Haus kaufen, Tatabánya

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Die Immobilienagentur DOT-ING bietet auf dem Gelände Turul in Tatabánya ein Einfamilienhaus ZUM VERKAUF an! ZUM VERKAUF: 600 m2 großes, flaches, eingezäuntes Grundstück, ebenerdig, guter Zustand, 3-Zimmer- + Esszimmer-EINFAMILIENHAUS, mit Doppelgarage. Eigenschaften des HAUSES: Baujahr 1971, mit Ziegelmauerwerk, Dachgeschoss ausbaufähig. Seit 2007 erfolgten kontinuierliche Sanierungen, welche sich wie folgt darstellen: • Dachkonstruktion: neue Dachlattung, mit neuen Ziegeln eingedeckt • HEIZUNG: die Heizkörper wurden ebenfalls ersetzt, ein Carborobot-Kessel im Heizraum neben dem Haus sorgt für die Wärme des Hauses, zusätzlich steht ein Mischbrennstoffkessel zur Verfügung, ein Elektrokessel sorgt für Warmwasser • STROM: Kupferelektroleitungen, Industriestrom, H-Tarif • Kunststofffenster und -türen, mit Rollläden ausgestattet • Das alte Parkett wurde durch Laminat ersetzt • 2023 wurden zusätzlich 2 Kühl-Heiz-Klimageräte eingebaut AUFTEILUNG Das zum Verkauf stehende Haus zeichnet sich durch eine praktische Raumaufteilung, Süd-West-Ausrichtung, helle Räume und einen guten Zustand aus. Zwei Schlafzimmer, Esszimmer, Küche, Badezimmer im Flur. Von einem der Zimmer aus ist auch die überdachte Terrasse auf der Rückseite zugänglich, die eine hervorragende Gelegenheit für Zusammenkünfte mit der Familie und Freunden bietet. GRUNDSTÜCK, GARTEN, HOF Zum Haus gehört zusätzlich ein ca. 1400 m2 großer Garten, welcher leicht abfallend ist. Der Garten ist ebenfalls eingezäunt und verfügt über einen Obstgarten und Weinberge. Der Hof ist ordentlich, grasbewachsen, gepflegt und gemütlich. Es würdigt die Arbeit sorgfältiger Hände. GARAGE Beide Garagen sind mit Strom ausgestattet, eine davon verfügt über einen Serviceschacht. Die Parkfläche vor den Garagen ist mit Pflastersteinen gepflastert. LAGE Leicht erreichbarer, ordentlicher und sicherer Standort. Das Stadtzentrum ist ca. Innerhalb von 5 Minuten verfügbar. Die Entfernung von der Bushaltestelle beträgt wenige Gehminuten. Die Eigentümer einigen sich auf einen Wert von max. Bis zur 2. Etage werden Wohnungen mitgezählt! Dies ist ein Grundstück mit abgeschlossenem Garten, daher suchen wir hauptsächlich nach Käufern, die BARGELD zahlen! Wenn Ihnen das Objekt gefällt, rufen Sie uns vertrauensvoll an und lassen Sie uns gemeinsam einen Blick darauf werfen!

Urtext
A DOT-ING Ingatlaniroda kínálatában ELADÓ családi ház Tatabányán a Turul oldalon!
ELADÓ 600 m2 sík, körbekerített telken elhelyezkedő, egyszintes, jó állapotú, 3 szoba + étkezős CSALÁDI HÁZ, dupla garázzsal.

A HÁZ jellemzői
1971-ben épült, tégla falazattal, tetőtér beépítésre alkalmas.
2007-től folyamatosan felújításokon esett át, melyek a következők:
• Tetőszerkezet: új tetőlécek, új cseréppel borítva
• FŰTÉS: a radiátorok cseréje is megtörtént, a ház mellett lévő kazánházban Carborobot kazán
biztosítja a ház melegét, plusz vegyes-tüzelésű kazán is rendelkezésre áll, a meleg vízről villanybojler
gondoskodik
• VILLANY: réz villanyvezeték, ipari áram, H tarifa
• Műanyag nyílászárók, redőnnyel ellátva
• A régi parkettát laminált padlóra cserélték
• 2023-ben 2 db hűtő-fűtő klíma is felszerelésre került

ELRENDEZÉS
Az eladó házat praktikus elrendezés, dél-nyugati fekvésű, világos terek, jó állapot jellemzi. Kettő szoba, étkező, konyha, előszoba fürdőszoba. Az egyik szobából is megközelíthető a hátsó fedett terasz, mely kiváló lehetőséget biztosít családi, baráti összejövetelekre.

TELEK, KERT, UDVAR
További 1400 m2 kert, mely enyhén emelkedő, szintén a házhoz tartozik. A kert is körbekerített, ahol gyümölcsös, szőlő található. Az udvar rendezett, füvesített, gondozott, hangulatos. Gondos kezek munkáját türközi.

GARÁZS
Mindkét garázs villannyal ellátott, az egyikben szerelőakna található. A garázsok előtti gépkocsi beálló térkővel burkolva.

ELHELYEZKEDÉS
Könnyen megközelíthető, rendezett, biztonságos lokáció. A városközpont autóval kb. 5 percen belül elérhető. Buszmegállótól való távolsága néhány perc sétára.

A tulajdonosok értékegyeztetéssel max. 2. emeletig lakást lakást beszámítanak!
ZÁRTKERTI ingatlan, így elsősorban KÉSZPÉNZES vevők érdeklődését várjuk!
Amennyiben az ingatlan elnyerte tetszését, hívjon bizalommal és nézzük meg együtt!