Haus kaufen, Tatabánya

Übersetzter Text
Die Immobilienagentur Openhouse Tatabánya bietet Ihnen ein Familienhaus in Tatabánya mit der Referenznummer #175572 zum Kauf an. Diese wunderschöne, renovierte Eigentumswohnung mit Garten befindet sich in Tatabánya, im Wohngebiet Erőmű! Die 66 m² große, komplett sanierte Wohnung ist in einem Zweifamilienhaus untergebracht und verfügt über einen 513 m² großen, exklusiv nutzbaren, liebevoll angelegten Garten. Der Garten mit seinen farbenfrohen Blumen, Ziersträuchern, schattenspendenden Bäumen und der gepflegten Vegetation ist ein idealer Ort zum Entspannen, für Familienfeiern und gesellige Treffen. Die Wohnung besticht durch ihre praktische Raumaufteilung: geräumiges Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und Flur. Die Wohnung wurde 2023 komplett renoviert: Malerarbeiten, Wandsanierung, Erneuerung der Elektro- und Sanitärinstallationen. Die Wände sind 45 cm dick, die Dämmung aus Graphit 10 cm, das Dach ist mit Schiefer gedeckt. Hochwertige Ausstattung: Parkett im Wohnzimmer, Teppichboden im Schlafzimmer, Fliesen in den übrigen Räumen. Wärmegedämmte Kunststofffenster und -türen mit Rollläden und Insektenschutzgittern (elektrische Rollläden in der Küche). Südausrichtung – ganzjährig sonniges und helles Zuhause. Eine 20 m² große überdachte Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein. Ein 13 m² großer privater Keller bietet praktischen Stauraum. Moderner Komfort: Fernwärme mit individuellem Zähler, extrem niedrige Kosten (8.800 HUF/Monat inklusive Warmwasser). Warmwasser: Ariston-Elektroboiler oder Fernwärme. Strom: 32-A-Stromzähler (monatliche Stromkosten ca. 8.000–10.000 HUF). Parken: Private Garage (24 m²) und Stellplatz an der Straße. Im Preis inbegriffen: Einbauküche, Geschirrspüler, Waschmaschine, Herd, Backofen und Badezimmermöbel – Sie können direkt einziehen! Infrastruktur und Lage: Ruhige, freundliche Nachbarschaft. Kindergarten und Kita sind nur wenige Gehminuten entfernt. Der Bahnhof Bánhida ist 300 Meter entfernt – Budapest ist in 50 Minuten erreichbar, auch Győr ist gut angebunden. Bushaltestelle 400 Meter entfernt. Hervorragende Verkehrsanbindung, ruhige Lage. Weitere Vorteile: Lastenfreies Objekt – sofort bezugsfertig! CSOK (Förderung für Familienhäuser) kann beantragt werden! Wenn Sie in ein geschmackvoll renoviertes, komfortables Haus mit einem schön angelegten Garten ziehen möchten, sollten Sie sich diese außergewöhnliche Gelegenheit nicht entgehen lassen! Barbara Szlezák-Forgó, Immobilienmaklerin, Tel. 0670 / 620 4097. Wenn Sie sich für dieses oder ein anderes Familienhaus in Tatabánya interessieren und weitere Informationen wünschen, kontaktieren Sie uns bitte. Referenznummer: #175572. Als Mitglied der Immobilienagentur Openhouse Tatabánya stehe ich Ihnen mit unserem gesamten Netzwerk zur Verfügung. Benötigen Sie einen Kredit für den Kauf eines Familienhauses? Unser bankenunabhängiger Kreditspezialist unterstützt Sie mit einer kostenlosen Kreditvermittlung. Wir helfen Ihnen auch mit unseren Zusatzleistungen (z. B. Wertgutachten, Energieausweis, rechtliche Prüfung). Ein Zuhause ist wertvoll. Immobilien sind ein Geschäft. 71.500.000 HUF Barbara Szlezák-Forgó, Hauptverkäuferin 0670 620 4097 Referenznummer: 175572

Urtext
Az Openhouse Tatabánya Ingatlaniroda kínálatában eladó a #175572 hivatkozási számú tatabányai családi ház.

Tatabányán, az Erőmű lakótelepen IGÉNYES, FELÚJÍTOTT, KERTES, családi ház jellegű társasházi lakás eladó!


Eladásra kínálunk egy kétlakásos társasházban található, 66 m²-es, teljes körűen felújított, téglaépítésű lakást, amelyhez 513 m²-es, kizárólagos használatú, gondosan parkosított, gyönyörű kert is tartozik. A kertet színpompás virágok, díszcserjék, árnyékot adó fák és ápolt zöld növényzet teszik igazán hangulatossá — tökéletes helyszín a pihenésre, családi programokra, baráti összejövetelekre.


A lakás főbb jellemzői:




Praktikus elrendezés: tágas nappali, hálószoba, konyha, fürdőszoba, előszoba.




Friss felújítás (2023): festés, falak módosítása, teljes villany- és vízvezeték csere.




45 cm vastag téglafalak, 10 cm grafit szigetelés, palatető.




Minőségi burkolatok: keményfa parketta a nappaliban, padlószőnyeg a hálóban, járólap a többi helyiségben.




Hőszigetelt műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval (konyhában elektromos redőny).




Déli tájolás – napfényes, világos otthon egész évben.




20 m²-es fedett terasz biztosítja a kényelmes szabadtéri időtöltést.




13 m²-es saját pince a praktikus tárolásért.




Modern kényelmi megoldások:




Távfűtés egyedi mérővel, rendkívül alacsony költséggel (8.800 Ft/hó melegvízzel együtt).




Melegvíz: Ariston elektromos bojler vagy távhő.




Villamos energia: 32 A villanyóra (havi villanydíj kb. 8-10 ezer Ft).




Parkolás: saját garázs (24 m²) és utcai parkolóhely.




Az ár tartalmazza:




Beépített konyhabútor, mosogatógép, mosógép, főzőlap, sütő és fürdőszobabútor – csak költöznie kell!




Infrastruktúra és elhelyezkedés:




Csendes, barátságos szomszédság.




Óvoda, bölcsőde pár perces sétára.




Bánhida vasúti megálló 300 méterre – Budapest 50 perc, Győr is könnyen elérhető.




Buszmegálló 400 méterre.




Kiváló közlekedés, nyugodt környezet.




További előnyök:




Tehermentes ingatlan – azonnal birtokba vehető!




CSOK (Családi Otthonteremtési Kedvezmény) igényelhető!




Ha szeretne egy igényesen felújított, kényelmes, parkosított kerttel rendelkező otthonba költözni, ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget!


Szlezák-Forgó Barbara


kiemelt értékesítő


0670 / 620 4097

Ha felkeltette érdeklődését ez az eladó tatabányai családi ház, vagy bármely más családi ház és bővebb információt szeretne, keressen bizalommal.Hivatkozási szám: #175572

Az Openhouse Tatabánya Ingatlaniroda tagjaként várom Önt az országos hálózatunk teljes kínálatával.

A családi ház vásárláshoz hitelt igényelne? Ingyenes hitelközvetítéssel segít Önnek bankfüggetlen hitelszakértőnk.

További szolgáltatásainkkal (pl. értékbecslés, energetikai tanúsítvány, jogi háttér) is segítjük Önt a vásárlásban.
Az otthon érték. Az ingatlan üzlet.

71500000 Ft
Szlezák-Forgó Barbara
kiemelt értékesítő
0670 620 4097

Referencia szám: 175572