Haus kaufen, Tihany

Übersetzter Text
MONUMENTALES BAUERNHAUS, DAS IN TIHANY RENOVIERT WERDEN WIRD, ZU VERKAUFEN In der Siedlung Tihany Ófalu, in einer ruhigen Straße, steht dieses echte Kuriosum, das einer Renovierung bedarf, zum Verkauf. Trotz seiner zentrumsnahen Lage bietet es seinen zukünftigen Bewohnern ausreichend Intimität und Ruhe. Immobilien in dieser Siedlung stellen ewigen Wert dar. Sein Denkmalcharakter inspirierte den Eigentümer dazu, die Restaurierungs- und Renovierungsarbeiten fundierter und noch bewusster zu planen, um so viele alte, patinierte Details des Gebäudes wie möglich zu erhalten und so diesen außergewöhnlichen lokalen architektonischen Wert zu erhalten lange überleben. Es liegt eine gültige Baugenehmigung für den Bau eines zweistöckigen Wohnhauses mit 6+2 Zimmern und 215 m2 vor. (Die Pläne sind im Kaufpreis enthalten, ich sende sie Ihnen auf Anfrage gerne zu) Der Neugestaltung des Hauses gingen mehrere Tests (durch Experten für Statik und Baugeschichte) voraus, die zur Entstehung eines wunderbaren, gemütlichen, authentisches Familienhaus, das den heutigen Erwartungen perfekt entspricht. Das Haus ist ein Steingebäude aus dem Jahr 1834, es zeichnet sich durch großzügige Räume aus und sein Highlight ist die schöne Holzbalkendecke. Sein Dach ist strohgedeckt. Der bestehende Gebäudeteil soll erhalten bleiben: 129,20 m2. Dieses Haus mit besonderer Atmosphäre und Lage eignet sich hervorragend als Feriendomizil für eine größere Familie, als Dauerwohnsitz oder als Kreativhaus für Künstler, aber auch als Kapitalanlage, Unterkunft, Gästehaus kann es sich schnell großer Beliebtheit erfreuen diejenigen, die ein Lebensgefühl im Balaton-Hochland suchen. Versorgungseinrichtungen: Wasser, Gas, Strom und Abwasser innerhalb des Grundstücks. Das Grundstück ist 598 m2 groß, an der Straßenfront 18 m breit und an der Rückseite leicht verbreitert. Wenn der neue Eigentümer andere Umbaupläne für das Haus hat, können diese auf der Grundlage der Regelung der Zone K-tv3 (historisches Mischgebiet) des Bebauungsplans umgesetzt werden: - Es kann ein Gebäude platziert werden, das maximal drei enthalten kann eigenständige Zweckeinheiten - Verlegeart: K/0- bebaut, an der Seitengrenze - bebaubare Fläche: 40 %: 239,2 m2 - Mindestanteil Grünfläche ist festgelegt, mindestens jedoch 40 % Das Grundstück ist Eigentum Auf der Seite: Innenbereich mit der Bezeichnung „abgebautes Wohngebäude, Hof“ herrschen ordnungsgemäße Eigentumsverhältnisse. Es erfüllt die Bedingungen des Dorfes CSOK. Lage: Abtei, Dorfzentrum 400 m, Bushaltestelle 230 m, Strand, Bootsstation 1,5 km, Allee 3,2 km, Arztpraxis 300 m, Grundschule 1,1 km entfernt. Tihany ist nicht nur der Plattensee, sondern auch die Perle Ungarns, ein beliebtes Reiseziel für in- und ausländische Touristen. Seine Attraktion sind vor allem die historischen und kulturellen Denkmäler, die mit der Abtei verbunden sind, sowie die einzigartige natürliche Umgebung, kombiniert mit der Erfrischung, die der Plattensee bietet. Im Jahr 2003 erhielt Tihany vom Europarat ein EUROPÄISCHES DIPLOM. Unser Architektur- und Immobilienbüro bietet Ihnen die authentische professionelle Hilfe, die wir bei Ihrer Entscheidung unterstützen können. Fordern Sie detaillierte Informationen zur Immobilie an! Folgen Sie unserer Facebook-Seite Balatoniingatlanguru und balatoni_ingatlanguru Instagram. Rufen Sie mich gerne an! Balaton-Immobilien-Guru – mehr als ein Vermittler

