Haus kaufen, Törökbálint

Übersetzter Text
Zum Verkauf steht ein im Jahr 2022 erbautes Einfamilienhaus auf einem 700 m2 großen Privatgrundstück in Annahegy, Törökbálint! Das Haus verfügt über drei Etagen, eine Wohnfläche von 110 m2 und ist gut aufgeteilt. Die 75 m2 großen Räumlichkeiten im Erdgeschoss umfassen: Wohnzimmer mit amerikanischer Küche, Terrasse (32 m2), 1 Schlafzimmer mit Bad mit Dusche, Waschküche (kann sogar als Zimmer umgebaut werden!), separates WC, Flur; Die Räume der 35 m2 großen Etage: 1 großes Zimmer, Badezimmer mit Badewanne/Dusche und WC, Flur; Zu den 75 m2 großen Räumlichkeiten im Untergeschoss zählen: Garage, 1 Raum (Büro, Fitnessraum), Abstellraum, Heizungsraum. Technische Daten: -38 Porotherm-Ziegel-Hauptwände mit 15 cm Fassadendämmung; -moderne, getönte Mehrkammerfenster aus Kunststoff mit guter Wärme- und Schalldämmung, mit Moskitonetzen und elektrischen Rollläden; -Wärmepumpensystem für Heizung (Fußboden- und Deckenheizung) und Warmwasserversorgung; -Wasserenthärter; -Vorbereitung einer geothermischen Heizanlage; -Gegensprechanlage und Alarmanlage installiert; -H-Tarif. Parken ist in der Doppelgarage im Untergeschoss möglich. Das Haus ist ein echtes ZUHAUSE und wartet auf seinen neuen Besitzer! Bushaltestelle wenige Meter entfernt, Kindergarten in der Nähe! Mit dem Auto sind alle wichtigen Dinge des Alltags schnell erreichbar! Richtpreis: 150 Mio. HUF Bei ernsthaftem Interesse sende ich gerne Außenbilder! Das Grundstück gehört zur Bauzone ÜH-1 und trägt laut Grundbucheintrag die Bezeichnung „Altbau-Ferienhaus, Hof“. Bitte berücksichtigen Sie dies bei Ihrer Kreditbeantragung! Bei Interesse rufen Sie mich an! Für Anfragen: Schillinger Gabi Ében Immobilienagentur +36-20-4799-007

Urtext
Törökbálint Annahegyen 700 m2-es telken, 2022-ben, saját részre épült családi ház eladó!

A ház háromszintes, 110 m2 lakóterületű, jó beosztású.
A 75 m2-es földszint helyiségei: amerikaikonyhás, teraszos (32 m2) nappali, 1 szoba zuhanyzós fürdőszobával, mosókonyha (akár szobává is alakítható!), külön wc, előszoba;
a 35 m2-es emelet helyiségei: 1 nagy szoba, kádas/zuhanyzós fürdőszoba wc-vel, közlekedő;
a 75 m2-es pinceszint helyiségei: garázs, 1 szoba (iroda, kondiszoba), tároló, kazánház.

Műszaki adatok:
-38-as Porotherm tégla főfalak 15 cm-es homlokzati szigeteléssel;
-korszerű, több légkamrás, színezett, jó hő- és hangszigetelő műanyag ablakok, szúnyoghálóval és elektromos redőnnyel;
-hőszivattyús rendszer a fűtésre (padló- és mennyezetfűtés) és a melegvíz-ellátásra;
-vízlágyító;
-geotermikus fűtésrendszer előkészítése;
-kaputelefon és riasztórendszer kiépítve;
-H tarifa.

Az autók parkolása a pinceszinten lévő dupla garázsban lehetséges.

A ház egy igazi OTTHON, új tulajdonosát várja!

Buszmegálló pár méterre, bölcsőde a közelben! Autóval minden gyorsan elérhető, amire a hétköznapokban szükség lehet!

Irányár: 150 M Ft

Komoly érdeklődés esetén külső képeket küldök!

Az ingatlan ÜH-1 építési övezetbe tartozik, a tulajdoni lap szerinti megnevezése "kivett üdülőépület, udvar". Kérjük, hitelügyintézésnél ezt vegye figyelembe!

Hívjon, ha felkeltette érdeklődését!

Érdeklődni:
Schillinger Gabi
Ében Ingatlaniroda
+36-20-4799-007