Haus kaufen, Újkígyós

Übersetzter Text
Im südlichen Teil von Újkígyós, in einer ruhigen Seitenstraße, steht auf einem gut genutzten, breiten Straßenfrontgrundstück von 1171 m2 ein renovierungsbedürftiges, solides, gemauertes, 5-Zimmer-, 135 m² großes, zweistöckiges Haus zum Verkauf. In der Mitte der unteren Ebene des Grundstücks befindet sich eine Halle, die von der Halle aus zugänglich ist. Die Räume im Untergeschoss gehen alle vom Flur aus und verfügen über separate Eingänge. Auf der Etage befinden sich ein Wohnzimmer mit amerikanischer Küche, zwei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette. An die Küche schließt sich auch eine geräumige Speisekammer an. Das Obergeschoss ist auch vom Flur aus zugänglich, wo sich zwei separate Schlafzimmer und der diese verbindende Flur befinden, sowie ein weiterer Raum, in dem ein Badezimmer + WC geschaffen werden kann. Hinter dem Haus, von der Küche aus zugänglich, befindet sich eine nach Süden ausgerichtete ÜBERDACHTE TERRASSE, die auch an heißen Sommertagen eine erfrischende Ruhestätte bietet und einen idealen Ort für Familien- und Freundestreffen bietet. Das Innere der Immobilie bedarf einer Renovierung, der neue Eigentümer kann sein neues Zuhause nach seinen eigenen Bedürfnissen gestalten, ohne die Kosten für vorgenommene Renovierungen nach dem Geschmack anderer im Kaufpreis erstatten zu müssen. Der statische Zustand des Hauses ist hervorragend und bietet somit eine hervorragende Grundlage für eine etwaige Renovierung oder einen Umbau. Derzeit gibt es keine Heizung. Der einfachste Weg, ein Gaskonvektorsystem zu erstellen, besteht darin, dass es vorher Konvektoren gab, diese wurden nur demontiert, aber der Gaszähler ist vorhanden. Darüber hinaus lässt sich natürlich auch jede beliebige Zentralheizung oder Elektroheizung problemlos einbauen. Jedes Versorgungsunternehmen verfügt über einen eigenen Zähler. Das Haus wurde in den 1980er Jahren aus Ziegeln gebaut. Seine Außenfassade ist in durchschnittlichem Zustand, es gibt keine Putzmängel oder Risse. Das Dach ist mit Ziegeln gedeckt und erfordert nur wenig Wartung. Das Grundstück ist 1171 m² groß und verfügt über eine breite Straßenfront. Nebengebäude können für Heimarbeit und Hinterhofbewirtschaftung errichtet werden. Derzeit gibt es auf dem mit dem Haus verbundenen Grundstück einen weiteren Abstellraum, der sich ideal zur Aufbewahrung von Gartengeräten und nicht benötigten Dingen eignet. Es gibt viel Platz zum Ausruhen, Grillen, Spielplatz, Ziergarten, Gemüsegarten. Es gibt Parkplätze für mehrere Autos und eine Garage kann ebenfalls gebaut werden. Die Umgebung ist gut ausgestattet, im nicht weit entfernten Zentrum der Siedlung sind Kindergarten, Schule, medizinische Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Dienstleistungen vorhanden. Nur 5 Gehminuten entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, von der aus Sie ohne Umsteigen Verbindungen nach Békéscsaba und Gyula haben. Richtpreis der Immobilie: 9,9 Mio. HUF Richtpreis: 9.900.000 HUF Referenznummer: HZ086123

Urtext
Újkígyós déli részén, csendes mellékutcában, jól használható, széles utcafrontú, 1171m2-es telken eladó egy masszív, tégla építésű, 5 szobás, 135m2-es, két szintes kialakítású, felújítást igénylő családi ház.

Az ingatlan alsó szintjének központjában egy hall helyiség található, ahová az előszobából léhetünk be. Az alsó szint helyiségei mind a hallból nyílnak, külön bejáratúak. Egy amerikai konyhás nappaliszoba, két tágas hálószoba, egy fürdőszoba és egy külön wc találhatóak a szinten. A konyhához egy tágas kamra is csatlakozik. A felső szintre szintén a hallból juthatunk, ott két különnyíló hálószoba és az ezeket összekötő közlekedő találhatóak, továbbá még egy helyiség, ahol egy fürdőszoba+wc alakítható ki. A ház mögött, a konyhából is megközelíthetően, déli kitettségű, FEDETT TERASZ kapott helyet, mely a meleg nyári napokon is felüdítő pihenést, családi, baráti összejövetelekhez ideális helyszínt kínál.

Az ingatlan belső terei felújítást igényelnek, új tulajdonosa saját igényei szerint alakíthatja ki új otthonát, anélkül, hogy a mások ízlésére elvégzett felújítások költségét a vételárban meg kellene térítenie. A ház statikai állapota remek, így kiváló alapot nyújt bármilyen felújításhoz, átalakításhoz.

Fűtés jelenleg nincs, legkönnyebben gázkonvektoros rendszer alakítható ki, mivel korábban is konvektorok voltak, csak leszerelésre kerültek, viszont a gázóra a helyén van. Ezen kívül természetesen bármilyen központi fűtés, elektromos fűtés is könnyen üzembe helyezhető. A közművek mindegyike saját mérővel rendelkezik.

A ház az 1980-as években épült téglából. Külső homlokzata átlagos állapotú, vakolathiányok, felázások nincsenek. A tető cserép fedésű, kisebb karbantartást igényel.

A telek 1171m2-es, széles utcafrontú. Otthoni munkához, háztáji gazdálkodáshoz melléképületek elhelyezhetőek. Jelenleg a házhoz kapcsolódóan még egy tároló áll a telken, mely a kerti szerszámok, használaton kívüli dolgok elhelyezéséhez ideális. Pihenő, sütögetőhely, játszótér, díszkert, veteményes számára bőséges hely áll rendelkezésre. Beállás több autó számára is megoldott, garázs is építhető.

A környezet jó ellátottságú, a település nem messze található központjában óvoda, iskola, orvosi ellátás, bevásárlási lehetőségek, egyéb szolgáltatások mind elérhetőek. 5 perc sétányira buszmegálló található, ahonnan Békéscsabával és Gyulával is biztosított az átszállás nélküli összeköttetés.

Az ingatlan irányára: 9,9 M Ft

Irányár: 9900000 Ft

Referencia szám: HZ086123