Urtext
TIHANYBAN FELÚJÍTANDÓ MŰEMLÉK PARASZTHÁZ ELADÓ

Tihany Ófalu településrészén, csendes utcában vált eladóvá ez az igazi kuriózumnak számító, felújítandó parasztház. A központhoz közeli elhelyezkedése ellenére kellő intimitást és nyugalmat biztosít majdani lakóinak. Ezen a településen az ingatlanok örök értéket képviselnek.

Műemlék jellege a tulajdonost a helyreállítási, felújítási munkálatok megalapozott, még tudatosabb megtervezésében inspirálta, hogy minél többet őrizzen meg majd az épület a régi, patinás részleteiből, így ez a kivételes helyi építészeti érték még sokáig fennmaradhat.

Érvényes építési engedéllyel rendelkezik egy 6+2 szobás, 215 m2 hasznos alapterületű, kétszintes lakóház létesítésére. (A terveket a vételár tartalmazza, kérésére elküldöm) A ház újratervezését többféle (statikai, építéstörténeti szakértői) vizsgálat előzte meg, melynek eredményeképpen egy csodás, hangulatos, a mai kor elvárásainak is tökéletesen megfelelő, autentikus családi ház tervei születtek meg.

A ház az 1834-ben épült kőépület, tágas terek jellemzik, kiemelt értéke a gyönyörű fagerendás mennyezet. Fedése nádtető. A meglévő, megtartandó épületrész: 129,20 m2.

Ez a különleges hangulatú és elhelyezkedésű ház tökéletesen alkalmas egy nagyobb család számára nyaralónak, állandó lakhelyként, vagy művészeknek alkotóháznak, de befektetésként, szálláshelyként, vendégháznak is gyorsan népszerűvé válhat a Balaton felvidéki életérzést keresők körében.

Közművek: víz, gáz, villany és csatorna a telken belül.

A telek 598 m2, 18 m utcafronti szélességű, hátul kissé kiszélesedik.

Amennyiben új tulajdonosának más átalakítási tervei lennének a házzal, a rendezési terv K-tv3 (történeti vegyes terület) övezetének szabályozása alapján valósíthatja meg:

- egy épület helyezhető el, amely maximum három önálló rendeltetési egységet tartalmazhat

- beépítési mód: K/0- kialakult, oldalhatáron álló

- beépíthető terület: 40 % : 239,2 m2

- minimális zöldfelületi arány kialakult, de legalább 40 %

Az ingatlan tulajdoni lapon: belterület, „kivett lakóház, udvar” megnevezésű, rendezett tulajdoni viszonyokkal rendelkezik. Megfelel a falusi CSOK feltételeinek.

Elhelyezkedése: Apátság, faluközpont 400 m, buszmegálló 230 m, strand, hajóállomás 1,5 km, rév 3,2 km, orvosi rendelő 300 m, általános iskola 1,1 km távolságra érhető el.

Tihany nem csak a Balaton, de Magyarország gyöngyszeme is, hazai és külföldi turisták kedvelt célpontja. Vonzereje elsősorban az apátsághoz kapcsolódó történelmi és kulturális emlékek, valamint az egyedülálló természeti környezet ötvözve a Balaton kínálta felüdüléssel. 2003-ban Tihany az Európa Tanácstól EURÓPA DIPLOMÁT kapott.

Építész- és ingatlanközvetítő irodánk minden hiteles szakmai segítséget meg tud adni, mellyel segíteni tudjuk döntését.
Kérje az ingatlan részletes tájékoztató anyagát!
Kövesse Balatoniingatlanguru facebook és balatoni_ingatlanguru instagram oldalunkat.
Hívjon bizalommal!
Balatoni ingatlanguru – több mint közvetítő