Haus kaufen, Tata

Übersetzter Text
In Tata, im Herzen des Wohnparks Fácános kert, steht ein Doppelfamilienhaus im mediterranen Stil mit behaglicher Atmosphäre zum Verkauf – Ruhe, Eleganz, Komfort an einem Ort – wo sich der Alltag wie Urlaub anfühlt. Hier leben die Nähe zur Natur und der städtische Komfort in perfekter Harmonie. Dieses 200 m² große Haus mit Wohn-Esszimmer und 4 Schlafzimmern steht in jedem Detail für Komfort, Qualität und zeitlose Eleganz. Das 1002 m² große, komplett eingezäunte Grundstück, umgeben von einer 3 Meter hohen Reihe Thujas, ist von einem sorgfältig angelegten, angelegten Garten umgeben, der auf den ersten Blick Ruhe ausstrahlt – und dieses Gefühl begleitet jeden Winkel des Hauses. Das Anwesen verfügt über eine 130 m² große Wohnfläche im Erdgeschoss, ein 70 m² großes Untergeschoss und eine 50 m² große überdachte Terrasse. Das Innere des Hauses – warm, heimelig, geräumig: •Das riesige, helle, offene Wohnzimmer + amerikanische Küche-Esszimmer (mechanisiert) können der perfekte Ort für Familienessen und freundliche Gespräche sein. •Auf der Wohnetage bieten 3 separate Zimmer einen komfortablen und privaten Rückzugsort – ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer oder ein Gästezimmer •Darüber hinaus gibt es ein geräumiges Badezimmer, eine separate Toilette und einen praktischen Kleiderschrank •Eine kleine separate Welt erwartet Sie im Untergeschoss: eine Sauna, ein privates Bad, ein Kellerraum – eine Insel der Ruhe im Alltag. •Von hier aus gelangen Sie durch eine Innentür in die beheizte Doppelgarage mit einem Hörmann-Tor, in die das Auto immer bequem passt. •Die überdachte Terrasse, die auch vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, bietet einen direkten Blick ins Grün des Gartens, sodass der Morgenkaffee garantiert ist, aber der hier aufgestellte Whirlpool lädt sowohl im Winter als auch im Sommer ein. Leben im Garten – wo der frische grüne Rasen durch das Lachen der Kinder in der gepflegten Landschaft ergänzt wird: Der Rasen rund ums Haus ist dank der automatischen Bewässerungsanlage und des Bohrbrunnens mit Tanksystem zu jeder Jahreszeit frisch und grün. Im hinteren Garten wartet ein Baumhaus auf die Kinder – eine traumhafte, aus Bäumen gebaute Höhle, die kaum zu übersehen ist. Hervorragende technische Ausstattung – sicher und komfortabel: •Neuer Saunier Duval Brennwertkessel mit Heizkörper+Fußbodenheizung, zusätzliche elektrische Heizplatte – angenehme Wärme in jedem Raum •Kühl-Heiz-Klimaanlage, Alarmanlage, Wasserenthärtungsanlage, Thermo-, Holz-, Warmkante-Fenster und -Türen – alle Notwendigkeiten eines modernen Zuhauses sind vorhanden •2007, 38 cm dick, Porotherm-Mauerwerk + 5 cm Dryvit-Isolierung (auf der Nordseite), Stahlbetonplatte mit zusätzlicher Isolierung (35 cm!!), Bramac-Dachziegel – auf lange Sicht auf einem soliden Fundament Lage, die ein seltener Schatz ist: Geschlossener, umzäunter Wohnpark, freundliche Nachbarschaft, eine der sichersten Gegenden von Tata. Der malerische Öreg-tó, der Golfplatz, das Wellnesscenter, Schulen, Kindergärten und alle wichtigen Dienstleistungen sind nur wenige Minuten entfernt – mit dem Auto oder sogar zu Fuß. Und vielleicht am wichtigsten: das Gefühl, dass Sie hier nicht nur leben, sondern gut leben können. Dies ist ein echtes Familienhaus, wo die sonnige Terrasse, das Lachen der Kinder in der Laube, das abendliche Weintrinken im Whirlpool oder die Wintersauna jeden Tag mit einem besonderen Moment bereichern können. Kommen Sie, dieses Haus ist für Sie!

