Haus kaufen, Újszász

Übersetzter Text

Urtext

CasaNetWork Ingatlanhálózat eladásra kínálja a 174602149 ID számú családi házat Újszászon.

Az ingatlan 803 m²-es telken helyezkedik el, 83 m² lakótérrel rendelkezik. A vályog falazatú, földszintes kialakítású és teljes közművel ellátott: vezetékes víz, villany, csatorna és gáz. A fűtésről gázkazán és vegyestüzelésű kazán egyaránt gondoskodik.

• A belső elrendezés praktikus és kényelmes. A lakótérben 3 három szoba, konyha, kamra, közlekedő, fürdő+wc és előszoba került kialakításra, ami igény esetén variálható.
• A házhoz hozzáépítve található egy nyári konyha, itt kapott helyet a cirkó és a vegyes tüzelésű kazán.
• Ablakai hőszigetelt nyílászárók szúnyoghálóval, redőnnyel ellátva. A padlásfödém 30 cm-es kőzetgyapottal és párazáró fóliával borított. Kertjében fúrott kút és állattartásra alkalmas ólak/tárolók találhatóak.
• Autóbeállási lehetőség nincs DE kialakítható! 
• Tágas udvar tartozik a házhoz, amely számos lehetőséget kínál a leendő tulajdonos számára. Az ingatlan jó környéken található, a vasútállomás mindössze 800 m-re van, így a közlekedés is könnyen megoldható.
• Az ingatlan jelenleg piaci hitelre vagy készpénzben vásárolható meg.(3%-os hitelre nem)
• Jelenleg hagyatéki eljárás alatt van

A település él az Önazonossági törvénnyel miszerint helyi rendeletben szabályozzák az ingatlan vásárlók elővételi jogát. A fent felsorolt jogszabályok két fontos területen biztosítanak eszközöket az önkormányzatoknak:

I. elővételi jog biztosítása

II. új lakcím létesítés feltételekhez kötése

Az Önkormányzat mindkét területen rendeletet alkotott.

2025. október 13-tól Újszász város közigazgatási területén belül:

I. Lakóingatlanok és építési telkek esetén az elővásárlási jog a jogosultakat az alábbi sorrendben illeti meg:

1. Újszász Városi Önkormányzat

2. az ingatlannal telekhatáros ingatlanok tulajdonosa

3. a településen ingatlantulajdonnal rendelkező személyek, földrajzi távolság arányában csökkenő sorrendben.

Az ingatlan eladóját a vételár megfizetése vagy egyéb, szerződésben foglalt feltételek tekintetében hátrány nem érheti az eljárás során.

II. Lakcímlétesítés feltételei

Újszász város közigazgatási területén lakóhelyet vagy tartózkodási helyet az a

betelepülő létesíthet, aki

1. a lakcím létesítését megelőző 2 évben legalább 365 nap egybefüggő társadalombiztosítási jogviszonnyal rendelkezik,

2. a betelepülési hozzájárulást - amennyiben arra kötelezett - megfizette, illetve

3. lakcímlétesítés esetén az adott ingatlanra bejelentett személyek száma nem haladja meg a 10 főt, vagy meghaladja ugyan, ha minden személy számára biztosított min. 10 m2 lakóterület.

4. A fenti feltételek fennállása ellenére sem létesíthet lakcímet az a betelepülő, aki személy elleni erőszakos bűncselekmény vagy kábítószer-kereskedelem, valamint kábítószer birtoklása miatt büntetett előéletű.

5. Az 1-3 pont teljesítése mellett a betelepülési hozzájárulást megfizette (18. életévét betöltött személyenként 50.000,- Ft / fő). A beköltözők által fizetett betelepülési hozzájárulást az Önkormányzat köteles a következő évben első lakáshoz jutó újszászi fiatalok ingatlanszerzési támogatására fordítani.

Amennyiben a CasaNetWork – Cegléd kínálatában szereplő, 174602137 azonosítószámú családi ház, vagy bármely más ingatlan felkeltette érdeklődését, forduljon hozzánk bizalommal a megadott elérhetőségeken!

Felhívjuk figyelmét, hogy a hirdetésben szereplő információk megbízónktól származnak, ezért azok pontosságáért felelősséget nem tudunk vállalni.

Ügyfeleink számára díjmentes, bankfüggetlen hitelügyintézést biztosítunk.

CasaNetWork – Ingatlanban otthon vagyunk.