Haus kaufen, Tikos

Übersetzter Text

Die Immobilienagentur Gold Balaton Home bietet das Einfamilienhaus TIKOSI mit der Seriennummer 731200173 im Zentrum der Siedlung, in einem Wohngebiet an einer asphaltierten Straße, zum Verkauf an. Das eingeschossige Haus verfügt über zwei separate Eingänge: - Hauptgebäude: Wintergarten, Diele, großes Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, Abstellraum, Speisekammer, Hauswirtschaftsraum - Einliegerwohnung mit separatem Eingang: geräumiges Zimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, überdachte Sommerküche - Terrasse mit Grillmöglichkeit - weitere Räume: 17 m² Gartengeräteabstellraum, 17 m² Holzlager, 40 m² Garage, ... Technische Daten: - Baujahr: ca. Baujahr 1960, Mischbauweise, Dacheindeckung: Ziegel – Wohnfläche: 132 m², plus Garage, Abstellräume – Grundstücksfläche: 2616 m² – Ruhige Lage, maximale Privatsphäre – Renovierungen: 2000 – Erweiterung, Einliegerwohnung, 2008 – Dachsanierung, 2019 – Austausch der Außenfenster und -türen – Fenster- und Türentyp: Kunststoff mit Isolierglas, Rollläden, teilweise mit Insektenschutzgittern ausgestattet – Heizung: Gastherme, Heizkörper, Warmwasserbereitung: Elektroboiler – Zusätzliche Heizmöglichkeit: gemütlicher Kamin im Wohnzimmer für kalte Wintertage – im Hof befindet sich ein fahrbarer Brunnen mit Wasser zum Bewässern. Weitere Merkmale des Anwesens: – Parkmöglichkeiten: Garage sowie Stellplätze im Hof und direkt vor dem Haus – Tikos – 8 Kilometer Luftlinie vom Plattensee, 14 Kilometer mit dem Auto oder Fahrrad südwestlich von Marcali, einer Siedlung zwischen Főnyed und Hollád. Die Einwohnerzahl der Siedlung beträgt ca. Das Haus mit 135 Plätzen liegt ca. 2 km von der Autobahn entfernt. Marcali: 20 km, Zalakaros: 22 km, Nagykanizsa: 35 km, Keszthely: 20 km, Flughafen Sármellék: 20 km. Die Immobilie eignet sich hervorragend als Hauptwohnsitz oder Ferienhaus. Wenn Sie Interesse an unserer Anzeige haben, kontaktieren Sie uns gerne. Auf Wunsch bieten wir Ihnen folgende Dienstleistungen an: Rechtsberatung, Energieausweis, Finanzierungsabwicklung, Wertgutachten, Statik, Vermessung, Innenarchitektur. Sicherheit und Expertise – GOLD BALATON HOME – „Wohnen, wo andere Urlaub machen“.

Urtext

A Gold Balaton Home Ingatlaniroda megvételre kínálja a 731200173-as sorszámú TIKOSI családi házat a település központi részén, lakott környéken, aszfaltozott utcában.

Egyszintes ház 2 külön bejárattal:

- főépület: télikert, előszoba, nagy nappali, konyha, 2 hálószoba, 1 fürdőszoba káddal, zuhanyzóval + WC, tároló, kamra, háztartási helyiség

- külön bejáratú apartman: tágas szoba, fürdőszoba zuhanyzóval és WC, fedett nyári konyha – grillező terasz

- aztán folytatódik további helyiségekkel: 17 nm-es kertiszerszámtároló, 17 nm-es fatároló, 40 nm-es garázs, …



Műszaki paraméterek:

- építés éve: kb. 1960, falazata vegyes, tető fedése: cserép

- lakótér: 132 nm, plusz garázs, tárolók

- telek területe: 2616 nm – rejtett elhelyezkedés, maximális magánszféra

- felújítások: 2000 – bővítés, apartman hozzáépítés, 2008 – tetőcsere, 2019 – külső nyílászárók cseréje

- nyílászárók típusa: műanyag hőszigetelt üveggel, redőnyökkel, részben szúnyoghálóval szerelve

- fűtése a háznak: gázkazán, hő leadó típusa: radiátor, meleg víz ellátás: villanybojler

- másodlagos fűtési lehetőség: a hideg téli napokon hangulatos kandalló a nappaliban

- az udvaron kerekes kút található, locsolásra alkalmas vízzel

Az ingatlan egyéb jellemzői:

- parkolási lehetőségek: garázs, valamint parkolóhelyek az udvaron és közvetlenül a ház előtt

- Tikos - a Balatontól légvonalban 8 kilométerre, gépjárművel, vagy kerékpárral 14 kilométerre délre, Marcalitól északnyugatra, Főnyed és Hollád közt fekvő település.

A település népessége kb. 135 fő, az autópályától kb. 2 km-re található. Marcali – 20 km, Zalakaros: 22 km, Nagykanizsa: 35 km, Keszthely: 20 km, repülőtér Sármellék 20 km.

Az ingatlan állandó lakhatásra és nyaralásra is jó választás.

Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, kérem keressen bizalommal.

Irodánk szolgáltatásai igény esetén: ügyvéd, energetikai tanúsítvány, hitelügyintézés, értékbecslés, statikus, földmérő, belsőépítész.

Biztonság, szakértelem - GOLD BALATON HOME - „Élj ott, ahol mások nyaralnak”