verkehr zurückgegangen, und es herrscht eine ruhigere Umgebung. Zahlreiche Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe und auch der Öregsee ist bequem zu Fuß erreichbar. Der Autobahnanschluss M1 ist nur 5 Minuten entfernt, was es zu einer idealen Wahl für Pendler nach Budapest macht. Tata ist eine magische Kombination aus Natur und Geschichte. Der Alte See bietet Erholungs- und Sportmöglichkeiten, während die grünen Parks und Promenaden ideal für einen entspannten Lebensstil sind. Das Schloss Tata bewahrt ein reiches kulturelles Erbe in perfekter Harmonie zwischen Stadtleben und ländlicher Ruhe. VERPASSEN SIE DIESE SELTENE GELEGENHEIT NICHT! Kontaktieren Sie uns unter den angegebenen Kontaktdaten und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. KONTAKT: Wenn Sie Interesse an der von DOT-ING REAL ESTATE angebotenen Wohnung oder einem der Einfamilienhäuser aus unserem Angebot haben, rufen Sie uns jederzeit unter der angegebenen Telefonnummer an. Wenn Sie einen Kauf tätigen möchten, Ihnen aber das nötige Kleingeld fehlt, stehen Ihnen unsere Mitarbeiter mit einer kostenlosen und bankenneutralen Kreditverwaltung zur Seite. IMMOBILIENPREIS: 72.900.000 HUF KONTAKT: GERGELY FARKAS E-Mail: farkas.gergely@dot-ing.hu Telefon: +36 30 322 1015 Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren! Wir freuen uns auf Ihren Anruf und unterstützen Sie gerne bei der Suche nach Ihrem neuen Zuhause.

Urtext
CSODÁLATOS 4 SZOBÁS CSALÁDI HÁZ TATA KEDVELT KÖRNYÉKÉN!

Tatán, az Öreg-tó szomszédságában, a DOT-ING INGATLAN kivételes lehetőséget kínál egy lenyűgöző CSALÁDI HÁZRA, mely 120 négyzetméteres hasznos alapterülettel büszkélkedik, 467 négyzetméteres telken.

A DOT-ING INGATLAN által kínált CSALÁDI HÁZ jellemzői:
Az ingatlan kivételes jellemzőivel rendkívül vonzóvá teszi az otthonvágyók számára.

- Az épület 1966-ban épült, és azóta folyamatosan karbantartották és fejlesztették,
Falazata: tégla | Födém: vasbeton gerendás - tálcás födémkitöltéssel

- Az alsó szint 69 négyzetméteres területe kényelmes helyet kínál a mindennapi tevékenységeknek és pihenésnek, míg a tetőtér és a 6.3 nm fedett erkély további 51 négyzetméteres térrel bővíti az ingatlan hasznos alapterületét, így összesen 120 négyzetméteres, kényelmes lakótérrel rendelkezik.

- A 2008- ban történt felújítások ÉS TETŐTÉR BŐVÍTÉS során a tulajdonosok MŰANYAG NYÍLÁSZÁROKRA cserélték a régieket, melyek nemcsak esztétikailag emelik az ingatlan értékét, hanem praktikus szempontból is, szúnyoghálóval felszerelve. Ezáltal a ház még energiatakarékosabb és kényelmesebb lett. A tetőtér teljes villanyhálózata megújult.

- Az ingatlan HOMLOKZATI SZIGETELÉSE 5 cm nikecell réteggel történt, míg a tetőtér 20 cm üveggyapot szigetelést kapott tovább csökkentve ezzel a fűtési költségeket és növelve az energetikai hatékonyságot.

- A TETŐ TELJES FELÚJÍTÁSA megtörtént Új gerendákat, cserépléceket és betoncserepet kapott, ami hosszú távú biztonságot és megbízhatóságot jelent az ingatlannak. A tulajdonos még a bejárati ajtókat is műanyagra cserélte, ami növeli az ingatlan biztonságát és energiahatékonyságát.

- A FŰTÉST GÁZKAZÁN biztosítja, radiátoros hőleadókkal, A melegvíz ellátást éjszakai áramról üzemelő villanybojler biztosítja, amely hatékony és gazdaságos megoldás a melegvíz-szükséglet kielégítésére.

HÁZ ELRENDEZÉSE:
Alsó szint:
• Nappali: Tágas tér a családi összejövetelekhez és pihenéshez.
• Hálószoba: Nyugodt alvóhely a pihenéshez.
• Konyha: Teljesen felszerelt, ideális a családi étkezésekhez.
• Fürdőszoba és WC: Kényelmes hely a mindennapi igények kielégítésére.
• Tároló: Extra tárolóhely a holmiknak.
• Előszoba: Rendezett bejárat a házba.

Felső szint:
• 2 hálószoba: Kényelmes alvóhelyek a második emeleten.
• Fürdőszoba és WC: Bár jelenleg nem üzemel, de a csatlakozás a víz- és csatornahálózathoz könnyen megoldható.
• Gardrób: Rend és szervezettség a gardróbszekrényekben.
• Előtér: Kényelmes tér az emeleten.
• 6 nm-es terasz

KÖRNYÉK:
Az ingatlan Tata egyik legszebb és legnyugodtabb részén található, közel az erdőhöz. Az utca zsákutcává válása kevesebb forgalmat eredményezett, így nyugodt környezetet biztosít. Számos iskola, óvoda és bevásárlási lehetőség könnyen elérhető a közelben, valamint gyalogosan könnyen megközelíthető az Öreg-tó. Az M1-es autópálya felhajtója mindössze 5 percre található, így ideális választás a budapesti ingázók számára. Tata varázslatos ötvözete a természetnek és a történelemnek. Az Öreg-tó kikapcsolódást és sportolási lehetőséget kínál, míg a zöld parkok és sétányok ideálisak a nyugodt életmódhoz. Tata Vára gazdag kulturális örökséget őriz, a városi élet és vidéki békesség tökéletes harmóniájában.


NE HAGYJA KI EZZEL A RITKA LEHETŐSÉGET! Vegye fel velünk a kapcsolatot a megadott elérhetőségeken, és szervezzen időpontot az ingatlan megtekintésére.

ELÉRHETŐSÉG KAPCSOLAT:
Amennyiben a DOT-ING INGATLAN által kínált lakás, vagy bármely a kínálatunkban található családi ház felkeltette érdeklődésedet, hívj bármikor a megadott telefonszámon. Ha vásárolnál, de nincs rá keret, kollégáink díjmentes, banksemleges hitelügyintézéssel állnak rendelkezésedre.

INGATLAN ÁRA: 72.900.000 Ft

KAPCSOLAT:
FARKAS GERGELY
E-mail: farkas.gergely@dot-ing.hu
Telefon: +36 30 322 1015
Ne habozz megkeresni minket! Várjuk hívásodat és örömmel segítünk az új otthonod megtalálásában.