Haus kaufen, Tihany

Übersetzter Text

CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY präsentiert: Nahe dem Zentrum des schönen Tihany, in ruhiger, friedlicher, ausgezeichneter Lage, auf einem 713 m² großen, gemütlichen Panoramagrundstück, 200 m² Grundfläche (Wohnfläche + Garage + Terrassen), ebenerdig, barrierefrei, sofort einzugsbereit, 2020 komplett renoviert und gestaltet (Dach; Wasser, Strom; Beläge, Sanitärkeramik), einzigartig, besonders, Wohnzimmer + 4 Schlafzimmer + Küche mit Esszimmer, 2 Badezimmer (Doppelkomfort), Garderobe, Waschküche, Terrassenimmobilie zu verkaufen. Das denkmalgeschützte Volkswohngebäude, nur 300 Meter von der Benediktinerabtei Tihany entfernt, wurde renoviert und um einen modernen, neuen Flügel erweitert. Die Innenhöhe beider Gebäudeteile beträgt angenehme 2,75 m. Authentisches Bauernhaus Das ursprüngliche, in den 1850er Jahren aus Tihanyer Vulkangestein erbaute Bauernhaus mit Strohdach wurde 2020 unter Berücksichtigung der Denkmalschutzbestimmungen komplett renoviert. Bei der Renovierung überwachten Experten für Architekturgeschichte die Arbeiten, die modernen Komfort (z. B. telefonisch gesteuerte Heizung, ferngesteuertes Tor, automatisches Bewässerungssystem) und Funktionalität mit der ursprünglichen Atmosphäre des Gebäudes verbinden. Bei der Restaurierung wurden das Dach, die Strom- und Wasserleitungen, Fenster und Türen, Warm- und Kaltverkleidungen sowie die Sanitärkeramik ersetzt. Unter dem Strohdach wurde eine 25 cm dicke, trittfeste Isolierung angebracht. Zur Einrichtung gehören auch zahlreiche authentische Möbel und handgewebte Gegenstände. Neuer Gebäudeflügel Dem ursprünglichen Gebäude wurde ein neuer Gebäudeflügel in einem Stil hinzugefügt, der den architektonischen Richtlinien von Tihany entspricht und eine perfekte Harmonie mit dem Hauptgebäude schafft. Die Panoramaterrasse auf dem Dach bietet einen herrlichen Blick auf den Binnensee, das westliche Becken des Plattensees, den Kalvarienberg und die Abtei. Für eine angenehme Temperatur im Haus sorgt eine Fußbodenheizung, die von einem Gas-Brennwertkessel bereitgestellt wird. Dank der dicken Steinmauern (40–50 cm), der Isolierung des Dachbodens und der gut isolierten Fenster und Türen ist die Temperatur im Winter wie im Sommer mit minimalem Aufwand angenehm. Das Parken ist im geschlossenen Hof möglich, der durch ein elektrisches Tor zugänglich ist (für ca. 4 Autos), oder in der elektrisch zu öffnenden, beheizten, isolierten Garage von fast 18 m². Im gepflegten Hof wurde eine zur Landschaft passende Vegetation gepflanzt, die die Wasserversorgung durch ein automatisches Bewässerungssystem gewährleistet. Anschlüsse (Strom, Wasser, Gas, Abwasser, Sprinklerwasser mit separatem Zähler) und moderne Annehmlichkeiten (TV, Internet) sind vorhanden. Die Fenster und Türen sind aus Holz und mit Moskitonetzen ausgestattet. Heizung: Gas-Brennwertkessel, Fußbodenheizung. Tihany ist eine der schönsten Siedlungen im Balaton-Oberland, die Perle der Region, mit zahlreichen Touristenattraktionen. Im Ort können Sie die Benediktinerabtei, den Echoberg, den Kalvarienberg, sowie das Freilichtmuseum für Völkerkunde, die Freundeswohnungen und das Puppenmuseum entdecken und auch Naturfreunde können aus zahlreichen Naturschätzen der Halbinsel wählen (Balaton, Csúcshegy, Lavendel). Wenn die Anzeige Ihr Interesse geweckt hat und Sie diese besichtigen möchten, wenden Sie sich vertrauensvoll an uns! Für eine Besichtigung ist eine vorherige Terminvereinbarung erforderlich. Ich freue mich auf Ihren Anruf. MIT FREUNDLICHEN GRÜSSEN: DR. VINCELLÉR ZSUZSA GESCHÄFTSFÜHRER, CEO, LUXUSSPEZIALIST +36 30-815-2510 V.ZSUZSA@CITYCARTEL.HU CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE EINKAUFSZENTRUM

