Haus kaufen, Trizs

Übersetzter Text
Gesamtrichtpreis (beide Objekte zusammen): 8.500.000 HUF Ort: Trizs (Gemeinde Borsod-Abaúj-Zemplén) Grundstücksgröße: ca. 1.500 m² Lage: Am Rande des Nationalparks Aggtelek, nur wenige Kilometer von der slowakischen Grenze entfernt! OBJEKTBESCHREIBUNG Wir bieten zum Verkauf einen renovierungsbedürftigen Immobilienkomplex in Trizs an. Die beiden Grundstücke befinden sich in einem gemeinsamen Innenhof, verfügen jedoch über separate Flurstücke. Sie liegen in der ruhigen und idyllischen Umgebung des Dorfes. Die Immobilien bieten eine hervorragende Grundlage für touristische Nutzung, gewerbliche Zwecke oder den Zusammenzug mehrerer Generationen. Objekt Nr. 1: Authentisches Bauernhaus (Einzelpreis: 3,9 Millionen HUF) Baujahr: Anfang des 20. Jahrhunderts. Mauerwerk: 50 cm dickes, hervorragend klimatisiertes Stampflehmmauerwerk. Charakter: Das Gebäude hat seinen ursprünglichen Charme bewahrt: Es verfügt über originale Holzbalkendecken sowie historische Holztüren und -fenster, die sich wunderbar restaurieren lassen. Anschlüsse: Wasser und Strom sind vorhanden. Der Gasanschluss befindet sich vor dem Grundstück. Da es in der Siedlung kein zentrales Abwassernetz gibt, erfolgt die Abwasserentsorgung über eine Kläranlage. Nr. 2. Objekt: Kleineres Wohnhaus (Einzeln oder im Paket erhältlich). Aufteilung: 2 Zimmer, Küche, Badezimmer. Anschlüsse: Alle Anschlüsse vorhanden: Strom, Wasser und Gas sind ebenfalls vorhanden. GRUNDSTÜCK UND ZUKÜNFTIGE MÖGLICHKEITEN Das Grundstück: Die ca. 1500 m² große Fläche eignet sich hervorragend für Landwirtschaft, einen Gemüsegarten, Tierhaltung oder auch für einen Entspannungsbereich für Gäste mit Grillmöglichkeit. Rechtlicher Hintergrund: Die beiden Grundstücke sind derzeit unter separaten Flurstücksnummern eingetragen. Daher könnte es sich für den Käufer zukünftig lohnen, eine Zusammenlegung der Flurstücksnummern zu beantragen, wodurch ein äußerst wertvolles, zusammenhängendes Grundstück entstünde. WICHTIG: Beide Objekte sind sanierungsbedürftig, sodass der zukünftige Eigentümer sie nach seinen eigenen Vorstellungen und Zielen gestalten kann. WELCHE NUTZUNG EMPFEHLEN WIR? Gästehaus / Ländlicher Tourismus: Dank der Nähe zum Nationalpark und zur slowakischen Grenze ist die Gegend bei Wanderern und Naturliebhabern äußerst beliebt. Die beiden Gebäude eignen sich ideal als Apartmenthaus oder Gästehaus. Mehrgenerationenwohnen: Eine ideale Lösung für Familien, die zusammen, aber dennoch in getrennten Gebäuden leben möchten (z. B. Eltern und erwachsene Kinder). Wohnen und Arbeiten in einem: Ein Haus kann als Wohnhaus, das andere als Werkstatt, Büro oder Geschäftsräume genutzt werden. FINANZIELLE VORTEILE: Bauernhaus Nr. 1 kann auch separat für 3,9 Millionen Forint erworben werden. Das beste Angebot: Beide Immobilien können zusammen zu einem äußerst günstigen Paketpreis von 8,5 Millionen Forint erworben werden! Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit! Schaffen Sie Wert aus den Werten der Vergangenheit inmitten der Natur! Für Besichtigungen, detaillierte Informationen und flexible Terminvereinbarungen kontaktieren Sie uns bitte vertrauensvoll unter den angegebenen Kontaktdaten!

Urtext
Összesített Irányár (a két ingatlan egyben): 8.500.000 Ft

Település: Trizs (Borsod-Abaúj-Zemplén vármegye)

Telekméret: kb. 1500 m²

Lokáció: Az Aggteleki Nemzeti Park határán, a szlovák határtól mindössze pár kilométerre!

AZ INGATLANOK BEMUTATÁSA
Egy közös udvarban elhelyezkedő, de két külön helyrajzi számon (hrsz.) lévő, felújítandó ingatlanegyüttest kínálunk eladásra Trizs csendes, nyugodt, hamisítatlan falusi környezetében. Az ingatlanok kiváló alapot nyújtanak turisztikai fejlesztésre, vállalkozásra vagy többgenerációs összeköltözésre.

1. sz. Ingatlan: Autentikus parasztház (Külön ára: 3,9 M Ft)
Építési év: 1900-as évek eleje.

Falazat: 50 cm vastag, kiváló klímájú vert vályog.

Karakter: Az épület megőrizte eredeti báját: eredeti gerendás fafödém, valamint korhű fa ajtók és ablakok találhatók benne, melyek csodálatosan restaurálhatók.

Közművek: Víz és villany bekötve. A gáz közmű a telek előtt található. Mivel a településen nincs vezetékes szennyvízcsatorna, a szennyvízelvezetés egyedi derítővel megoldott.

2. sz. Ingatlan: Kisebb lakóház (Csak egyben, vagy a csomag részeként)
Elosztás: 2 szoba, konyha, fürdőszoba.

Közművek: Teljes közművesítettség: villany, víz és gáz is bevezetve az épületbe.

TELEK ÉS JÖVŐBENI LEHETŐSÉGEK
A telek: A kb. 1500 m²-es terület kiválóan alkalmas gazdálkodásra, konyhakert kialakítására, állattartásra vagy akár a vendégek számára pihenőövezet, szalonnasütő létrehozására.

Jogi háttér: A két ingatlan jelenleg külön helyrajzi számon szerepel, így a későbbiekben a vevőnek érdemes lehet egy helyrajzi szám összevonást kezdeményeznie, amellyel egy rendkívül értékes, egységes birtok jön létre.

FONTOS: Mindkét ingatlan teljes körű korszerűsítést és felújítást igényel, így a leendő tulajdonos saját ízlése és céljai szerint alakíthatja ki őket.

MILYEN CÉLRA AJÁNLJUK?
Vendégház / Falusi Turizmus: A Nemzeti Park és a szlovák határ közelsége miatt a környék rendkívül népszerű a túrázók, természetjárók körében. A két épületből tökéletes apartmanház vagy vendégház alakítható ki.

Többgenerációs összeköltözés: Ideális megoldás olyan családoknak, akik együtt, de mégis különálló épületben szeretnének élni (pl. szülők és felnőtt gyermekek).

Vállalkozás és lakhatás egyben: Az egyik ház szolgálhat otthonként, a másik pedig műhelyként, irodaként vagy üzlethelyiségként.

FINANCIÁLIS ELŐNYÖK
Az 1. számú parasztház külön is megvásárolható 3,9 Millió Forintért.

A legjobb ajánlat: A két ingatlan együttesen, egyben, rendkívül kedvező, 8,5 Millió Forintos csomagáron vihető el!

Ne hagyja ki ezt a ritka alkalmat! Teremtsen értéket a múlt értékeiből a természet lágy ölén!
Megtekintéssel, pontos részletekkel és rugalmas időpont-egyeztetéssel kapcsolatban keressen bizalommal a megadott elérhetőségeken!