Haus kaufen, Und

Übersetzter Text
Undon – Ein hervorragend erhaltenes Bauernhaus mit Veranda zu einem fairen Preis! In Undon, im Komitat Győr-Moson-Sopron, steht ein freistehendes, lastenfreies Einfamilienhaus mit 84 m² Wohnfläche zum Verkauf. Es liegt in ruhiger, friedlicher Umgebung, nur 6 km von der österreichischen Grenze entfernt, auf einem Eckgrundstück. Der Ort ist ein kleines Dorf mit besonderem Charme und etwas über 300 Einwohnern. Die öffentliche Sicherheit ist ausgezeichnet, das Dorf ist gepflegt und die Luft sauber. Eine hervorragende Option für Pendler, wobei Sopron über Österreich auch schneller und mit besserer Straßenqualität erreichbar ist. Das im Landhausstil erbaute Backsteinhaus wurde umfassend saniert. Die Sanierung umfasste die Erneuerung und Erweiterung der Wasser-, Abwasser- und Stromversorgung (3x16 A + Nachtstrom), den Austausch der Fenster und Innentüren sowie die Renovierung des Badezimmers und der übrigen Räume. Das Haus verfügt über zwei große Zimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer, einen Flur und einen Holzvorraum, der zu einem weiteren Zimmer ausgebaut werden kann. Eine 17 m² große Garage ist an das Gebäude angebaut. Eine gemütliche, einladende Veranda erstreckt sich fast über die gesamte Hauslänge und verleiht dem Haus seinen besonderen Charme. Beheizt wird das Haus mit Gaskonvektoren; alternativ steht in einem der Zimmer ein Kamin zur Verfügung. Das Haus steht auf einem 1090 m² großen Eckgrundstück. Das Grundstück ist eingezäunt und wird durch einen ergiebigen Brunnen bewässert. Die Siedlung ist Teil des Dorfförderprogramms CSOK, sodass eine Bewerbung möglich ist. Der garantierte, subventionierte Kredit mit 3 % Zinsen kann auch im Rahmen des CSOK+-Kreditprogramms für die Immobilie genutzt werden. Beide Programme lassen sich bei Bedarf kombinieren. In diesem Fall entfällt die Grunderwerbsteuer von 4 %. Das Preis-Leistungs-Verhältnis der Immobilie ist angesichts des regionalen Immobilienmarktes äußerst günstig.

Urtext
Undon kiváló állapotú tornácos parasztház kedvező áron eladó!

Győr-Moson-Sopron vármegyében, Undon, az osztrák határtól mindössze 6 km-re fekvő, csendes, nyugodt környezetben, saroktelken álló, önálló, tehermentes 84 m2-es családi ház eladó. A település különleges hangulatú kis falu, kicsivel több mint 300 lakossal. A közbiztonság kiváló, a falukép rendezett, a levegő tiszta.
Kiváló lehetőség az ingázóknak, de Sopron is gyorsabban elérhető Ausztrián keresztül és az utak minősége is jobb.
A parasztház jellegű, tégla építésű épület jelentős felújításon esett át, amely magába foglalta a víz, csatorna és a villany hálózat cseréjét és bővítését (3x16 A + éjszakai áram), a nyílászárók és beltéri ajtók cseréjét, valamint megújultak a fürdőszoba és a többi helyiség burkolatai. A lakóházban 2 nagyméretű szoba, egy étkező, egy konyha, egy fürdőszoba, egy közlekedő és egy fatároló található, melyből további szoba alakítható ki, valamint az épülethez kapcsolódik egy 17 m2-es garázs. Az épület szinte teljes hosszában hangulatos, hívogató tornác adja meg a ház karakterét.
A ház fűtését gázkonvektorok biztosítják, de az egyik szobában kandalló is rendelkezésre áll, mint alternatív megoldás.
Az épület 1090 m2-es saroktelken áll.
A telek körbekerített, a locsolást pedig egy bővizű ásott kút biztosítja.
A település a falusi CSOK programban része, így annak igénylésére van lehetőség, valamint az ingatlanra a CSOK+ hitelprogramban a garantált 3%-os támogatott hitel is igénybe vehető és a kettő akár igény szint kombinálható. Ebben az esetben a 4%-os vagyonszerzési illetéket nem kell megfizetni.
Az ingatlan ár-érték aránya rendkívül kedvező, figyelembe véve a térség ingatlanpiaci kínálatát.