Haus kaufen, Tihany

Übersetzter Text
ZWEI FREISTEHENDE FAMILIENHÄUSER ZUM VERKAUF IN TIHANY Das 1978 erbaute zweistöckige, freistehende 5-Zimmer-Familienhaus mit zwei separaten Eingängen in gutem Zustand steht zum Verkauf im alten Dorf Tihany, in einer ruhigen, ordentlichen Straße, 650 m von Belső-tó. Die Lage am Dorfrand garantiert den Bewohnern das ganze Jahr über Ruhe, eine wunderschöne Landschaft und einen Blick auf den Innersee, während das Zentrum nur 1000 m entfernt ist. Aufgrund seiner tollen Lage eignet es sich hervorragend als Dauerwohnsitz, als Feriendomizil oder als Unterkunft. Räume: Erdgeschoss (75,5 m2 + 12 m2 Terrasse): Wohnzimmer mit amerikanischer Küche, 2 große Wohnzimmer mit separaten Eingängen, Badezimmer, Speisekammer, geräumiger Flur (der mit dem Wohnzimmer verbunden werden kann) und eine überdachte Terrasse. Alle Räume des unteren – komplett renovierten – Kellergeschosses (43,5 m2 + 5,2 m2 Terrasse) verfügen über Fenster, hier wurden eine Eingangshalle, 2 kleine Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer gestaltet. Unter dem Zwischengeschoss des Hauses befindet sich außerdem ein 15,8 m² großer Lagerraum, in dem die Maschinen untergebracht waren. Auf dem 644 m2 großen Grundstück mit einer Straßenfrontbreite von 17 m steht außerdem ein renoviertes kleines Haus zur Verfügung, das mit einem Kamin beheizt werden kann und sich somit auch hervorragend für ein Gewerbe eignet. Der Garten ist gepflegt und mit fruchtbaren Obstbäumen und wunderschönen Zierpflanzen bepflanzt. Das Haus war aus Stein und Ziegeln gebaut, mit Bramac-Fliesen bedeckt und nicht isoliert. Die Beheizung des Hauses erfolgt über einen neuen Gaskessel, die Wärmeabfuhr erfolgt über Heizkörper. Außerdem ist ein Mischbrennstoffkessel erhältlich, der bei Bedarf an die Heizungsanlage angeschlossen werden kann. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Elektroboiler. Im Hof sind auch Parkplätze für mehrere Autos vorhanden. Lage: Siedlungszentrum, Abtei 1000 m, Strand 2000 m, Supermarkt 200 m, Bushaltestelle 400 m, Grundschule 1200 m, Arztpraxis, Apotheke 300 m. Auf dem Grundstücksblatt: Innenbereich, Grundstücksbezeichnung „abgebautes Wohnhaus, Hof“. Tihany ist eine der am schönsten gelegenen Siedlungen Ungarns, ein Dorf reich an spektakulärer Landschaft und natürlichen Besonderheiten auf der Halbinsel Tihany, die sich bis zum Balaton erstreckt. Das Dorf ist nicht nur die Perle des Plattensees, sondern auch Ungarns, ein beliebtes Reiseziel für in- und ausländische Touristen. Seine Attraktion sind vor allem die historischen und kulturellen Denkmäler, die mit der Abtei verbunden sind, sowie die einzigartige natürliche Umgebung, kombiniert mit der Erfrischung, die der Plattensee bietet. Im Jahr 2003 erhielt Tihany vom Europarat ein EUROPÄISCHES DIPLOM. Immobilien in dieser Siedlung stellen ewigen Wert dar. Unser Architektur- und Immobilienbüro bietet Ihnen die authentische professionelle Hilfe, die wir bei Ihrer Entscheidung unterstützen können. Fordern Sie detaillierte Informationen zur Immobilie an! Folgen Sie unserer Facebook-Seite Balatoniingatlanguru und balatoni_ingatlanguru Instagram. Rufen Sie mich gerne an! Balaton-Immobilien-Guru – mehr als ein Vermittler

Urtext
TIHANYBAN KÉT LAKÓEGYSÉGES CSALÁDI HÁZ ELADÓ

1978-ban épült, kétszintes, két - külön bejáratú - lakóegységes, 5 szobás, jó állapotú családi ház vált eladóvá Tihany Ófalu településrészén, csendes, rendezett utcában, a Belső-tótól 650 m távolságra.
A falu szélén lévő elhelyezkedése egész évben garantálja a nyugalmat az ottlakók számára, valamint szép tájpanorámát és a Belső-tóra való rálátást biztosít, ugyanakkor a központ is mindössze 1000 m távolságra elérhető.
Remek lokációja miatt állandó lakhatásra, nyaralóként, de szálláshely kialakítására is tökéletesen alkalmas lehet.

Helyiségei:
Magasföldszint (75,5 m2 + 12 m2 terasz): amerikai konyhás nappali, 2 külön bejáratú, nagy méretű lakószoba, fürdőszoba, kamra, tágas előszoba (amely a nappalihoz kapcsolható) és egy fedett terasz

Az alapterület további növelésére a tetőtér nyújthat lehetőséget.

Az alsó – teljeskörűen felújított – szuterénszint (43,5 m2 + 5,2 m2 terasz) minden helyisége ablakos, itt egy előszoba, 2 kisszoba, konyha, fürdőszoba került kialakításra.
A magasföldszinti házrész alatt egy 15,8 m2-es tároló helyiség is található, amelyben elhelyezésre került a gépészet.

A 644 m2-es, 17 m utcafronti szélességű telken egy felújított kis ház is rendelkezésre áll, amely kandallóval fűthető, így akár vállalkozásra is tökéletesen alkalmas lehet. A kert gondozott, termő gyümölcsfákkal, szép dísznövényekkel telepített.

A ház kőből és téglából épült, Bramac cseréppel fedett, nem szigetelt.
A ház fűtését egy újszerű gázkazán biztosítja, a hőleadás radiátorokkal történik. Egy vegyestüzelésű kazán is rendelkezésre áll, amely igény szerint a fűtési rendszerre kapcsolható. A melegvíz ellátás villanybojlerral megoldott.

Az udvaron több személyautó parkolása is biztosított.

Elhelyezkedése: a település központja, az Apátság 1000 m, strand 2000 m, kisbolt 200 m, buszmegálló 400 m, általános iskola 1200 m, orvosi rendelő, gyógyszertár 300 m távolságra érhető el.

Tulajdoni lapon: belterület, „kivett lakóház, udvar” megnevezésű ingatlan.

Tihany Magyarország egyik legszebb fekvésű települése, látványos táji és természeti adottságokban bővelkedő község a Balatonba nyúló Tihanyi-félszigeten. A falu nem csak a Balaton, de Magyarország gyöngyszeme is, hazai és külföldi turisták kedvelt célpontja. Vonzereje elsősorban az apátsághoz kapcsolódó történelmi és kulturális emlékek, valamint az egyedülálló természeti környezet ötvözve a Balaton kínálta felüdüléssel. 2003-ban Tihany az Európa Tanácstól EURÓPA DIPLOMÁT kapott.
Ezen a településen az ingatlanok örök értéket képviselnek.


Építész- és ingatlanközvetítő irodánk minden hiteles szakmai segítséget meg tud adni, mellyel segíteni tudjuk döntését.
Kérje az ingatlan részletes tájékoztató anyagát!
Kövesse Balatoniingatlanguru facebook és balatoni_ingatlanguru instagram oldalunkat.
Hívjon bizalommal!
Balatoni ingatlanguru – több mint közvetítő