Urtext
Eladó egy mediterrán hangulatú dupla komfortos családi ház Tatán, a Fácános kert Lakópark szívében – nyugalom, elegancia, kényelem egy helyen - ahol a mindennapok is ünnepnek érződnek.

Itt a természet közelsége és a városi kényelem tökéletes harmóniában él. Ez a 200 m²-es, nappali-étkező + 4 hálószobás ház minden részletében a kényelmet, minőséget és időtálló eleganciát képviseli.

Az 1002 m²-es, teljesen körbekerített, 3 méteres tujasorral körbevett telket gondosan megtervezett, parkosított kert öleli körbe, amely már első pillantásra nyugalmat áraszt – és ez az érzés végigkíséri a ház minden zegét-zugát.

Az ingatlan 130nm-es földszinti lakószinttel, 70nm-es szuterénszinttel és 50nm-es fedett terasszal rendelkezik.

A ház belső világa – meleg, otthonos, tágas:
•A hatalmas, világos, egy légterű nappali + amerikai konyha-étkező (gépesített) tökéletes helyszíne lehet családi ebédeknek, baráti beszélgetéseknek.
•A lakószinten 3 külön nyíló szoba biztosítja a kényelmes és a privát elvonulást – szülői háló, gyerekszoba, dolgozó- vagy vendégszoba
•Mindezek mellett tágas fürdőszoba, külön toalett, és praktikus gardróbszoba található
•A szuterén szinten egy kis külön világ fogad: szauna, saját fürdő, alagsori szoba – a nyugalom szigete a mindennapokban.
•Innen közelíthető meg belső ajtón keresztül a kétállásos, Hörmann kapuval szerelt, fűtött garázs, ahol mindig kényelmesen elfér az autó,
•A nappaliból is megközelíthető fedett teraszról közvetlen kilátás nyílik a kert zöldjére, így a reggeli kávé helyszíne garantált, de az itt felállított jakuzzi télen-nyáron egyaránt hívogató.

Élet a kertben – ahol az üde zöld pázsithoz a gyerekek nevetése is hozzátartozik a parkosított tájhoz:
A ház körül a fű minden évszakban üde és zöld, köszönhetően az automata öntözőrendszernek és a tartályrendszerrel biztosított fúrt kútnak. A hátsó kertben egy lombház várja a gyerekeket – egy álomszerű, fára épített kuckó, amit nehéz nem észrevenni.

Kiváló műszaki tartalom – biztonságban és komfortban:
•Új Saunier Duval kondenzációs kazán radiátor+padlófűtéssel, elektromos fűtőpanel kiegészítéssel – kellemes meleg minden helyiségben
•Hűtő-fűtő klíma, riasztórendszer, vízlágyító rendszer, thermo, fa, meleg peremes nyílászárók – a modern otthon minden kelléke rendelkezésre áll
•2007-es, 38 cm vastag, Porotherm falazat + 5 cm dryvit szigetelés (északi oldalon), vasbeton födém extra szigeteléssel (35cm!!), Bramac tetőcserép – hosszú távon is biztos alapokon

Lokáció, ami ritka kincs:
Zárt, sorompós lakópark, barátságos szomszédság, Tata egyik legbiztonságosabb övezete. A festői Öreg-tó, a golfpálya, wellness központ, iskolák, óvodák és minden fontos szolgáltatás csak néhány perc távolságra található – autóval vagy akár gyalog is.

És ami talán a legfontosabb: az maga az érzés, hogy itt nemcsak élni, hanem jól élni lehet.
Ez egy igazi családi otthont, ahol a napsütéses terasz, a gyerekek kacagása a lombházból, az esti borozás a jakuzziban vagy a téli szaunázás – minden napnak kiemelheti a maga különleges pillanatát.

Gyere, ez a ház neked való!