Haus kaufen, Tata

Übersetzter Text
Intimes Familienhaus, mit durchdachtem Design, perfektem Garten, INNENPOOL, SEPARATE WOHNUNG, für GROSSE FAMILIEN. Wir bieten dieses mediterrane, 307 m² große Familienhaus mit einem 610 m² großen Landschaftsgrundstück in der József-Attila-Straße in Tatán zum Verkauf an. Die Aufteilung der Immobilie ist durchdacht, wohnfreundlich und erfüllt alle Komfort- und praktischen Anforderungen. Aufgrund seines Designs eignet es sich ideal auch für große Familien oder solche, die mit den Eltern in Kontakt kommen, aber die 78 m² große separate Wohnung zur Straße eignet sich auch perfekt als Büro- oder Geschäftsraum (die jetzigen Eigentümer nutzten sie auch als Büro). harmonische Verbindung der getrennten Bereiche von Eltern und Kindern. Das 46 m2 große Wohnzimmer mit amerikanischer Küche im Erdgeschoss bietet viel Platz für das Zusammensein mit der Familie, während die Räume im Dachgeschoss (4 Zimmer + Badezimmer) einen intimen Raum für alle bieten. Auf diese Weise kann jedes Ihrer Kinder sein eigenes kleines Reich besitzen. Im Erdgeschoss wurden eine großzügige amerikanische Küche, ein fast vollständig in den Garten übergehender Wintergarten-Wohnraum mit riesigen Glasflächen, zwei Räume (ein Raum ist ein Kinoraum) und ein Badezimmer konzipiert. Die Küche ist komplett ausgestattet und verfügt über eine praktische Aufteilung. Die Gestaltung des Wohnzimmers bietet eine geschmackvolle, intime Atmosphäre für die gemeinsamen Abende mit der Familie, oder tagsüber können Sie durch die riesigen Glasfenster die gepflegten, exotischen Gartenteiche, das Plätschern des Waldgartens bewundern. Stilgarten, der ein echter kleiner Garten Eden ist, in dem auch der letzte Grashalm seinen Platz hat. Apropos Garten: Sie werden den rustikalen überdachten Gartensitzplatz am Ende des Gartens lieben, wo Sie auch eine größere Gruppe von Freunden zu einem kleinen Grillabend einladen oder vielleicht eine Pizza im Ofen backen können Können Sie sich noch weitere Extras vorstellen: Dann wird Ihr weiterer Lieblingsplatz der 52 qm große Wellnessbereich sein, in dem ein 3x8 Meter großer Wellnessbereich entsteht Nach einem anstrengenden Wochentag können Sie im beheizten Schwimmbad mit Stromgenerator oder in der finnischen Sauna entspannen. Auch die Einfahrt mit elektrischem Tor dient unserem Komfort und auch um die Lagerung müssen Sie sich keine Sorgen machen, da auf dem Grundstück mehrere Lagerräume vorhanden sind. Als Markenzeichen des Hauses möchte ich die einzigartigen dekorativen Steinverkleidungen hervorheben, die innen und außen zum Vorschein kommen. (Die einzigartigen handverlegten Steineinlagen im Inneren sind von orientalischer Handwerkskunst inspiriert) Technische und grundlegende Daten: - Der straßenseitige Teil des Hauses – erbaut in den 20er Jahren – verfügt über Steinmauerwerk und ein Fundament. Derzeit dient dieser Teil des Gebäudes als Büro. - Im Jahr 1987 wurden das Erdgeschoss und der Dachgeschossteil des hinteren Gebäudeteils gebaut. Das ist der Wohnraum. Der hintere Teil des Gebäudes besteht aus Backstein. - 1996 wurde es komplett umgebaut und umfassend modernisiert und seitdem kontinuierlich renoviert und instandgehalten - Dachgeschossanbau über dem Bürobereich. Dacheindeckung mit Schindeln (zusammen mit dem Anbau einer Stahlbetonkrone) 2008 (die ursprünglichen Balken in sehr gutem Zustand wurden unter der Stahlbetonplatte belassen) – Klimaanlage, Lüftungssystem. (Programmierbares Kühl- und Lüftungssystem im Dachgeschoss, LG-Split-Klimaanlage im Erdgeschoss) - Alarmanlage Außen- und Innenbereich mit HD-Qualitätskamerasystem. Grunddaten: (korrigierte) separate Wohnung (Büro: 52,25 qm, 75 qm) Erdgeschoss: 136,83 qm Dachgeschoss: netto 71,9 Quadratmeter (Brutto 101,35 Quadratmeter) Schwimmbad: 52,33 Quadratmeter (Nutzfläche 26,16 Quadratmeter) Grundstücksfläche: 673 m2 Das Grundstück ist unbelastet. Verfügbar zum sofortigen Besitz. Wenn wir nach unseren Ausführungen und den Bildern, die für sich sprechen, Ihr Interesse geweckt haben, rufen Sie uns vertrauensvoll an und überzeugen Sie sich persönlich davon!! Die Immobilie kann nur mit dem Büro Dot-Ing Ingatlan besichtigt werden. Fordern Sie unsere KOSTENLOSE Bonitätsprüfung und -verwaltung bei 18 Banken an! ZINSFÖRDERTES COSOK PLUS-DARLEHEN auch für gebrauchte Immobilien. Vollständige Verwaltung mit vollständiger rechtlicher Vertretung. Kontakt: Szilvia Szabó Tel.: 06 70 367 76 36

