Haus kaufen, Tótszerdahely

Übersetzter Text
Zum Verkauf steht ein 153 m2 großes, größtenteils renoviertes 5-Zimmer-Einfamilienhaus mit einzigartigen Parametern in der Siedlung Tótszerdahely. Die Sanierung der Immobilie ist - mit Ausnahme des Austausches einiger Beläge und des Badezimmers - abgeschlossen: der komplette Dachaustausch, der Austausch von Versorgungsleitungen, der Austausch von Fenstern und Türen sowie die Modernisierung der Heizungsanlage sind alle abgeschlossen. Durch die jetzigen ausländischen Eigentümer strahlt das Einfamilienhaus eine ganz besondere Atmosphäre aus und ist aufgrund seiner Größe auch für eine Großfamilie ideal geeignet. Für die Heizung sorgen elektrische Heizpaneele und Klimaanlagen, aber dank des „H“-Tarifs in der immer warmen Wohnung ist der Stromverbrauch äußerst niedrig, unter 10.000 HUF pro Monat! Die Gasleitung befindet sich im Hof, wurde jedoch - aus Gründen der zu geringen Heizkostenabrechnung - nicht ins Haus verlegt. Das Gebäude befindet sich auf einem 1808 m2 großen Grundstück, dessen Hauptvorteil darin besteht, dass es zwei Straßen verbindet. Derzeit werden in der Gegend Nutzpflanzen in Plastikzelten und im Freien angebaut. Drohnenaufnahmen zeigen, dass es sogar in zwei Teile geteilt werden kann. Von den Proportionen her sind Breite und Länge günstig gewählt, so dass man ihn gut mit dem Auto befahren kann, auf dem Hof aber dennoch ausreichend Platz für die verschiedensten Freizeitaktivitäten der ganzen Familie bleibt. Beim Betreten des Einfamilienhauses gelangt man in ein großzügiges Foyer, von dem aus man links in die Vorderfront des Hauses gelangt. Hier finden Sie das Wohnzimmer und 3 ideal dimensionierte Schlafzimmer. Im weiteren Verlauf entstand eine Küche, von der aus sich zwei weitere funktionell identische Räume, sowie ein Badezimmer und 2 Vorratskammern abgehen. Schließlich geht vom Flur aus eine Toilette ab. Das Objekt befindet sich in weitgehend saniertem Zustand, verfügt über einen Betonsockel, ist aus Ziegeln gebaut und das Dach ist mit Blech gedeckt. Die Fenster sind mit Jalousien und Moskitonetzen ausgestattet, außerdem wurde im Objekt Drehstrom eingeführt. Auf dem Grundstück befinden sich neben dem Haus auch eine geräumige Garage und ein angrenzender Holzlagerraum sowie eine Werkstatt, die früher für Tischlerarbeiten genutzt wurde, jedoch in einen separaten Wohnbereich oder ein Büro/Geschäft umgewandelt werden könnte. die Zukunft. Zum Anwesen gehört außerdem ein 10 m2 großer Keller, in der Umgebung befinden sich jedoch auch Gebäude, die sich für die Tierhaltung eignen, sowie zusätzliche Lagermöglichkeiten. Auf sämtliche im Objekt befindlichen technischen Geräte und Küchenmöbel besteht Gewährleistung! Die Siedlung entwickelt sich ständig weiter, was schon bei einem kurzen Rundgang sofort auffällt. Es gibt Bildungseinrichtungen, eine Arztpraxis, ein Gemeindezentrum, einen Lebensmittelladen und alles, was zum täglichen Leben nötig ist. Zwischen den umliegenden Siedlungen bestehen regelmäßige Fernbusverbindungen, sodass Letenye und Nagykanizsa an jedem Wochentag gut erreichbar sind. Auch die Autobahn M7 ist in etwa 5 Minuten erreichbar und eröffnet den Weg in die umliegenden Länder, nach Budapest und zum Plattensee. Bitte kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!

Urtext
Eladó egy egyedi paraméterekkel rendelkező, nagyrészt felújított, 153 m2-es, 5 szobás családi ház Tótszerdahely településen.

Az ingatlan felújítása -egyes burkolatok cseréjét és a fürdőszobát kivéve - megtörtént: a tető komplett cseréje, a közművezetékek, a nyílászárók cseréje, a fűtéskorszerűsítés mind-mind megvalósult már.
A családi ház a jelenlegi külföldi tulajdonosoknak köszönhetően nagyon egyedi hangulatot áraszt, s méreténél fogva ideális akár egy nagy család számára is.

Fűtését elektromos fűtőpanelek és klímák biztosítják, de a mindig meleg lakásban a ,,H“ tarifának köszönhetően az áramfogyasztás rendkívül alacsony, 10 ezer ft alatt van havonta!
Az udvarban található a gázcsonk, mely a házba nem lett bevezetve - köszönhetően a minimális fűtésszámlának.

Az épület egy 1808 m2-es telken található, amelynek kiemelt előnye, hogy két utcát is összeköt. Jelenleg fóliasátorban és szabadtéren növénytermesztés folyik a területen.
A drónfelvételeken látható, hogy akár két részre is lehet bontani. Arányait tekintve kedvező a szélessége és a hossza, kényelmesen járható gépjárművel is, de bőven akad hely mindenféle szabadidős tevékenységre a család minden tagjának az udvaron.

A családi házba belépve egy tágas előtérben találjuk magunkat, ahonnan balra megközelíthető a ház elülső része. Itt található a nappali és 3 ideális méretű szoba is. Tovább haladva egy konyha lett kialakítva, ahonnan funkcióját tekintve további két egyforma szoba nyílik, illetve egy fürdőszoba és 2 kamra. Végül az előtérből nyílik egy toalett is.

Az ingatlan állapota nagyrészt felújított, beton aljazattal rendelkezik, téglából épült, a tető pedig lemez borítású. Az ablakok rolóval, szúnyoghálóval ellátottak, a három fázis szintén bevezetésre került az ingatlanba.

A házon kívül a telken még található egy tágas garázs és mellette fa tároló, illetve kialakításra került egy műhely is, ami korábban asztalos munkálatoknak adott helyet, de a jövőben akár külön lakrész, vagy iroda/üzlet is varázsolható belőle. Az ingatlanhoz egy 10 m2-es pince is tartozik, de állattartásra alkalmas épületek és további tárolók is vannak a területen.

Az ingatlanban minden műszaki berendezés, valamint a konyhabútor is garanciális!

A település folyamatosan fejlődik, ami szinte azonnal látszik egy gyors körbejárás után.
Találhatóak oktatási intézmények, orvosi rendelő, közösségi ház, élelmiszerbolt és minden ami a hétköznapok fenntartásához szükséges.
A környező települések között rendszeresen közlekednek távolsági buszjáratok, így könnyen megközelíthető Letenye, Nagykanizsa is a hét minden napján. Körülbelül 5 perc alatt elérhető az M7-es autópálya is, amely utat nyit a környező országok, Budapest és a Balaton felé is.


Megtekintési időpontért keressen bizalommal!