Haus kaufen, Tihany

Übersetzter Text
ZU RENOVIERENDES EINFAMILIENHAUS IN TIHANY – einschließlich Architekturplänen – ZU VERKAUFEN Dieses zweistöckige Einfamilienhaus aus den 1930er Jahren steht im Innenbereich von Tihany zum Verkauf und hat eine Wohnfläche von 142 m2. Es ist renovierungsbedürftig. Das Grundstück ist leicht abschüssig. Das Untergeschoss mit Fenstern und einer Innenhöhe von 2,76 m ist bereits für die Renovierung vorbereitet. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, eine geräumige Wohnküche, ein Badezimmer und ein Abstellraum. Das Dachgeschoss bietet eine zusätzliche Möglichkeit, die Wohnfläche zu vergrößern und gleichzeitig das Gebäude in dieser Form zu erhalten. Der derzeitige Eigentümer hat Pläne für den Umbau des Hauses vorbereitet, die die Umsetzung eines modernen Gebäudes ermöglichen, das auch landschaftsarchitektonische Elemente kombiniert. Wenn der neue Eigentümer eine andere Idee hat, kann er dies auf Grundlage der Bestimmungen der Zone Lf-4 des Zonenplans tun: Es kann ein Hauptgebäude errichtet werden, max. mit Zweizweckeinheiten – maximale Bebauungstiefe 20 % (auch unter Geländeniveau) – maximale Gebäudehöhe 5,0 m – min. Grünflächenanteil 60 % Das Anwesen ist an alle Anschlüsse (Strom, Wasser, Kanalisation, Gas) angeschlossen und die wirtschaftliche Bewässerung des Grundstücks erfolgt über einen gegrabenen Brunnen. Die Hauptwände des Gebäudes bestehen aus Tihany-Stein, die Zwischenwände aus Ziegeln. Das Dach ist mit Ziegeln gedeckt. Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen über einen Gaskessel, die Wärmeübertragung erfolgt über Heizkörper. Das Grundstück ist 332 m2 groß, an der Straßenfront 17 m breit und verjüngt sich nach hinten. Auf dem Grundstück sind Parkplätze für mehrere Autos vorhanden. Lage: Dorfzentrum, Abtei 650 m, Somosi-Freistrand 900 m, Bushaltestelle 50 m, Grundschule 300 m, Kindergarten 400 m, Lebensmittelgeschäft 700 m entfernt. Objektseite: Innenbereich, Einfamilienhaus, Hofgrundstück. Der Preis ist verhandelbar, machen Sie ein Angebot! Unser Architektur- und Immobilienbüro bietet Ihnen professionelle Unterstützung bei der Entscheidungsfindung. Fordern Sie detaillierte Informationen zur Immobilie an! Folgen Sie uns auf Facebook und Instagram. Balatoni ingatlanguru – mehr als ein Makler

Urtext
TIHANYBAN FELÚJÍTANDÓ CSALÁDI HÁZ – építészeti tervekkel együtt - ELADÓ

Tihany belterületén vált eladóvá ez a 30-as években épült kétszintes családi ház, amely 142 m2 alapterülettel rendelkezik. Állapota felújítandó.

A telek enyhén lejtő. Az ablakos szuterén szint, melynek belmagassága 2,76 m, már felújításra előkészített. A földszinten 3 hálószoba, egy tágas konyha-étkező, fürdőszoba és egy tárolóhelyiség áll rendelkezésre.

Az alapterület növelésére az épületet ebben a formájában megtartva a tetőtér plusz lehetőséget nyújt.

A ház átalakítására jelenlegi tulajdonosa készített terveket, amely egy modern, de tájépítészeti elemeket is ötvöző épület megvalósítását teszi lehetővé.

Ha új tulajdonosának más elképzelése volna, a rendezési terv Lf-4 övezetének szabályozása alapján teheti meg: egy főépület helyezhető el, max. két rendeltetési egységgel
- a beépíthetőség legnagyobb mértéke 20 % (terepszint alatt is)
- legnagyobb épületmagasság 5,0 m
- min. zöldfelületi arány 60 %

Az ingatlan összközműves (villany, víz, csatorna, gáz) és a telken a gazdaságos öntözést egy ásott kút biztosítja.

Az épület főfalai tihanyi kőből, a válaszfalak téglából épültek. A tető cserépfedésű. Fűtését és melegvíz ellátását gázcirkó biztosítja, a hőleadás radiátorokkal biztosított.

A telek 332 m2, 17 m utcafronti szélességű, hátrafelé keskenyedik.
Több autó telken belüli parkolása biztosított.

Elhelyezkedése: falu központ, Apátság 650 m, Somosi szabadstrand 900 m, buszmegálló 50 m, általános iskola 300 m, óvoda 400 m, élelmiszerbolt 700 m távolságra érhető el.

Tulajdoni lapon: belterület, kivett lakóház, udvar megnevezésű ingatlan.

Az ár alkuképes, tegyen ajánlatot!

Építész- és ingatlanközvetítő irodánk minden hiteles szakmai segítséget meg tud adni, mellyel segíteni tudjuk döntését.
Kérje az ingatlan részletes tájékoztató anyagát!
Kövesse Balatoniingatlanguru facebook és balatoni_ingatlanguru instagram oldalunkat.

Balatoni ingatlanguru – több mint közvetítő