Haus kaufen, Tiszavasvári

Übersetzter Text
In der Tiszavasvári Kinizsi Straße steht ein zweigeschossiges Einfamilienhaus mit vier Zimmern, versetzten Geschossen, Garten, Garage und Nebengebäuden zum Verkauf. Preis: 35.180.000 HUF. Sehen Sie sich unser Video an: https://youtu.be/W1Y0gsibYXA. Eckdaten des Hauses: Grundstücksgröße: 511 m², Wohnfläche: 100 m², Nebengebäude: 24 m². Größe des gegenüberliegenden Grundstücks: 468 m². Die Nettogeschossflächen des Wohnhauses betragen 72,96 + 25,21 + 42,11 m², also insgesamt 140,28 m². Diese umfassen: 4 Zimmer, 2 Badezimmer, 2 separate WCs, 3 Flure, 2 Dielen, ein Treppenhaus, eine Küche, ein Esszimmer, eine Speisekammer, eine Garage, einen Heizraum sowie einen Abstellraum (16,3 m²). Das Gartenhaus befindet sich auf einem Eckgrundstück und wurde 1985 erbaut. Es verfügt über ein Betonfundament, ein Mauerwerk aus 30 Ziegelsteinen und ein Flachdach mit Wärmedämmung. Das Mauerwerk ist innen und außen in gutem Zustand und bedarf keiner Renovierung. Dank der Betonplatte kann das Gebäude bei Bedarf um ein weiteres Geschoss erweitert oder ein Dachgeschoss ausgebaut werden. Das Wohnhaus hat zwei separate Eingänge und eignet sich für zwei Generationen. Das Haus wird mit einer Heizkörperzentralheizung und einem Kombi-Heizkessel beheizt. Es ist an das 32-A-Stromnetz sowie an Wasser-, Gas- und Abwasseranschluss angeschlossen. Vor dem Haupteingang befindet sich eine 18 m² große, offene Terrasse, die bei Bedarf bebaut werden kann. Die Garage ist separat von der Straße aus zugänglich und in gutem Zustand. Eine Zufahrt führt von der gegenüberliegenden Straße zum Garten, wo mehrere Autos parken können. Das Grundstück bietet neben einem separaten, umzäunten Bereich für Haustiere auch einen kleinen Obstgarten und einen Nutzgarten. Wichtig! Das Grundstück ist lastenfrei und eignet sich für eine CSOK Plus-Familie mit bis zu drei Kindern! Hinweis: Obwohl das Haus zentrumsnah liegt, befindet es sich in einer ruhigen Wohnstraße. Das Zentrum von Tiszavasvári ist nur 10 Minuten entfernt, sodass Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen, Apotheken, das Rathaus und zahlreiche weitere Einrichtungen bequem erreichbar sind. Eine Tankstelle befindet sich nur wenige hundert Meter entfernt. Die Stadt Tiszavasvári liegt im Komitat Szabolcs-Szatmár-Bereg, dem Zentrum des Bezirks Tiszavasvári. Sie liegt am linken Ufer des Osthauptkanals, 28 Kilometer von der Kreisstadt Nyíregyháza entfernt. Die direkt angrenzenden Siedlungen sind: Tiszalök und Szorgalmatos im Norden, Nagycserkesz im Osten, Hajdúdorog im Südosten, Hajdúnánás im Süden, Polgár im Südwesten, Újtikos im Westen und Tiszadob und Tiszadada im Nordwesten. Die wichtigste Zufahrtsstraße ist die Hauptstraße 36, die auch von Nyíregyháza und Tiszaújváros aus erreichbar ist. Darüber hinaus liegt die Autobahnausfahrt M3 bei Hajdúnánás nur 4 Kilometer entfernt. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist der Debrecen International Airport. Bei Interesse rufen Sie uns gerne an! Benötigen Sie einen Kredit? Nutzen Sie unseren kostenlosen, individuellen Kreditverwaltungsservice.

Urtext
Tiszavasvári Kinizsi utcában eladó egy 4 szobás eltolt szintes emeletes kertes családi ház garázzsal és melléképületekkel.

Ára: 35.180.000 Ft

Nézze meg videónkat is: https://youtu.be/W1Y0gsibYXA

A lakó ingatlan alap tulajdonságai:
- telek mérete: 511nm,
- lakóház alapja: 100nm,
- melléképület alapja: 24nm.

A szemben lévő telek mérete: 468nm.

A lakóház nettó alapterületei a szinteknek:72,96+25,21+42,11nm, így összesen 140,28nm melyben található:
- 4 szoba,
- 2 fürdőszoba,
- 2 különálló WC,
- 3 folyosó,
- 2 előszoba,
- lépcsőház,
- konyha,
- étkező,
- spájz,
- garázs,
- kazánház,
+ tároló (16,3nm).

A kertes ház sarki telken található, 1985-ben épült, beton alappal, 30-as tégla falazattal, lapos szigetelt tetővel. Az épület falazatának belső és külső állaga jó, felújítást nem igényel. Az épület betonfödémmel készült így szükség esetén újabb szinttel bővíthető, vagy tetőtér beépítéses megoldás is alkalmazható. A lakóépület 2 különálló bejárattal rendelkezik, kialakítása 2 generáció számára is alkalmas lehet.

A ház fűtése vegyes tüzelésű kazánnal megoldott radiátoros központi fűtés. Az épületbe 32A-es villany, víz, gáz és csatorna be van kötve.

Az épület főbejárata előtt hosszan egy 18nm alapterületű nyitott terasz található, mely szükség esetén beépíthető. A garázs jó állapotú külön utcai bejárat van hozzá készítve. A hátsó udvarra a másik utcáról autóbeálló út vezet, több autóval is be lehet állni. A telken nem csak a háziállatok számára van külön zárt udvar, hanem még egy kisebb méretű gyümölcsös és konyhakert is rendelkezésre áll.

Fontos!
Az ingatlan per és tehermentes és akár 3 gyerekes CSOK Pluszra is alkalmas lehet!

FIGYELEM!
Bár az ingatlan a város központjához közel helyezkedik el, de az utca csendes kertvárosi utca. A kertes háztól 10 percre található Tiszavasvári központja, így könnyen elérhetők boltok, iskolák, óvodák, orvosi rendelők, gyógyszertárak, az önkormányzati hivatalok és számtalan üzlethelység is. Pár száz méterre pedig van egy benzinkút.

Tiszavasvári város Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegyében, a Tiszavasvári járás központja. A Keleti-főcsatorna bal partján fekszik, a vármegye székhelyétől, Nyíregyházától 28 kilométerre.

A közvetlenül határos települések: észak felől Tiszalök és Szorgalmatos, kelet felől Nagycserkesz, délkelet felől Hajdúdorog, dél felől Hajdúnánás, délnyugat felől Polgár, nyugat felől Újtikos, északnyugat felől pedig Tiszadob és Tiszadada.

Legfontosabb közúti megközelítési útvonala a 36-os főút, ezen érhető el Nyíregyháza és Tiszaújváros felől is. Ezen kívül az M3-as autópálya Hajdúnánás melletti feljárója alig 4 kilométerre található. A legközelebbi nemzetközi repülőtér a Debreceni nemzetközi repülőtér.

Ha felkeltette érdeklődését, hívja irodánkat bizalommal!
Ha hitelre van szüksége éljen ingyenes, személyre szabott hitel ügyintézési szolgáltatásunkkal is.