Haus kaufen, Torony

Übersetzter Text
Im Komitat Vas, 6 km von Szombathely und nur 6 km von der österreichischen Grenze entfernt, steht in Torony ein Einfamilienhaus zum Verkauf. Das Anwesen befindet sich im neuen Teil der Siedlung an der Grenze in einer schönen, gepflegten Umgebung. Das Haus wurde 2006 erbaut. Das Gebäude ist sowohl strukturell als auch ästhetisch in ausgezeichnetem Zustand, die Fenster und Türen sind aus Kunststoff und das Haus wurde von seinen Eigentümern regelmäßig instand gehalten. Das Haus hat eine Grundfläche von 88,47 m2 auf zwei Ebenen. Die Aufteilung der Innenräume des Anwesens ist praktisch. Auf der unteren Ebene befinden sich eine amerikanische Küche mit Wohn- und Esszimmer, die mit einer geräumigen Terrasse verbunden ist, eine Speisekammer, ein Flur, eine Toilette mit Waschbecken und auf dieser Ebene auch eine Einzelgarage, die sogar in ein Zimmer umgewandelt werden kann. Auf der oberen Ebene befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette und ein Flur. Das Haus wird mit einem sparsamen Gaskessel beheizt, und die Sommerhitze wird durch eine Klimaanlage gemildert. Das Haus verfügt über einen 200 m² großen, eingezäunten, gepflegten Garten mit einem ästhetischen Abstellraum. Vor dem Haus gibt es bequeme Parkplätze für 3–4 Autos. Die Siedlung bietet eine ausgezeichnete öffentliche Sicherheit und verfügt über einen Kindergarten, eine Grundschule, eine Arztpraxis, ein Bürgermeisteramt, ein Pflegeheim, eine Apotheke und ein Postamt. Das Dorf ist gut an das Busnetz angebunden. Die Siedlung ist Teil des dörflichen CSOK-Programms, daher ist eine Beantragung möglich. Das garantierte, subventionierte Darlehen von 3 % kann auch im Rahmen des CSOK+-Darlehensprogramms für die Immobilie in Anspruch genommen werden. Beides ist je nach Bedarf kombinierbar. In diesem Fall entfällt die Grunderwerbsteuer von 4 %.

Urtext
Vas vármegyében, Szombathelytől 6 km-re és az osztrák határtól is mindössze 6 km-re, Toronyban családi ház eladó.
Az ingatlan a település határfelőli új részen található szép, rendezett környezetben. A ház 2006-ban épült. Az épület szerkezetileg és esztétikailag is kiváló állapotú, nyílászárói műanyagok és a házat a tulajdonosai rendszeresen karbantartották.
A ház két szinten 88,47 m2 alapterületű.
Az ingatlan belső helyiségeinek elosztása praktikus. Az alsó szinten található egy amerikai konyhás nappali étkezővel, melyhez kapcsolódik egy tágas terasz, egy, kamra, egy előtér, egy wc kézmosóval és ezen a szinten kapott helyet az egyállásos garázs is, ami akár szobává is alakítható. A felső szinten 3 hálószoba, egy fürdőszoba, egy külön wc és egy közlekedő került kialakításra.
A ház fűtése gazdaságos gázkazánnal történik, a nyári meleget pedig klímaberendezések enyhítik.
A házhoz 200 m2-es körbekerített, gondozott kert tartozik, ahol egy esztétikus tároló található. A ház előtt 3-4 autó számára kényelmes parkolás biztosított.
A kiváló közbiztonsággal rendelkező településen óvoda, általános iskola, orvosi rendelő, Polgármesteri Hivatal, idősek otthona, gyógyszertár és posta működik. A falu busz közlekedése kiváló.
A település a falusi CSOK programban része, így annak igénylésére van lehetőség, valamint az ingatlanra a CSOK+ hitelprogramban a garantált 3%-os támogatott hitel is igénybe vehető és a kettő akár igény szint kombinálható. Ebben az esetben a 4%-os vagyonszerzési illetéket nem kell megfizetni.