Haus kaufen, Tótszerdahely

Übersetzter Text
Tótszerdahely liegt 23 km südwestlich von Nagykanizsa, 5 km von der Hauptstraße 7 und 5 km von der kroatischen Grenze entfernt. Die Mur fließt 1 km vom Dorf entfernt, und der nahegelegene, 3 Hektar große Szerdahely-See ist ein beliebtes Ziel für Angler. Der Bach Borsfa durchquert das Dorf in Nord-Süd-Richtung. Tótszerdahely ist eine dynamisch wachsende Siedlung mit etwa 1200 Einwohnern. Im Dorf gibt es eine Post, eine Schule, einen Kindergarten und ein Geschäft. Ein geräumiges, zweistöckiges Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss (220 m²) auf einem 1209 m² großen, umzäunten Grundstück mit Sommerküche, Keller, Garage und Wirtschaftsgebäuden wartet auf seinen neuen Besitzer. Das 1980 erbaute Haus bietet: 5 Schlafzimmer, 2 Wohnzimmer, Flure, zwei separate WCs, Badezimmer, Esszimmer, Küche, Abstellräume, Speisekammer, Terrasse, Balkon und Veranda. Die Wände wurden mit B30-Isolierziegeln auf einem Betonfundament errichtet. Das Dach ist in gutem Zustand und mit Flachschiefer gedeckt. Die Schlafzimmer im Erdgeschoss zur Straße hin wurden frisch gestrichen und 2025 mit LED-Beleuchtung ausgestattet. Die Zimmer verfügen über Parkettboden, während Küche, Essbereich, Bad und WC mit Zalakerámia-Fliesen ausgelegt sind. Küche und Bad wurden 2008 renoviert. Drei der Zimmer haben Isolierglasfenster mit Rollläden, die übrigen sind mit Holzschiebetüren ausgestattet. Geheizt wird mit Gaskonvektoren, einem Kachelofen und einem Holzofen. Alle Versorgungsanschlüsse (Wasser, Strom, Gas und Abwasser) sind vorhanden. Auch ein Industriestromanschluss ist vorhanden. Im Garten befinden sich ein Brunnen, ein Kirschbaum, ein Aprikosenbaum und mehrere Nebengebäude. Die Lage des Anwesens ist hervorragend: In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Kindergarten und eine Schule (mit kroatischsprachigem Unterricht), der größte Supermarkt des Ortes, die Post und die Kirche. Zwei Bushaltestellen sind nur 50 Meter entfernt. Der große Garten eignet sich ideal für Tierhaltung, Gemüseanbau oder Familienfeste. Das Dorf pulsiert das ganze Jahr über vor Leben: Ein bekanntes Strudelfest, Gemeinschaftsveranstaltungen und freundliche Nachbarn erwarten den neuen Eigentümer. Besonders reizvoll ist die Nähe zu mehreren renommierten Kurorten: Lenti, Letenye, Hévíz, Zalakaros und Kehidakustány. Der Balaton ist nur 60 km entfernt. Dieses Haus ist mehr als nur Wände und ein Dach – hier sind Kinder aufgewachsen, hier wurden Familiengeschichten geschrieben, und nun ist es bereit, ein neues Zuhause für eine liebevolle Familie zu werden. Unser Büro bietet unseren Kunden auf der Suche nach einer Immobilie ein umfassendes Serviceangebot. Wir unterstützen Sie mit professioneller Beratung, Kreditabwicklung, der Erstellung von Energieausweisen und einem Anwalt zu fairen Preisen!

Urtext
Tótszerdahely Nagykanizsától 23 km-re délnyugatra, a 7-es főútvonaltól 5 km-re, a horvát határtól 5km-re található. A falutól 1 km-re folyik a Mura folyó,valamint a közeli 3 hektáros Szerdahely tó a horgászturizmus kedvelt célpontja.A községet É-D-i irányban a Borsfa patak szeli át.

Tótszerdahely dinamikusan fejlődő mintegy 1200 fős település,posta,iskola,óvoda, bolt működik a községben.

Tágas, két szintes, tetőtér-beépítéses 220m2-es családi ház 1209m2-es bekerített telekkel, nyári konyhával, pincével, garázzsal, gazdasági épületekkel várja új tulajdonosát.
Az 1980-ban épült lakóház helyiségei: 5 hálószoba, 2 nappali, közlekedők, kettő külön WC, fürdőszoba, étkező, konyha, tárolók, kamra, terasz, erkély, veranda
A falak B30-as hőszigetelt téglával lettek megépítve beton alapra. A tető szép állapotú, síkpala fedésű, A földszinti utcafronti hálószobák 2025-ben friss festést és LED világítást kaptak. A szobákban parketta található, míg a konyha- étkező, fürdő-WC, Zalakerámia padlóburkolattal van ellátva.
A konyha és a fürdőszoba 2008-ban került felújításra. A szobák közül három, redőnnyel ellátott szigetelt üvegezésű műanyag ablakot kapott, a többi nyíjászáró fából készült.
A fűtésről gázkonvektorok, egy cserépkályha és egy fatüzelésű kályha gondoskodnak.
Összközműves: víz, villany, gáz, csatorna bekötve. Ipari áram is be van kötve.
A kertben található kút, cseresznyefa, barackfa és számos melléképület.

Az ingatlan elhelyezkedése kiváló: közvetlen közelben óvoda és iskola (horvát nyelvoktatással), a falu legnagyobb élelmiszerboltja, a posta és a templom található. Két buszmegálló mindössze 50 méterre van.
A nagy kert ideális állattartásra, veteményes kialakítására vagy családi összejövetelekre. A faluban egész évben pezseg az élet: híres rétesfesztivál, közösségi programok és barátságos szomszédok várják az új tulajdonost.

A környék különleges értéke, hogy számos híres gyógyfürdő található a közelben: Lenti, Letenye, Hévíz, Zalakaros, Kehidakustány és mindössze 60 km-re a Balaton is elérhető.
Ez a ház nem csupán falak és tető – itt gyerekek nőttek fel, itt íródtak családi történetek, most pedig készen áll, hogy új otthona legyen egy szerető családnak.

Irodánk teljes körű szolgáltatást nyújt kereső ügyfeleinknek.
Szakszerű tanácsadással, hitel ügyintézéssel, energetikai tanúsítvány elkészítésével és kedvező díjszabású ügyvéddel nyújtunk segítséget!