Haus kaufen, Üröm

Übersetzter Text

Urtext

Panorámaligeten azonnal költözhető, exkluzív ikerház eladó!

A Panorámaliget Üröm egyik modern, új lakóparkja, mely Budapest közelében, a hegyek lábánál található és gyönyörű panorámát nyújt a környező tájra. Az ikerház egy csendes, átmenő forgalomtól mentes zsákutcában található. Az ingatlan egy teljesen önálló családi ház érzetét kelti, hiszen teljesen elszeparált a lakótér és a kert, a közös fal dupla és hangszigetelt. A 435 nm-es telek díszfákkal körbeültetett, gyönyörűen parkosított, az öntözésről a kiépített automata öntözőrendszer gondoskodik. A kisebb gyerekek játszhatnak a kert közepén elhelyezkedő fa csúszdás, mászókás játszótéren, a felnőttek pedig élvezhetik a külön épületben lévő, 4 személyes szaunát vagy a teraszon álló jakuzzit. Akár nagyobb társaság is kényelmesen elfér a terasz pihenő sarkában. Automata garázskapun keresztül, a kertben két gépjármű kényelmesen elfér a térkövezett, kiépített parkolóban.

Az ingatlan beosztása:         

Földszint: Az előszobán keresztül jutunk a tágas, amerikai-konyhás nappaliba. A konyha egyedi bútorokkal berendezett, teljesen gépesített, konyhaszigettel is rendelkezik. A nappali különlegessége az extra belmagasság, az egyedi, galériás megoldás és a különleges, kő falburkolat. Innen közvetlen kapcsolat van a teraszra és a kertbe. Ezen a szinten van még egy teraszkapcsolatos vendégháló, külön, hozzátartozó gardróbbal és tusolós fürdőszoba. Praktikus és kényelmes a lépcső alatti tároló helyiség, a kamra mosógép kiállással.               

Emelet: Tágas, különleges lépcsőn jutunk az emeletre, ahol három hálószoba és egy káddal felszerelt fürdő található. A galériás szoba jelenleg fitness helyiségként van berendezve, itt lehet feltöltődni, kikapcsolódni. Az egyik hálóhoz tartozik egy 9 nm-es erkély is, ahonnan gyönyörű kilátás nyílik a környező tájra, erdőre. A fürdőben nagy masszázskád van beépítve.                              

Tetőtér: fapadlós, beépített tetőtér, tárolásra alkalmas.

További extrák:         

-kamerás  DSC riasztó-rendszer Superlive plus alkalmazás,                      

-HUNTER automata öntöző rendszer,                     

-épített, fa játszótér,

-különálló, 18 nm-es melléképületben szauna, Verona jakuzzi,

-klíma-berendezések,

-teljes külső és belső szigetelés, Dryfix-rendszer,

-exkluzív világítás,

-Velux automata szellőztető rendszer, LCD kézi vezérlő,

-MI légtisztitó-rendszer szobánként,

-Computherm hőmérséklet szabályozó,

-távirányítós zsaluziák, elektromos reluxa.

Az ingatlan teljes terv-és építési dokumentációja a rendelkezésre áll, megkapta a Wienerberger mesterház oklevelét. A képen látható berendezés és bútorok megbeszélés tárgyát képezhetik.

Ajánlom azoknak a családoknak, összeköltözőknek az ingatlant, akik közel a fővároshoz, de mégis egy csendes, új lakóparkban szeretnének élni, kedvelik a természetet, hiszen 2 perc sétára már tájvédelmi körzet tálalható. Rengeteg kirándulási, kerékpározási, sportolási lehetőség adott, a közelben még kültéri fitness futópálya is van. Lidl, orvosi rendelő, gyógyszertár, iskola, óvoda, buszmegálló, vonatállomás a közelben. A környék biztonságos, polgárőrség is felügyeli.

Ha hirdetés felkeltette az érdeklődését, kérem, keressen, akár hétvégén is!

Az alaprajz és az adatok tájékoztató jellegűek.

English: 

Exclusive semi-detached house for sale in Panorámaliget, ready to move in!

Panorámaliget is a modern new residential complex in Üröm, located near Budapest, at the foot of the mountains and offering beautiful panoramic views of the surrounding countryside. The semi-detached house is located in a quiet dead-end with no through traffic. The property has the feel of a completely detached family house, as the living area and the garden are completely separated, the common wall is double and soundproofed. The plot of 435 sqm is surrounded by ornamental trees, beautifully landscaped, and the irrigation is provided by an automatic irrigation system. Small children can play on the wooden playground with a slide and climbing frame in the middle of the garden, while adults can enjoy the 4-person sauna in a separate building or the jacuzzi on the terrace. Even larger groups can be comfortably accommodated in the seating area on the terrace. Through an automatic garage door, the garden can comfortably accommodate two vehicles in the paved, paved parking area.

Property layout:

Ground floor: The entrance hall leads into the spacious living room with American style kitchen. The kitchen is fully fitted with individual furniture, fully equipped and has a kitchen island. The living room has an extra ceiling height, a unique gallery solution and a special stone wall covering. From here you have direct access to the terrace and garden. On this level there is also a guest bedroom with terrace connection, a separate walk-in closet and a bathroom with shower. Practical and convenient is the storage room under the stairs, the pantry with washing machine.

Upstairs: a spacious and unique staircase leads upstairs, where you will find three bedrooms and a bathroom with bathtub. The gallery room is currently furnished as a fitness room, where you can recharge and relax. One of the bedrooms has a 9 sqm balcony with beautiful views of the surrounding landscape and forest. The bathroom has a large built-in massage bathtub.

Attic: wooden floor, built-in attic, suitable for storage.

Additional extras:

-DSC alarm system with camera Superlive plus application,

-HUNTER automatic irrigation system,

-built, wooden playground,

-separate 18 sqm outbuilding with sauna, Verona jacuzzi,

-air conditioning,

-complete external and internal insulation, Dryfix system,

-exclusive lighting,

-Velux automatic ventilation system, LCD manual control,

-MI air purification system per room,

-Computherm temperature control,

-távirányítós zsaluziák, elektromos reluxa.

Full design and construction documentation of the property is available, it has received the Wienerberger master house certificate. The equipment and furniture shown in the picture can be subject to discussion.

I recommend the property to families and couples who want to live close to the capital, but still in a quiet, new residential area, who like nature, as it is only 2 minutes walk to a nature reserve. There are plenty of opportunities for hiking, cycling, sports and even an outdoor fitness track nearby. Lidl, doctor's surgery, pharmacy, school, kindergarten, bus stop, train station nearby. The area is safe and secure by civil guard.
If you are interested in our advertisement, please contact us, even on weekends!

Floor plan and details are for information only.