Haus kaufen, Tököl

Übersetzter Text
WIR ERWÄGEN UNS FÜR EINE WOHNUNG IN BUDAPEST! IN DER GARTENSTADT TÖKÖL, IN RUHIGER UMGEBUNG, STEHT EIN EINGESCHOSSIGES, SPEZIELL ENTWORFENES, WÄRMEISOLIERTES EINFAMILIENHAUS MIT PARKGRUNDSTÜCK ZUM VERKAUF! Im neu erbauten Teil von Tököl steht ein 132 m² großes, ebenerdiges, voll ausgestattetes Einfamilienhaus mit amerikanischer Küche, Einbauküchenmöbeln, Fenstern und Türen, Verkleidungen, Sanitärkeramik der Premiumkategorie, Bad mit Hydromassagewanne, 924 m² angelegtem Grundstück, 200 m² überdachter Fläche, 50 m² überdachtem Parkplatz für 2 Autos und automatischem Tor zum Verkauf. Der freie Blick auf den grünen Garten sorgt für Ruhe und Harmonie mit der Natur. Das Wohnhaus wurde 2007 aus Porotherm-Ziegeln mit Dryvit-Isolierung gebaut. Die Außenfenster und -türen sind Kunststoffkonstruktionen von Rehau, die Innentüren sind Holzkonstruktionen. Die Fenster und die Terrassentür sind mit Aluminium-Rollläden und Moskitonetzen ausgestattet. Die Rollläden an der Terrassentür sind automatisch. Die Heizung und Warmwasserversorgung des Gebäudes erfolgt über eine Junkers-Kombi-Zirkulationsanlage. Die Isolierung der Immobilie ist modern und ihre Instandhaltung äußerst günstig. Räume: Wohnzimmer 29,70 m², Schlafzimmer 15,93 m², Schlafzimmer 14,40 m², Schlafzimmer 13,32 m², Küche 7,14 m², Esszimmer 10,83 m², Badezimmer 8,05 m², Hauswirtschaftsraum 4,25 m², Garderobe 7,05 m², Toilette 2,25 m², Flur 18,34 m²; überdachter Windschutz 3,83 m², überdachte Terrasse 32,31 m²; überdachter Parkplatz 50 m²; Das Gebäude ist mit einem Kamerasystem ausgestattet und wird durch ein Alarmsystem mit angeschlossener Fernüberwachung geschützt. Der angelegte, gepflegte Garten mit Zierbäumen, Sträuchern, einem automatischen Bewässerungssystem, einem automatischen Gartentor, einer überdachten Terrasse, einem Bohrbrunnen und einem Gartenschuppen wartet auf seinen neuen Besitzer! Die vorstädtische Umgebung bietet eine ruhige und freundliche Atmosphäre. Das Wohnhaus hat eine perfekte Aufteilung, eine komfortable Raumaufteilung und ist dank der geringen Gemeinkosten leicht zu pflegen! DAS GRUNDSTÜCK IST NICHT ÜBERTRAGEN! WIR BEINHALTEN EINE BUDAPEST-WOHNUNG! In der Nähe des Grundstücks befindet sich fast alles, von Einkaufsmöglichkeiten und Büros, innerhalb weniger Gehminuten, darunter ein öffentlicher Markt, Bäckerei, Metzgerei, Obst- und Gemüsehändler, Restaurant, Hausarzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Spielplatz, Post, Bank, Autoservice, Schwimmbad, Spielplätze, Fußballfelder usw. FINANZIERUNG: Mit uns können Sie alles an einem Ort regeln: – offizielle Immobilienvermittlung; – professionelle Rechtsvertretung; – professionelles CSOK-PLUSZ- und Kreditmanagement: 16 Banken, mehr als 100 Bauvorhaben; ICH WARTE AUF IHREN EHRENVOLLEN ANRUF! Die ausführlichen Datenschutzinformationen sind laufend unter www.gdn-ingatlan.hu/adatvedelem verfügbar.

Urtext
BUDAPESTI LAKÁST BESZÁMÍTUNK!

TÖKÖL KERTVÁROSÁBAN, NYUGODT KÖRNYEZETBEN, EGYSZINTES KÜLÖNLEGES TERVEZÉSŰ, HŐSZIGETELT CSALÁDI HÁZ PARKOSÍTOTT TELEKKEL ELADÓ!

Tököl új építésű részén, eladóvá vált egy 132m2 lakóterületű, egyszintes, összkomfortos, amerikai konyhás családi ház, beépített konyhabútorral, prémium kategóriás nyílászárókkal, burkolatokkal, szaniterekkel, hidromasszázs kádas fürdőszobával, 924m2 parkosított telekkel, 200m2 térburkolattal, 2 gépkocsi számára alkalmas 50m2 fedett gépkocsi beállóval, automata kapuval.
Átlátszó kilátás a zöldellő kertre biztosítja a nyugalmat és a természettel való összhangot.

A lakóház 2007-ban épült Porotherm téglából, dryvit szigeteléssel.
A külső nyílászárók Rehau műanyag-szerkezetűek, a beltéri ajtók faszerkezetűek. Az ablakok és a teraszajtó alumínium redőnnyel, szúnyoghálóval felszerelt. A teraszajtó redőnye automata.
Az épület fűtését és meleg-víz ellátását Junkers kombi cirkó biztosítja.
Az ingatlan szigetelése korszerű, fenntartása rendkívül kedvező.

Helyiségek:
nappali 29,70m2, szoba 15,93m2, szoba 14,40m2, szoba 13,32m2, konyha 7,14m2, étkező 10,83m2, fürdőszoba 8,05m2, háztartási helyiség 4,25m2, gardrób 7,05m2, toalett 2,25m2, közlekedő-előtér 18,34m2; fedett szélfogó 3,83m2, fedett terasz 32,31m2;
fedett gépkocsi tároló 50m2;

Az épület kamerarendszerrel felszerelt, védelméről távfelügyelethez bekötött riasztórendszer gondoskodik.

A parkosított, gondozott kert, díszfákkal, cserjékkel, automata öntözőrendszerrel, automata kertkapuval, fedett terasszal, fúrt kúttal, kerti tárolóval várja új tulajdonosát!

A kertvárosias környezet nyugodt és barátságos atmoszférát nyújt. A lakóház tökéletes beosztású, kényelmes elrendezésű, az alacsony rezsi jóvoltából könnyen fenntartható!

AZ INGATLAN TEHERMENTES!

BUDAPESTI LAKÁST BESZÁMÍTUNK!

Az ingatlan közelében, bevásárlási lehetőségek és hivatalok közül szinte minden pár perc távolságban megtalálható, a közért, pékség, hentes, zöldséges, étterem, háziorvos, gyógyszertár, iskola, óvoda, játszótér, posta, bank, autó-szerviz, uszoda, játszóterek, focipályák stb.

FINANSZÍROZÁS:
Nálunk mindent egy helyen intézhet:
- hivatalos ingatlanközvetítés;
- szakszerű jogi képviselet;
- profi CSOK-PLUSZ, és hitelügyintézés: 16 Bank, több mint 100 konstrukció;

VÁROM MEGTISZTELŐ HÍVÁSÁT!

A részletes adatvédelmi tájékoztató folyamatosan elérhető a www.gdn-ingatlan.hu/adatvedelem oldalon.