Haus kaufen, Vaskút

Übersetzter Text
Modernes Familienhaus mit hervorragender Ausstattung und Erweiterungsmöglichkeiten – in Vaskút, in der Nähe von Baja. Diese Immobilie ist die ideale Wahl für alle, die ein modernes, geräumiges und zukunftssicheres Zuhause mit hervorragender Lage, hochwertiger Verarbeitung und vielen Extras suchen. Das Haus liegt in Vaskút, Komitat Bács-Kiskun, in einer äußerst ruhigen, gepflegten kleinen Straße, umgeben von kultivierten und freundlichen Nachbarn. Es ist nur 5–10 Autominuten von Baja entfernt, sodass die Annehmlichkeiten der Stadt leicht erreichbar sind, während gleichzeitig die Ruhe und Intimität eines Zuhauses gewährleistet sind. Das neu erbaute, zweistöckige Familienhaus wurde 2018 mit einer modernen Blockziegelkonstruktion aus Leier- und Porotherm-Ziegeln umgebaut. Das Anwesen verfügt über ein vollständig ausgebautes Untergeschoss von mehr als 110 m², das sofort bezogen werden kann, während das Dachgeschoss von mehr als 40 m² ausgebaut werden kann und somit eine hervorragende Möglichkeit bietet, einen separaten Wohnbereich zu schaffen – es kann sogar in ein Zweigenerationenhaus umgewandelt werden. Die Innenaufteilung ist äußerst durchdacht: Ein geräumiger Eingangsbereich, ein sonniges Wohnzimmer, eine separate, ausgestattete Küche, drei separate Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne sorgen für Komfort. Zusätzlich gibt es einen separaten Raum, der als Waschküche dient und in dem auch eine zweite Toilette vorgesehen ist. Der Heizraum öffnet sich vom hinteren Flur, und von hier aus beginnt die Treppe zum Obergeschoss. Das Haus wird durch ein modernes System mit einem 1000-Liter-Pufferspeicher beheizt, der das Haus zu jeder Jahreszeit mit hervorragender Effizienz betreibt. Der Eigentümer achtete beim Bau auf jedes Detail: Es wurden keine billigen, minderwertigen Materialien verwendet, sondern ausschließlich hochwertige Innen- und Außentüren, isolierte Fenster, langlebige Rollläden und anspruchsvolle Verkleidungen – so entstand ein wahrhaft elegantes, zeitloses, schlüsselfertiges Haus. Das gesamte Leitungsnetz wurde neu installiert: Wasser, Strom, Heizung – alles mit modernen, sicheren Lösungen. Die Stromversorgung erfolgt über eine separate Sicherung in jedem Raum, Warmwasser wird über einen Elektroboiler bereitgestellt, und das Haus verfügt über alle Versorgungseinrichtungen und ist daher an das Kanalisationsnetz angeschlossen. Die Innenhöhe beträgt 2,65 Meter, was dem Wohnraum ein angenehmes Raumgefühl verleiht. Die Außenwände sind mit einer 5 cm starken Wärmedämmung ausgestattet, während der Dachboden mit einer 50 cm starken Steinwolledämmung versehen ist, sodass das Gebäude auch energieeffizient ist. Das Dach ist mit einer neuen Tondach-Ziegeldeckung gedeckt, die auch einheitlich auf der Garage aufgebracht wurde. Das Anwesen befindet sich auf einem 903 m² großen Grundstück, das zu fast 70 % mit Pflastersteinen gepflastert ist und daher nur minimalen Wartungsaufwand erfordert, während es gleichzeitig einen ästhetischen und nutzbaren Hof bietet. Das neue elektrisch betriebene Tor bietet bequemen Zugang und eine Kamera am Fußgängereingang sorgt für Sicherheit. Äußerst wertvoll sind auch die Nebengebäude: eine 50 m² große Garage mit elektrischem Tor und einem Serviceschacht, deren Dachboden als Lager oder sogar als Gebäude geeignet ist, ein direkt angeschlossener, fast 40 m² großer überdachter Carport und eine 80 m² große Werkstatt im hinteren Teil des Hofes, die sich auch hervorragend für geschäftliche, industrielle Zwecke oder individuelle Hobbys eignet. Im Kaufpreis sind die eingebauten, mechanisierten Küchenmöbel enthalten, während zusätzliche Möbel nach Abgabe eines Angebots erworben werden können. Richtpreis: 79.000.000 HUF Dieses Haus ist nicht nur bezugsfertig – es bietet ein echtes Wohnerlebnis, bei dem jedes Detail von Qualität und sorgfältiger Planung zeugt. Ruhige Umgebung, ausgezeichnete Infrastruktur, hervorragender technischer Standard – hier muss man den Alltag einfach genießen. Wichtig zu wissen: Beim Kauf kann nach Absprache auch die Einbeziehung einer Wohnung in Baja in Betracht gezogen werden. Wenn die Anzeige Ihr Interesse geweckt hat oder Sie weitere Fragen zu der Immobilie haben, kontaktieren Sie mich bitte unter folgender Adresse: +36 30 357 6420 ‍ Mátyásné Kis Dalma Wenn ich Ihnen beim Kauf, Verkauf, der Miete oder Verpachtung einer Immobilie behilflich sein kann, kontaktieren Sie mich bitte vertrauensvoll – ich helfe Ihnen gerne weiter!

