Haus kaufen, Tornyiszentmiklós

Übersetzter Text
Ich biete dieses sehr gut aufgeteilte, 115 Quadratmeter große Einfamilienhaus in einer ruhigen Seitenstraße von Tornyiszentmiklós zum Verkauf an. Es steht auf einem 2.014 Quadratmeter großen Grundstück mit einer 25 Meter breiten Straßenfront. Das Haus ist auf einem erhöhten Ziegel- oder Betonfundament mit Ziegelwänden gebaut. Das Gebäude verfügt über drei große, separate Räume: zwei Wohnküchen, ein Wohnzimmer, ein Bad mit WC, zwei Vorratskammern und einen Vorraum und kann mit kleineren Renovierungsarbeiten sogar zu einem Zwei-Generationen-Haus umgebaut werden! Das Anwesen ist größtenteils in gutem Zustand, hat verbundene Holzfenster mit Fachwerkrahmen, die mit Rollläden ausgestattet sind, die Eingangstür wurde bereits durch eine isolierte Kunststofftür ersetzt. Die Verkleidungen sind original, die Heizung erfolgt über Gaskonvektoren. Das Gebäude ist derzeit bewohnbar, wartet aber bei Bedarf auf eine Modernisierung. Es zeichnet sich durch großzügige Räume und helle Zimmer aus und ist ein sehr vorteilhaftes, nach Osten ausgerichtetes Gebäude. Die Dachkonstruktion ist mit einer Ziegelschale gedeckt. Das Grundstück bietet alles, was Sie für die Anlage Ihres eigenen kleinen Bauernhofs benötigen: Neben dem Haus gibt es eine 14,63 m² große Sommerküche, einen 19,31 m² großen Lager-/Werkstattraum, einen 13,20 m² großen Keller und mehrere Nebengebäude/Schuppen. Der Wasserbedarf kann durch einen zur Bewässerung gegrabenen Brunnen gedeckt werden. Das Grundstück ist schön angelegt, und im Garten gibt es eine Fläche, die für den Anbau von Feldfrüchten geeignet ist. Im Hof gibt es außerdem eine Garage für 2 Autos mit Serviceschacht sowie einen zusätzlichen überdachten Parkplatz! Tornyiszentmiklós ist eine kleine Siedlung mit knapp 500 Einwohnern im südwestlichen Zipfel des Komitats Zala, nahe der ungarisch-kroatisch-slowenischen Grenze. Die slowenische Grenze ist 2 km entfernt, Kroatien 19 km und Österreich nur 60 km. In unserem Land liegt es knapp 15 Kilometer südlich der Stadt Lenti, ähnlich weit nordwestlich von Letenye. Die Autobahn M70 führt durch das Dorf. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis! Kommen Sie vorbei und machen Sie bei Interesse ein Angebot! Wenn Ihnen die Immobilie gefällt, rufen Sie uns an, wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin! Zu unseren Leistungen gehören professionelle Beratung, bankneutrale Kreditabwicklung und ein Anwalt zu günstigen Konditionen!

Urtext
Tornyiszentmiklós csendes, nyugodt mellékutcájában kínálom megvételre ezt a nagyon jó elosztású, 115 négyzetméteres családi házat, mely egy 2 014 négyzetméteres, 25 méter széles utcafronttal rendelkező telken helyezkedik el. A ház magasított tégla, illetve betonalapra épült, tégla falazattal.

Az épületben 3 nagyméretű, különnyíló szoba, 2 konyha-étkező, nappali, fürdőszoba-Wc, 2 kamra és előszoba helyiségek találhatóak, kisebb átalakítással akár kétgenerációssá is tehető!

Az ingatlanban többségében jó állapotú, kapcsolt gerébtokos fa ablakokat találunk, melyek redőnyökkel felszereltek, a bejárati ajtó már hőszigetelt műanyagra lett cserélve. A burkolatok az eredetiek, a fűtés gázkonvektorokkal megoldott. Az épület jelenleg is lakható állapotú, de igény esetén korszerűsítésre vár. Tágas terek, világos helyiségek jellemzik, nagyon kedvező, keleti tájolású épület. A tetőszerkezet cserép héjazattal fedett.

A telken minden adott egy saját kis gazdaság kialakításához, a lakóházon kívül találunk egy 14,63 nm-es nyári konyhát, 19,31 nm-es tárolót/műhelyt, 13,20 nm-es pincét, ezeken túl is több melléképületet/ólat. Az öntözéshez/itatáshoz ásott kútból biztosítható a vízszükséglet.
A telek szépen rendezett, a kertben veteményezésre alkalmas terület van.

Az udvaron fellelhető még egy 2 férőhelyes, szerelőaknás garázs, valamint további egy fedett beálló is!

Tornyiszentmiklós egy alig 500 főt számláló kistelepülés Zala megye délnyugati sarkában, a magyar-horvát-szlovén hármashatár közelében.
A szlovén határ 2 km, Horvátország 19 km, Ausztria is csupán 60 km távolságra van már csak innen. Hazánkban Lenti városától alig 15 kilométerre délre, Letenyétől hasonló távolságra északnyugatra található. Az M70-es autópálya a község mellett halad el.

Az ár irányár! Jöjjön el, nézze meg, és ha tetszik, tegyen rá ajánlatot!

Amennyiben az ingatlan elnyerte a tetszését, hívjon bizalommal és megtekintésre időpontot egyeztetünk!
Szolgáltatásaink körében szakszerű tanácsadással, bank-semleges hitel-ügyintézéssel és kedvező díjszabású ügyvéddel nyújtunk segítséget!