Haus kaufen, Tótszentmárton

Übersetzter Text
Nur wenige Minuten von der kroatischen Grenze entfernt, in der grünen Zone von Tótszentmárton, auf dem Kálmán-Hügel, steht dieses Wochenendhaus mit umzäuntem Garten zum Verkauf. (Die Rodung der Nutzfläche ist im Gange.) Zufahrt: über eine asphaltierte Straße. Das Gebäude wurde um 1930 auf einem Betonfundament mit Mischmauerwerk (Ziegel + Lehmziegel, 45 cm Wandstärke) und Ziegeldach errichtet. Die Eigentümer führten 2023 Renovierungsarbeiten durch. Dabei wurden folgende Arbeiten durchgeführt: - Austausch der gesamten Elektrik durch Kupferleitungen (1 x 16 A) - Austausch der Heizungs- und Lüftungsanlagen im gesamten Innenbereich - Komplettanstrich innen und außen - Dämmung der straßenseitigen Fassade. Versorgung: Wasser und Strom. Beheizt wird das Haus mit einem Holzofen. Ein 1,5 m³ großer Speichertank dient der Regenwassernutzung (kann bei Bedarf als Weinkeller genutzt werden). Auf dem Anwesen befinden sich fast 1000 Rebstöcke. (Sorten: Cserszegi, Zenit, Nektár, Irsai usw.) Hinter dem Grundstück befindet sich ein kleines Wäldchen. Das Anwesen wird inklusive Ausstattung verkauft. Wenn Sie ein kleines Wochenendhaus in guter Lage und ruhiger Umgebung suchen, ist dieses Anwesen genau das Richtige für Sie. Büro: Nagykanizsa Platán sor 7 (Für weitere Bilder und Informationen rufen Sie uns bitte an!)

Urtext
A horvát határtól pár percre, Tótszentmárton hétvégi házas, zöld övezetében, Kálmán hegyen vált eladóvá, ez az hétvégi ház, zárt kerti ingatlan. (Művelési ág alól való kivonás folyamatban van)
Megközelítés: végig aszfaltos úton lehetséges.
Az épület megközelítőleg 1930-as években épült beton alapra, vegyes falazattal, (tégla + vályog, 45cm falvastagság) cserép tetőfedéssel.
A tulajdonosok 2023-ban felújítási munkálatokat végeztek az ingatlanban.
Amik akkor elkészültek:
- teljes villamoshálózat cseréje réz vezetékre, ( 1x16A )
- hideg - meleg burkolatok cseréje a teljes belső részben,
- teljes belső és külső festés,
- utcafronti homlokzat szigetelése.
Közművek: Víz és Villany
A belső tér fűtésről fa tüzelésű kályha gondoskodik.
Az esővíz tárolásában egy 1,5m3 -es tároló segédkezik. (igény szerint akár derítőnek is hasznosítható)
A birtokon közel 1000 tő szőlő található. ( Fajták: Cserszegi, Zenit, Nektár, Irsai...stb)
A telek hátsó részén egy kis erdő is megtalálható.
Az ingatlan teljes felszereléssel együtt eladó.
Ha Ön szeretne egy jó helyen lévő, kis hétvégi ingatlant, csendes nyugodt környezetben, akkor ez birtok csak Önre vár.
Iroda: Nagykanizsa Platán sor 7
(További képekért és információkért kérem hívjon!)