Haus kaufen, Tatabánya

Übersetzter Text
GEMÜTLICHES EINFAMILIENHAUS IN TATABÁNYA ALSÓGALLÁ – ZIEGELGEBÄUDE, RENOVIERTE ÖFFENTLICHE ARBEITEN, GARAGE! IDYLLISCHES ZUHAUSE IN EINER GARTENSTADT-UMGEBUNG Wir bieten ein gemauertes, 89 m² großes Einfamilienhaus in einer der beliebtesten Straßen von Alsógalla, Tatabánya, zum Verkauf an, das sowohl für Familien als auch für Investoren eine ideale Wahl sein kann. Das 546 qm große Eckgrundstück bietet ausreichend Platz für Erholung und Gartenliebhaber. HAUPTMERKMALE DES IMMOBILIEN • NICHT ÜBERTRAGEN, SOFORT BEZIEHBAR • 89 NM WOHNFLÄCHE – MIT 4 SEPARATEN ÖFFNUNGSRÄUMEN • MODERNISIERTES WASSER- UND STROMSYSTEM (2010-2017) • KUNSTSTOFF-ÖFFNUNGS-ROLLLÄDEN MIT ROLLLÄDEN AN DER STRASSENVORDERSEITE • KACHELOFEN UND GAS-KONVEKTOR-HEIZUNG • GAS-BOILER FÜR WARMWASSERVERSORGUNG • GARAGE, HOLZLAGER UND 6 NM KELLER UNTER DEM HAUS • ELEKTRISCHES TOR UND FLACH GEPFLASTERTER VORGARTEN HAUSEINFÜHRUNG Das in den 1960er Jahren erbaute Massivziegelhaus verfügt über eine praktische, familienfreundliche Raumaufteilung. Mit seinen vier separaten Zimmern bietet es auch einer größeren Familie eine komfortable Unterkunft. Für die Beheizung sorgen ein Kachelofen und Gaskonvektoren, für die Warmwasserbereitung sorgt ein Gaskessel. Bei den in den Jahren 2010 bis 2017 durchgeführten Modernisierungen wurde: - das komplette Wasser- und Stromnetz erneuert - an der Straßenfront Kunststofffenster und -türen eingebaut, mit Rollläden und Moskitonetzen ausgestattet - das Dach saniert, sodass die Immobilie auch langfristig in einem hervorragenden Zustand bleibt - die einzigartige, behagliche Atmosphäre des Hauses bewahrt und das Wohnumfeld moderner gestaltet DER HOF UND DER GARTEN Das 546 qm große Eckgrundstück ist dank seiner hervorragenden Lage großzügig, hell und gut nutzbar. Der vordere Teil des Hofes ist gepflastert, was für ein anspruchsvolles Erscheinungsbild und bequemes Parken sorgt. Der Zugang erfolgt durch ein ELEKTRISCHES TOR. Zum Grundstück gehören außerdem: Eine Garage für ein Auto Ein Holzlagerraum Ein 6 m² großer Keller unter dem Haus DIE UMGEBUNG UND INFRASTRUKTUR Alsógalla ist ein beliebter Vorort von Tatabánya, der den hier lebenden Menschen eine ruhige, sichere Umgebung bietet. Im Ort gibt es einen Kindergarten, eine Schule, Einkaufsmöglichkeiten und eine Bushaltestelle, so dass alle wichtigen Dienstleistungen schnell zu erreichen sind. Die Autobahn M1 ist leicht erreichbar, so dass auch eine schnelle Verbindung nach Budapest und Győr möglich ist. PREIS: 61,9 MILLIONEN HUF Diese Immobilie ist exklusiv bei DOT-ING Real Estate erhältlich! ???? Anfrage und Besichtigung: Für Details und Terminvereinbarung rufen Sie bitte an! ☎ Gergely Farkas 06 30 322 1015– DOT-ING Immobilien ???? 2890 Tata, Ady-Endre-Straße. 18.

Urtext
HANGULATOS CSALÁDI HÁZ TATABÁNYA ALSÓGALLÁN – TÉGLA ÉPÍTÉS, FELÚJÍTOTT KÖZMŰVEK, GARÁZS!

IDILLI OTTHON KERTVÁROSI KÖRNYEZETBEN

Tatabánya Alsógalla egyik legkedveltebb, utcájában kínálunk eladásra egy téglaépítésű, 89 nm-es családi házat, amely ideális választás lehet családok és befektetők számára egyaránt. Az 546 nm-es saroktelek tágas teret biztosít a pihenéshez és a kert szerelmeseinek is.

AZ INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI
• TEHERMENTES, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ
• 89 NM LAKÓTÉR
• KORSZERŰSÍTETT VÍZ- ÉS VILLANYHÁLÓZAT (2010-2017)
• MŰANYAG NYÍLÁSZÁRÓK REDŐNNYEL AZ UTCAFRONTON
• CSERÉPKÁLYHÁS ÉS GÁZKONVEKTOROS FŰTÉS
• GÁZBOJLER A MELEGVÍZ-ELLÁTÁSHOZ
• GARÁZS, FATÁROLÓ ÉS A HÁZ ALATT 6 NM-ES PINCE
• ELEKTROMOS KAPU ÉS TÉRKÖVEZETT ELŐKERT

AZ OTTHON BEMUTATÁSA
Az 1960-as években épült, masszív tégla szerkezetű ház praktikus, családbarát elrendezéssel rendelkezik. A négy szobája lehetőséget biztosít a kényelmes lakhatásra, akár nagyobb család számára is. A fűtésről cserépkályha és gázkonvektorok gondoskodnak, míg a melegvíz-ellátást gázbojler biztosítja.

A 2010 és 2017 között végzett korszerűsítések során:

- A teljes víz- és villanyhálózat megújult
- Műanyag nyílászárók kerültek beépítésre az utcafronton, redőnnyel ellátva, szúnyoghálóval
- A tető felújítása, így az ingatlan hosszú távon is kiváló állapotban marad
- A ház egyedi, meghitt hangulatát megőrizték, miközben korszerűbbé tették a lakókörnyezetet

AZ UDVAR ÉS A KERT
Az 546 nm-es saroktelek remek elhelyezkedésének köszönhetően tágas, világos és jól kihasználható. Az udvar első része térkövezett, amely igényes megjelenést biztosít, és kényelmes parkolási lehetőséget teremt. A bejutás egy ELEKTROMOS KAPUN keresztül történik.

A telken továbbá megtalálható:
Egy gépkocsi számára kialakított garázs
Fatároló
6 nm-es pince, amely a ház alatt helyezkedik el

A KÖRNYEZET ÉS INFRASTRUKTÚRA
Alsógalla Tatabánya egyik kedvelt kertvárosi övezete, amely csendes, biztonságos környezetet nyújt az itt élők számára. A környéken óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek és buszmegálló egyaránt megtalálható, így minden fontos szolgáltatás karnyújtásnyira van. Az M1-es autópálya könnyen elérhető, így Budapest és Győr irányába is gyors a közlekedés.

ÁR: 59,9 MILLIÓ FORINT

Ez az ingatlan kizárólag a DOT-ING Ingatlan kínálatában elérhető!

Érdeklődés és megtekintés:
Hívjon bizalommal a részletekért és egyeztessen időpontot!
☎ Farkas Gergely 06 30 322 1015– DOT-ING Ingatlan
2890 Tata, Ady Endre u. 18.