Urtext

C I T Y C A R T E L

INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY

bemutatja: 

 

A meseszép Tihany központjához közel, csendes, békés, kiváló helyen, 713 nm-es, hangulatos, panorámás telken, 200 nm-es alapterületű (lakótér + garázs + teraszok), egyszintes, akadálymentes, azonnal költözhető, 2020-ban teljes körűen felújított és kialakított (tető; víz-, villanyvezeték; burkolatok, szaniterek), egyedi, különleges, nappali + 4 hálószobás + konyha étkezős, 2 fürdőszobás (duplakomfortos), gardróbos, mosókonyhás, teraszos ingatlan eladó.

 

A Tihanyi Benczés Apátságtól csupán 300 méterre található műemlékvédelem alatt álló, népi lakóház felújításra került és egy modern, új épületszárnyat építettek hozzá. Mindkét épületrész belmagassága kellemes, 2,75 m-es.

 

Autentikus parasztház

Az eredeti, 1850-es években tihanyi vulkanikus kőből épült, nádtetős parasztház 2020-ban teljes körű felújításon esett át, figyelembe véve a műemlékvédelmi előírásokat. A felújítás során építésztörténeti szakemberek irányították a munkálatokat, melyek modern kényelmet (pl.: telefonról vezérelhető fűtésrendszer, távirányítású kapu, automata öntözőberendezés) és funkcionalitást ötvöznek az épület eredeti hangulatával.

A helyreállítás során kicserélték a tetőt, a villany és vízvezetékeket, a nyílászárókat, a hideg és meleg burkolatokat, valamint a szanitereket. A nádtető alá lépésálló, 25 cm-es szigetelés

került. A berendezési tárgyak között számos autentikus bútor és kézi szőttes is megtalálható.  

 

Új épületszárny

Az eredeti épületrészhez Tihany építészeti irányvonalával megegyező stílusban építettek hozzá egy új épületszárnyat, amely a tökéletes harmóniát teremt a főépülettel. A tetején található panoráma-teraszról csodálatos kilátás nyílik a Belső-tóra, a Balaton nyugati medencéjére, a Kálváriára és az Apátságra. 

Az otthonban padlófűtés gondoskodik a kellemes hőmérsékletről, melyet kondenzációs gázkazán szolgáltat. 

A vastag kőfalaknak (40-50 cm), a tetőtér szigetelésének, a jól szigetelő nyílászáróknak köszönhetően télen-nyáron kellemes a hőmérséklet minimális ráfordítás mellett.



Autó-elhelyezési lehetőség elektromos kapuval megközelíthető zárt udvarban (kb. 4 autó számára), vagy az elektromosan nyitható, közel 18 nm-es, fűtött, hőszigetelt garázsban lehetséges. 



A szépen gondozott udvarban tájba illő növényzetet telepítettek, melynek vízellátásáról automata öntözőrendszer gondoskodik.

A közművek (villany, víz, gáz, csatorna, locsolóvíz külön mérővel), valamint a modern kényelmi szolgáltatások (tv, internet) biztosítottak.

 

A nyílászárók fából vannak, szúnyoghálóval.

Fűtés: kondenzációs gázkazán, padlófűtés.

 

Tihany a Balaton-felvidék egyik legszebb települése, a környék gyöngyszeme, számos turisztikai látványossággal.

 

A községben felfedezhetők a Benczés Apátság, a Visszhang-domb, a Kálvária, valamint a Szabadtéri Néprajzi Múzeum, a Barátlakások és a Babamúzeum is, emellett pedig a természet kedvelői is számos természeti kincs közül választhatnak a félszigeten (Balaton, Csúcshegy, Levendulás).

 

Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, esetleg szeretné megtekinteni, keressen bizalommal!



A megtekintéshez előzetes időpont-egyeztetésre van szükség.

Hívását szeretettel várom.

 

ÜDVÖZLETTEL:

DR VINCELLÉR ZSUZSA

ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST

+36 30-815-2510

V.ZSUZSA@CITYCARTEL.HU

 

CITY CARTEL BUDA KFT.

CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT.

1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.

1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121.

BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT