Haus kaufen, Tatabánya

Übersetzter Text

Die Zentrale Immobilienagentur bietet dieses gemütliche, sonnige 3-Zimmer-Haus mit Garten und Panoramablick in Tatabánya, Felsőgalla zum Verkauf an. Das ehemalige Dorf lag an den Südhängen der Bódis- und Kálvária-Berge zwischen Gerecse und Vértes. Das 1-geschossige, naturbelassene Gebäude mit einer Grundfläche von 98 m2, gelegen auf einem 1265 m2 großen Grundstück, verfügt über 2 getrennte Räume, eine Wohnküche, einen Vorraum, ein Bad und eine Toilette. Für beide Räume wurde eine separate Garderobe geschaffen. Das Haus wird durch einen Gaskessel mit geschlossener Verbrennung und einen wassergefüllten Kamin mit Heizkörperwärme beheizt. Eine Eckbadewanne im Badezimmer bietet Gelegenheit zum Entspannen und Erfrischen. Flur und Zimmer sind mit Laminat ausgelegt, die restlichen Räume haben Fliesenböden. Wenn wir die Halle verlassen, können wir auf einer beeindruckenden Terrasse entspannen und die Stille, Ruhe, den Blick auf die Berge und köstliches, auf dem Grill zubereitetes Essen genießen. Der gepflegte Garten ist mit Zierbäumen, Obstbäumen, Sträuchern und Blumen geschmückt, die über einen Bohrbrunnen bewässert werden. Das in den 1960er Jahren erbaute Anwesen wurde im Jahr 2003 modernisiert. Bei der Renovierung wurden die Elektroleitungen erneuert, Drehstrom angeschlossen, Wasserleitungen verlegt, eine Heizungsanlage eingebaut, neue Fenster und Türen eingebaut, das Dach mit Glaswolle gedämmt und mit Bramac-Ziegeln gedeckt und das Haus erhielt eine 8 cm dicke Isolierung. Parken ist auf dem 2-stellig befestigten, überdachten Parkplatz im Hof möglich. Zur Immobilie gehören ein knapp 13 m2 großer Keller und zwei Abstellräume. Alles, was man zum täglichen Leben braucht, ist in unmittelbarer Nähe zu finden (Einkaufsmöglichkeiten, Post, Kindergarten, Schule, Gemeindezentrum, Dienstleistungszentrum, Sportplatz, Arztpraxis, Apotheke). Der von deutschen Staatsbürgern betriebene Kindergarten bietet zahlreiche kulturelle Programme an und wurde in den letzten Jahren um einen Turnsaal erweitert. In der Grundschule wird zweisprachiger Unterricht angeboten. Wer wandern oder trekking unternehmen möchte, kann auch den über dem Dorf aufragenden Kálvária-Berg mit seiner kürzlich renovierten Kapelle und dem dorthin führenden Kreuzweg, den Bódis-Berg sowie die nahe gelegenen Orte Csákányospuszta und Körtvélyespuszta genießen, die einst zu Felsőgalla gehörten. Für Angler liegt der Kékes-See im Tal unterhalb des Zentrums und es gibt hier auch einen Angelclub. Verkehrstechnisch ist es gut gelegen, die Bushaltestelle ist wenige Gehminuten entfernt. Das Stadtzentrum, die Hauptstraße Nr. 1 und die Autobahn sind in kurzer Zeit mit dem Auto zu erreichen. Für weitere Informationen wenden Sie sich vertrauensvoll an unser Büro! Kommen Sie vorbei, schauen Sie sich um und machen Sie Ihr Angebot! ZENTRALES IMMOBILIENBÜRO mit juristischem Hintergrund, Energieausweis und Empfehlung eines unabhängigen Bankverwalters HILFT IHNEN BEIM VERKAUF IHRES ALTEN HAUSES / BEIM BESUCH EINES NEUEN HAUSES

Urtext

A Központi Ingatlanközvetítő Iroda kínálja eladásra, Tatabányán, Felsőgallán, ezt a hangulatos 3 szobás napfényes, kertes házat panorámás kilátással. A hajdani falu a Gerecse és a Vértes közt elterülő Bódis és Kálvária-hegy déli lejtőjére települt.

A 1265 m2 -es telken elhelyezkedő 98 m2 alapterületű 1 szintes, kő falazatú épületben, 2 külön nyíló szoba, konyha-étkező-nappali, előszoba, fürdőszoba, WC található. Mindkét szobához külön gardróbhelyiség lett kialakítva. Az otthon melegéről zárt égésterű gázkazán és egy vízteres kandalló is gondoskodik radiátoros hőleadással. A fürdőszobában sarokkád ad lehetőséget a lazulásra, felfrissülésre. Az előszoba és a szobák laminált padlóval, a többi helyiség járólappal burkolt. Az előszobából kilépve, egy impozáns teraszon megpihenve élvezhetjük a csendet, nyugalmat, a hegy látványát és a grillen készült finom ételeket.  A gondozott kertet díszfák, gyümölcsfák, bokrok, virágok díszítik, melyeknek öntözése fúrt kútról megoldott.

A 60-as években épült ingatlant 2003-tól korszerűsítésen esett át. A felújítás során cserére kerültek a villanyvezetékek, bekötésre került 3 fázis, vízvezetékek, fűtésrendszer, új nyílászárók kerültek beépítésre, a tető üveggyapot szigetelést és Bramac cserép fedést, a ház 8 cm-es szigetelést kapott.

Parkolni az udvarban kialakított, 2 állásos térkövezett, fedett kocsi beállón lehetséges.

Az ingatlanhoz tartozik egy közel 13 m2-es pince és kettő tároló.

A közelben minden megtalálható, ami a mindennapokban szükséges (vásárlási lehetőségek, posta, óvoda, iskola, művelődési ház, szolgáltatóház, sportpálya, orvosi rendelő, gyógyszertár)

A német nemzetiségű óvoda, számos kulturális programban bővelkedik, az utóbbi években tornateremmel bővült. Az általános iskolában kéttannyelvű oktatás folyik.

Kirándulni, túrázni vágyóknak a falu fölé magasadó Kálvária-hegy, a nemrégiben felújított kápolnával és a hozzá vezető keresztúttal, a Bódis hegy, valamint az egykor Felsőgallához tartozó közeli Csákányospuszta és Körtvélyespuszta is lehetőséget biztosít. Horgászoknak a központ alatti völgyben található Kékes-tó áll rendelkezésre, itt horgászegyesület is működik.

Közlekedés szempontjából jó, pár perc sétával elérhető a buszmegálló. Autóval rövid időn belül elérhető a városközpont, az 1. számú főút és az autópálya.

További információért forduljon irodánkhoz bizalommal!

Jöjjön el, nézze meg, és tegye meg ajánlatát!

 

KÖZPONTI INGATLANKÖZVETÍTŐ IRODA

ügyvédi háttérrel, energetikai tanúsító,

független banki ügyintéző ajánlásával

SEGÍT, HOGY ELKELJEN RÉGI / MEGLEGYEN ÚJ OTTHONA