Urtext
Meghitt családi ház, jól átgondolt kialakítással, tökéletes kerttel,
BELTÉRI MEDENCÉVEL, KÜLÖN LAKRÉSSZEL,NAGY CSALÁDOSOK részére .
Tatán a József Attila utcában kínáljuk eladásra ezt a mediterrán 307 nm-es családi házat,610nm-es parkosított, telekkel.
Az ingatlan elrendezése átgondolt, jól lakható, minden kényelmi és praktikumi feltételnek megfelel. Kialakításának köszönhetően, akár nagycsaládosoknak vagy szülőkkel összekötözőknek is ideális lehet, de az utcafronti 78 nm-es külön lakrész akár irodának, üzlethelyiségnek is tökéletes.(Jelenlegi tulajdonosai is irodának használták)
A lakótereket úgy alakították ki, hogy fontos szerepet kapott a tágasság, a közösségi tér szülők és - gyerkőcök külön birodalmának harmonikus összekapcsolása.
A földszinten található 46m2-es amerikai-konyhás nappali bőséges helyet kínál, ahol együtt lehet a család, ugyanakkor a tetőtérben kialakított szobákban (4 szoba+ fürdőszoba) mindenki számára megmarad az intim szféra. Így gyermeke mindegyike külön-külön kis birodalmat birtokolhat.
A földszinten egy tágas amerikai konyha egy, szinte teljesen a kerttel egybe olvadó télikert jellegű nappali, óriási üvegfelületekkel, két szoba (az egyik szoba egy mozi szoba ) fürdőszoba került kialakításra.
A konyha mindennel felszerelt, praktikus elrendezésű. A nappali kialakítása ízléses, meghit hangulatot biztosít a család közösen eltöltött estéihez,vagy éppen napközben a hatalmas üvegablakaiból csodálhatjuk a szépen karbantartott ,egzotikus ,kerti tavacskákkal, csobogókkal , erdőkert stílusban kialakított udvart, mely egy igazi kis édenkert, ahol az utolsó kis fűszálnak is meg van a helye.
Ha már a kertnél járunk:
Imádni fogja a kert végén található rusztikus fedett kerti kiülőt, ahol vendégül láthat akár egy nagyobb baráti társaságot is egy kis grillezésre, esetleg a kemencében egy pizza sütésre.(Felszereltsége:kemence,bográcsozó,grill,rendli,sparhelt…)
És ha még el tud képzelni további extrákat:
Akkor a másik kedvenc helysége lesz majd az 52 nm-es wellness részleg, ahol egy 3X8méteres áramoltatóval ellátott fűthető medencében vagy éppen a finn szaunában pihenheti ki a fárasztó hétköznapokat.
Szintén a kényelmünket szolgálja az elektromos kapuval ellátott autóbejáró, és a tárolás miatt sem kell aggódni, mivel a telken található több tároló helyiség is.
A ház védjegyeként emelném ki a kívül belül megjelenő egyedi díszkő borításokat. (A belső egyedi kézzel kirakott kőberakásokat a Keleti kézművesség ihlette)
Műszaki és alap adatok:
-A ház utcafronti része - a 20-as években -ban épült, kő falazatú, alappal rendelkezik. Jelenleg ez az épületrész irodaként funkcionál.
-1987-ben épült meg a hátsó épületrész földszinti és tetőtéri része. Ez a lakótér. A hátsó épületrész tégla falazatú.
-1996-ban teljes átépítésen és teljes körű korszerűsítésen esett át és azóta is folyamatosan újítva, karbantartva van.( Tetőtér beépítése. )
-wellness részleg kialakítása 2003
- fa szerkezetű nappali hozzáépítése 2005
-fűtés korszerűsítés (3 fűtési kör.3 kazán.iroda+ház+welnes )
-tetőtér ráépítés az irodarész felett. Zsindely borítás (vasbetonkoszorúval összefogva a hozzáépítést is) 2008
(a vasbeton födem alatt meghagyták az eredeti nagyon szép állapotú gerendákat)
- klimatizálás, szellőztető rendszer kialakítása. (Tetőtérben programozható hütő -fütő szellőztetőrendszer,földszinten Lg split klíma)
-Riasztórendszer.Külső -belső HD minőségű kamerarendszerrel
Alapadatok:
Hasznos alapterület: ( korrigált)307nm
különálló lakrész/iroda :52,25nm + iroda tetőtér része 25,5nm (összesen 77,75nm)
földszint: 136,83 nm
tetőtér: nettó 71,9nm (bruttó 101,35nm)
uszoda: 52,33nm (hasznos 26,16nm)
Telekterület: 673 m2

Az ingatlan per és tehermentes. Azonnal birtokba vehető.

Ha az elmondottak, és a magáért beszélő képek után felkeltettük érdeklődését,
Hívjon bizalommal, és nézze meg személyesen is!!

Az ingatlan kizárólag a Dot-Ing Ingatlan irodával tekinthető meg.

Kérje INGYENES hitelminősítésünket és ügyintézésünket 18 bank ajánlatából!
KAMATTÁMOGATOTT CSOK PLUSZ HITEL már használt ingatlanra is. Teljes körű ügyintézés, teljes jogi képviselettel.

Érdeklődni:
Szabó Szilvia
Tel.:06 70 367 76 36