Haus kaufen, Törökbálint

Übersetzter Text
Ein besonderes, energieeffizientes Einfamilienhaus im Herzen von Törökbálint – ideal für bis zu zwei Generationen, Familien und Investoren! Dieses Haus mit 185 m² Wohnfläche (283 m² Bruttofläche), außergewöhnlicher Ausstattung und einem 638 m² großen Grundstück steht im Zentrum von Törökbálint zum Verkauf und ist die perfekte Wahl für große Familien, zwei Generationen oder Unternehmer. Das Haus wurde 2005 erbaut und verfügt über eine hochwertige Haustechnik sowie mehrere moderne Heizsysteme. Solaranlage, Klimaanlage, ein mit dem Heizsystem verbundener, wassergefüllter Kaminofen, Infrarotpaneele und Fußbodenheizung garantieren einen alternativen, energiesparenden Betrieb und niedrige Nebenkosten. Hochwertige Internorm-Fenster und -Türen, eine 24-Stunden-Alarmanlage mit Zugangscode, eine Videoüberwachungsanlage und eine Wasserenthärtungsanlage erhöhen den Wohnkomfort und die Sicherheit zusätzlich. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die 45 m² große Gewerbefläche mit separatem Eingang, ideal für einen Schönheitssalon, eine Klinik, ein Büro oder jedes andere Gewerbe. Bei Bedarf kann sie mit dem Wohnbereich verbunden werden, sodass sich das Haus auch als Zweigenerationenhaus eignet. Komfortable und wohnliche Aufteilung: - Erdgeschoss: Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Speisekammer, Badezimmer, separates WC, Waschküche, Abstellraum - Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, luxuriöses Badezimmer mit Wellis-Whirlpool, Infrarotsauna - Außenbereich: drei Terrassen, eine davon überdacht mit elektrischer Markise. Weitere Extras: Gepflegter Garten, 18 m² großer Keller und eine geschlossene Garage für 4 Autos, die dank der hohen Decke auch als Werkstatt oder Lagerraum genutzt werden kann. Dieses Haus vereint modernen Komfort, Sicherheit, Energieeffizienz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eine seltene Gelegenheit in Törökbálint: Diese Immobilie bietet nicht nur Wohnraum, sondern ist eine wertvolle Dreifachinvestition – ein Familienhaus, eine Geschäftsmöglichkeit und sogar eine Lagerhalle oder Werkstatt für lärmintensivere Aktivitäten – alles an einem Ort, in der Nähe der Hauptstadt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns!

Urtext
Különleges, energiatakarékos családi otthon Törökbálint szívében akár két generációnak, családoknak és befektetőknek egyaránt!

Törökbálint központi részén eladó egy 185 m² nettó lakóterű (bruttó 283 m²), kivételes adottságokkal rendelkező, 638 m²-es telken álló ingatlan, amely nagycsaládoknak, két generációnak vagy vállalkozóknak is tökéletes választás.
A ház 2005-ben épült, magas műszaki tartalommal és többféle modern fűtési rendszerrel. A napelemek, a fűtő-hűtő klímák, a fűtési rendszerre kötött vízteres, fatüzelésű cserépkandalló, az infrapanelek és a padlófűtés garantálják az alternatív, energiatakarékos működést és az alacsony rezsit.A prémium Internorm nyílászárók, a 024 órás riasztó- és kódbeléptetős bejárati rendszer, valamint a kamerarendszer és a vízlágyító tovább növelik az otthon kényelmét és biztonságát.Otthon és vállalkozás egy helyen!
Az ingatlan egyik legnagyobb különlegessége egy külön bejáratú, 45 m²-es üzlethelyiség, amely ideális szépségszalonnak, rendelőnek, irodának vagy bármilyen vállalkozás számára.Igény esetén a lakótérrel is összenyitható, így akár kétgenerációs otthon is kialakítható.

Kényelmes és élhető elrendezés:
- Földszint: amerikai konyhás nappali, hálószoba, kamra, fürdő, külön WC, mosókonyha, tárolók
- Emelet: 3 hálószoba, luxus fürdő Wellis jacuzzis káddal, infraszauna- Kültér: három terasz, köztük egy fedett, motoros napellenzővel

További extrák: Gondozott kert, 18 m²-es pince, valamint 4 autó számára alkalmas zárt garázs, amely a magas belmagasságnak köszönhetően akár szerelőműhelynek vagy raktározásra is alkalmas.
Ez az otthon a modern kényelem, a biztonság, az energiatudatosság és a sokoldalúság tökéletes kombinációja.Ritka lehetőség Törökbálinton, ahol az ingatlan nem csupán lakóhely, hanem valódi, értékálló három az egyben befektetés: családi otthon, vállalkozási lehetőség és akár zajosabb tevékenységekhez is alkalmas raktár vagy műhely egy helyen, a Főváros közelében

Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, kérem keressen bizalommal!