Haus kaufen, Tótvázsony

Übersetzter Text
Ich biete Ihnen ein Haus mit einem Wohnzimmer + 3 Schlafzimmern auf einem Grundstück mit leicht abfallender Landschaft an. Tótvázsony liegt in einem der malerischen Teiche des Balaton-Hochlandes, im östlichen Teil des Vázsonyi-Beckens, südlich der Hauptstraße 77 zwischen Veszprém und Tapolca, 14 Kilometer von Veszprém und 10 Kilometer von Balatonfüred entfernt. Die angebotene Doppelhaushälfte mit separatem Eingang wird im Jahr 2025 auf einem sehr schönen, 950 m2 großen Panorama-Eckgrundstück in der neuen Straße der Siedlung gebaut. Die L1-Wohnung ist 96,52 m2 groß, einschließlich einer Terrasse von 17,92 m2. Die Räumlichkeiten des Hauses: Wohnzimmer mit amerikanischer Küche, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Speisekammer, Flur, Flur, Hauswirtschaftsraum, der auch als 2. Badezimmer dienen kann. Zum Anwesen gehört auch ein gemeinsamer überdachter Lagerraum von 16,5 m2, der die beiden Gebäude verbindet. Das zur L1-Wohnung gehörende Grundstück ist ca. 490 m2. Der Preis bezieht sich auf einen hohen heizfertigen Zustand und beinhaltet 5 % Mehrwertsteuer sowie die Grundstücksquote. Technischer Inhalt: - 30 N +F Leiertherm-Ziegelhauptwände - 10 N +F Leiertherm-Ziegeltrennwände - 20 cm Fassade, 30 cm dicke Plattendämmung - Terran-Dachziegel in der Farbe Anthrazit - Dryvit-System-Wärmedämmputz in gebrochenem Weiß - Basis-Dryvit-System-Wärmedämm-Sockelputz in der Farbe Anthrazit - Kunststofftüren und -fenster mit 3-Schicht-Glas, innen weiß, außen anthrazit in Farbe - HEIZUNG: WÄRMEPUMPE, mit wasserbasierter Fußbodenheizung im ganzen Haus - Warmwasser: 120-Liter-Wärmespeicher, beheizt durch die Wärmepumpe - anthrazitfarben beschichtete Blechkonstruktionen - verrosteter Blechbelag auf dem Speicher - anthrazitfarbenes Metall Geländer – gepflasterte Terrasse und Carport. Zuverlässiger Auftragnehmer, anspruchsvolle Qualität, moderner technischer Inhalt! Der Auftragnehmer übernimmt auch die schlüsselfertige Fertigstellung nach individueller Beratung. CSOK, zinsvergünstigte und Marktkredite, Babysitting, zollfrei. Kostenlose, bankenunabhängige Kreditverwaltung und -beratung. Wir finden die beste Lösung für Sie! Ich empfehle die Immobilie allen, die sich ihr Leben in einem modernen, energiesparenden Haus in ruhiger Lage vorstellen. Es eignet sich sowohl für ein Ferienhaus als auch für ein dauerhaftes Zuhause. Hat die Immobilie Ihr Interesse geweckt? Wenn Sie Fragen haben, freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme! +36202777237 Ich kann die Immobilie nach Vereinbarung flexibel besichtigen!

Urtext
Enyhén lejtős tájpanorámás telken nappali + 3 szobás házat kínálok Önnek

Tótvázsony a Balaton-felvidék egyik festői szépségű medencéjében, a Vázsonyi-medence keleti részén, a Veszprém–Tapolca közti 77-es főúttól délre fekszik, Veszprémtől 14, Balatonfüredtől 10 kilométer távolságra.

A település új utcájában egy nagyon szép, 950 m2-es, panorámás, belterületi saroktelken 2025-ben épül fel a kínált külön bejáratú ikerház.

Az L1 lakás 96,52 m2, melyhez tartozik egy 17,92 m2-es térkövezett terasz.
A ház helyiségei: amerikai konyhás nappali, 3 hálószoba, fürdőszoba, WC, kamra, előszoba, közlekedő, háztartási helyiség, mely 2. fürdőszobaként is funkcionálhat.

Az ingatlanhoz tartozik egy közös 16,5 m2-es fedett tároló is, mellyel a két épület kapcsolódik egymással.
Az L1 lakáshoz tartozó telekhányad kb. 490 m2.

Az ár emelt szintű fűtéskész állapotra vonatkozik és tartalmazza az 5 % Áfát, valamint a telekhányadot.

Műszaki tartalom:
- 30 N +F Leiertherm tégla főfalak
- 10 N +F Leiertherm tégla válaszfalak
- 20 cm homlokzati, 30 cm vastag födém szigetelés
- Terrán tetőcserép antracit színben
- Dryvit rendszerű hőszigetelő vakolat törtfehér színben
- Lábazat Dryvit rendszerű hőszigetelő lábazati vakolat antracit színben
- 3 rétegű üveggel ellátott műanyag nyílászárók belül fehér, kívül antracit színben
- FŰTÉS: HŐSZIVATTYÚ, vizes rendszerű padlófűtéssel az egész házban
- meleg víz:120 literes hőtárolós tartály, melyet a hőszivattyú fűt
- antracit színű bevonatos bádogos szerkezetek
- korcolt lemezfedés a tárolón
- antracit fémkorlátok
- térkövezett terasz és kocsibeálló

Megbízható kivitelező, igényes minőség, modern műszaki tartalom!
Kivitelező egyéni egyeztetéssel vállalja a kulcsrakész befejezést is.

CSOK, kamattámogatott és piaci hitelek, Babaváró, illetékmentesség. Ingyenes, bankfüggetlen hitel ügyintézés és tanácsadás. Megtaláljuk az Önnek legkedvezőbb megoldást!

Az ingatlant ajánlom mindazoknak, akik életüket egy nyugodt környék modern, energiatakarékos otthonában képzelik el. Nyaralónak vagy állandó otthonnak egyaránt alkalmas.

Az ingatlan felkeltette érdeklődését? Bármilyen kérdése lenne, várom megtisztelő hívását! +36202777237
Időpont egyeztetéssel rugalmasan tudom mutatni az ingatlant!