Urtext
Modern családi otthon kiváló adottságokkal és bővítési lehetőségekkel – Vaskúton, Baja közelében

Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik egy korszerű, tágas és jövőbiztos otthonra vágynak, kiváló elhelyezkedéssel, minőségi kivitelezéssel és megannyi extrával.

A ház Bács-Kiskun vármegyében, Vaskúton található, egy rendkívül csendes, rendezett kis utcában, kulturált és barátságos szomszédokkal körülvéve. Bajától mindössze 5–10 perc autóútra fekszik, így a város kényelme könnyen elérhető, ugyanakkor az otthon nyugalma és intimitása is biztosított.

Az új építésű, kétszintes családi ház 2018-ban került újjáépítésre, korszerű blokk téglás szerkezettel, Leier és Porotherm téglákból. Az ingatlan több mint 110 m²-es, teljesen kiépített alsó szinttel rendelkezik, amely azonnal költözhető, míg a több mint 40 m²-es tetőtér beépíthető, így kiváló lehetőséget kínál egy különálló lakrész kialakítására – akár kétgenerációs otthonná is alakítható.

A belső elrendezés rendkívül átgondolt: egy tágas előszoba, egy napfényes nappali, különálló, gépesített konyha, három külön nyíló hálószoba, valamint egy tágas fürdőszoba szolgálja a kényelmet, amelyben zuhanyzó és kád is helyet kapott. Ezen felül külön helyiségben található egy mosókonyhaként funkcionáló mellékhelyiség, amelyben egy második WC is ki lett alakítva. A hátsó közlekedőből nyílik a kazánhelyiség, valamint innen indul a lépcsőfeljáró a felső szintre.

A ház fűtéséről egy modern, 1000 literes puffertartállyal kiegészített rendszer gondoskodik, amely kiváló hatékonysággal működteti az ingatlant minden évszakban.

A tulajdonos minden részletre odafigyelt a kivitelezés során: nem olcsó, alsó kategóriás anyagokkal, hanem kizárólag minőségi beltéri és kültéri ajtókkal, hőszigetelt ablakokkal, strapabíró redőnyökkel és igényes burkolatokkal valósult meg az építkezés – ennek eredményeképpen egy igazán elegáns, időtálló, kulcsrakész otthon született.

A teljes vezetékhálózat újonnan került kiépítésre: víz, áram, fűtés – mind korszerű, biztonságos megoldásokkal. Az áramellátás külön biztosítékról fut minden helyiségben, a meleg vizet villanybojler biztosítja, az ingatlan pedig teljes közművesítéssel, így csatornahálózatra csatlakozva működik. A belső belmagasság 2,65 méter, amely kellemes térérzetet ad a lakótérnek.

A külső falak 5 cm-es hőszigeteléssel látták el, míg a padlástér 50 cm vastag kőzeggyapot szigetelést kapott, így az épület energetikailag is megbízható. A tetőt új, Tondach cserépfedés borítja, amely a garázsra is egységesen került.

Az ingatlan egy 903 m²-es telken helyezkedik el, amelynek csaknem 70%-a térkővel burkolt, így minimális karbantartást igényel, ugyanakkor esztétikus és jól használható udvart biztosít. Az elektromosan működtethető új kapu kényelmes bejutást biztosít, a gyalogos bejáratnál kamera gondoskodik a biztonságról.

A melléképületek is rendkívül értékesek:

50 m²-es garázs elektromos kapuval és szerelőaknával, melynek tetőtere tárolásra vagy akár beépítésre is alkalmas,

közvetlenül kapcsolódó, csaknem 40 m²-es fedett gépkocsibeálló,

valamint egy 80 m²-es műhely az udvar hátsó részében, amely vállalkozásra, ipari célra vagy egyéni hobbira is kiválóan alkalmas.

A vételár tartalmazza a beépített, gépesített konyhabútort, míg további bútorzat megvásárolható ajánlattétel alapján.

Irányár: 79.000.000 Ft

Ez az otthon nem csupán beköltözésre kész – valódi otthonélményt kínál, ahol minden részlet a minőségről és a gondos tervezésről árulkodik. Csendes környezet, kiváló infrastruktúra, kimagasló műszaki színvonal – itt valóban csak élvezni kell a mindennapokat.

Fontos tudni: a vétel során bajai lakás beszámítása is szóba jöhet, egyeztetés alapján.

Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, vagy további kérdése lenne az ingatlannal kapcsolatban, keressen bizalommal az alábbi elérhetőségen:

+36 30 357 6420
‍ Mátyásné Kis Dalma

Ha Önnek is segítségére lehetek ingatlanvásárlásban, értékesítésben, bérbeadásban vagy kiadásban, forduljon hozzám bizalommal – örömmel állok rendelkezésére!