Haus kaufen, Tótszentmárton

Übersetzter Text
Dieses hervorragend gelegene Einfamilienhaus in einer der schönsten Seitenstraßen von Tótszentmárton steht zum Verkauf. Mit zahlreichen Nebengebäuden, einer Garage und einem Keller bietet diese Immobilie vielfältige Möglichkeiten für einen neuen Eigentümer. Tótszentmárton gehört zum Bezirk Letenyei, 6 km von Letenyé und 18 km von Nagykanizsa entfernt. Die Hauptstraße 7 ist 5 km entfernt, und die kroatische Grenze ist nur 8 km entfernt. In Tótszentmárton gibt es einen Kindergarten mit Kindertagesstätte, einen Lebensmittelladen, eine Post, eine Arztpraxis und eine Apotheke. Eine Grundschule befindet sich im Nachbarort Tótszerdahely, 2 km entfernt. Das Dorf pflegt seine kroatischen Traditionen, und ein abwechslungsreiches Programm bereichert den Alltag der Bewohner. Gepflegte Gärten und freundliche Einwohner zeichnen das Dorf aus. Das Haus mit seinen massiven Mauern, großzügigen Räumen und der guten Raumaufteilung bietet ein wahrhaft angenehmes Zuhause für große Familien. Objektmerkmale: - Das 130 m² große Wohnhaus wurde in den 1960er Jahren auf einem Betonfundament mit Ziegelwänden errichtet, die seither instand gehalten werden. - Westausrichtung - Es befindet sich auf einem 1382 m² großen, umzäunten Grundstück, an dessen Ende ein Bach fließt. - Räume: 4 Schlafzimmer (eines davon mit Ankleidezimmer), Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Flur, Badezimmer, separates WC mit Waschbecken, Südterrasse, Keller, Garage, Scheunen, Werkstatt, Wirtschaftsgebäude - Wasser-, Strom-, Gas- und Abwasseranschluss sind vorhanden - Isolierte Fassadenwände - Fenster aus Holz, Metall und Kunststoff - Zentralheizung mit einem Holzheizkessel, in einigen Räumen zusätzlich Gaskonvektoren - Warmwasserversorgung über einen Gasboiler - Ein Bohrbrunnen und mehrere Obstbäume befinden sich im Garten - Das Haus ist an Drehstrom (1x28 A und 2x35 A) angeschlossen. Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich ein großes, freistehendes, zweistöckiges Gebäude mit Heizung. Es eignet sich möglicherweise für kleinere Gewerbebetriebe. Ich empfehle dieses Haus allen, die saubere Luft, ein ruhiges und angenehmes Landleben suchen und sofort einziehen möchten. Unser Büro bietet seinen Kunden einen umfassenden und kostenlosen Service. Wir unterstützen Sie mit professioneller Beratung, Kreditabwicklung, der Erstellung des Energieausweises und einem Anwalt zu günstigen Konditionen!

Urtext
Tótszentmárton egyik legszebb mellékutcájában vált eladóvá ez a kiváló elhelyezkedésű családi ház.

Számos melléképülettel, garázzsal, pincével rengeteg lehetőséggel keresi új tulajdonosát ez az ingatlan.

Tótszentmárton község, a Letenyei járáshoz tartozik, Letenyétől 6 km, Nagykanizsától 18 km-re található.
A 7-es főúttól 5 km-re, a horvát határ 8 km távolságon belül elérhető.
Tótszentmártonban napköziotthonos óvoda, élelmiszer bolt, posta, orvosi ellátás, gyógyszertár működik.
Általános Iskola a szomszéd faluban - Tótszerdahelyen -található 2 km-re,
A falu őrzi a horvát hagyományokat, számos színes program gazdagítja az itt élők mindennapjait.
A falut tiszta udvarok, barátságos lakók jellemzik.

A ház masszív falaival, tágas tereivel, jó elosztásával nagycsaládosoknak is igazán kellemes otthont biztosít.
Az ingatlan jellemzői:
- A 130m2-es lakóház az 1960-as években épült beton alapra, tégla falazattal, melyet folyamatosan karbantartottak.
- Ny-i tájolás
- 1382 m2 bekerített telken helyezkedik el, melynek végében egy patak csordogál
-helyiségei: 4 hálószoba, melyből az egyik gardróbbal is rendelkezik, nappali, konyha, étkező, közlekedő, fürdő, külön WC kézmosóval, déli tájolású terasz, pince, garázs, ólak,műhely, gazdasági épületek
- víz, villany, gáz, csatorna bevezetésre került
- szigetelt homlokzati falak
- ablakok fa, fém és műanyag szerkezetűek
- központi fűtés fa tüzelésű kazánról történik, valamint a ház egyes helyiségeiben a gázkonvektorokat is meghagyták
-meleg víz ellátása gázbojlerről történik
- fúrt kút és számos gyümölcsfa megtalálható az udvarban
-Házba bekötésre került a három fázisú ipari áram. 1x28 és 2x35 Amper áll rendelkezésre.
-A telek hátsó részében nagyméretű, kemencével fűtött önálló épület található,ami emeletes. Az épület kisebb jellegű ipari tevékenység végzésére alkalmas lehet.

Ezt a házat azoknak ajánlom,akik tiszta levegőre, csendes, kellemes falusias életre vágynak és azonnal költözhető ingatlant keresnek.

Irodánk teljes körű, ingyenes szolgáltatást nyújt kereső ügyfeleinknek. Szakszerű tanácsadással, hitel ügyintézéssel, energetikai tanúsítvány elkészítésével és kedvező díjszabású ügyvéddel nyújtunk segítséget!