Haus kaufen, Vecsés

Übersetzter Text
ZU VERKAUFEN: EIN WERTVOLLES, BRANDNEUES Familienhaus mit 4 Schlafzimmern und Swimmingpool in Vecsés, in der Nähe des Market Centrál. SIE MÜSSEN WIRKLICH EINFACH HIERHERZIEHEN! Es liegt in einer ausgezeichneten Straße, neben neuen Gebäuden. Rechtlich abgewickelt, kann innerhalb kurzer Zeit in Besitz genommen werden. Grundstücksgröße: 682 m2, alle Versorgungseinrichtungen im Objekt. Wohnfläche: 175 m2, Garage: 40 m2, Keller 60 m2, Terrasse 60 m2. Aufteilung im Erdgeschoss: 2 Zimmer, geräumiges Wohnzimmer, Küche, Bad, separates WC, Flur. Geräumige, helle, offene Terrasse. 1. Stock: 3 Terrassen, 2 geräumige Zimmer, Bad+WC, (Zimmer zur Straße hin kann in 2 Zimmer 23 m2 umgebaut werden) Das Anwesen wurde Anfang der 2000er Jahre auf einem Betonfundament aus Ziegelmauerwerk errichtet, der obere Teil ist in Leichtbauweise ausgeführt. Es wurde 2024 renoviert: - 7-Luftkammer-3-Schicht-Kunststofffenster und -türen, mit Rollläden und Moskitonetzen - Bad und Toilette im Untergeschoss komplett renoviert - Zwischendecke - Innentüren aus CPL - LED-Stimmungsbeleuchtung - komplette Innen- und Fassadenanstriche - Laminatparkett Heizung: Plattenheizkörper, Kombi-Gasthermenheizung (im Jahr 2024 wurden 1503 m3 Gas verbraucht, das fällt in den reduzierten Nebenkostentarif), keine Fußbodenheizung! Extras: - 3 Klimaanlagen - Alarmanlage - Keller ist komplett gefliest 60 Meter, Zugang von der Garage möglich. -Doppelgarage, 40 m2, gepflastert. - Elektrisches Garagentor, elektrisches Haupttor - Swimmingpool 8,5x5x1,6 m mit Wärmepumpenheizung, wasserklare Polycarbonatabdeckung mit UV-Filter, daher nutzbar von Anfang Mai bis Ende September, die Abdeckung ist verschließbar, sodass Kleinkinder nicht unbeaufsichtigt hinein gelangen können. Dank der Abdeckung liegt die Wassertemperatur zwischen 30-35 Grad. - Gebohrter Brunnen mit Tauchpumpe - Der Hof ist vollständig angelegt und verfügt über ein automatisches Bewässerungssystem, Gartensitzplätze und einen eingebauten Grillbereich - gepflasterter Parkplatz (für 4–5 Autos) - gepflasterte Straßenfront. In der Nähe: Schule, Kindergarten, Zentralmarkt. Budapest ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Bushaltestelle 5 Gehminuten, Bahnhof 15 Minuten. Kommen Sie gemeinsam vorbei, flexible Terminvereinbarungen möglich.

Urtext
ELADÓ IGÉNYES ÚJSZERŰ MEDENCÉS, 4 szobás családi ház Vecsésen, Market Centrál közelében.

IDE VALÓBAN CSAK KÖLTÖZNI KELL!

Kiváló utcában, újszerű ingatlanok szomszédságában található. Jogilag rendezett rövid időn belül birtokba vehető.

Telek mérete: 682 m2 minden közmű az ingatlanban.
Alapterület: 175 m2, garázs: 40 m2, pince 60 m2, terasz 60 m2

Kialakítása földszinten: 2 szoba, tágas nappali, konyha, fürdő, külön wc, közlekedő. Tágas világos nyitott terasz.
emeleten: 3 terasz, 2 tágas szoba, fürdő+wc, ( utca fronti szoba alakítható 2 szobára 23 m2)

Az ingatlan 2000-es évek elején épült beton alapon, tégla falazatból, emeleti rész könnyűszerkezetes.

2024ben felújításon esett át:
-7 légkamrás 3 rétegű műanyag nyilászárók, redőnnyel és szúnyoghálóval
-fürdőszoba és wc teljesen felújítva alsó szinten
- álmennyezet
-belső CPL ajtók
-led hangulatvilágítás
-teljes belső és homlokzat festés
-laminált parketta

Fűtést: lapradiátoros, kombi gázkazán fűtés(2024ben 1503 m3 gáz fogyott,belefér a rezsicsökkentett árba) padlófűtés nincs!

Extra:
- 3 db klíma
-riasztó rendszer
-Pince teljesen burkolva van 60 nmes, a garázsból lehet lejutni.
-Dupla állásos 40 nmes garázs, burkolt.
-Elektromos garázskapu, elektromos nagykapu
-Medence 8.5x5x1.6 m hőszivattyús fűtéssel, víztiszta UV szűrős polikarbonát fedés így május elejétől szeptember végéig használható, a fedés zárható így kisgyerekek felügyelet nélkül nem tudnak bejutni. A fedésnek köszönhetően a víz 30-35 fok között van.
-Fúrt kút, búvárszivattyúval
-Az udvar teljesen parkosított, automata öntöző rendszerrel,kerti kiülő és épített bogrács hellyel
-térkövezett gépkocsi beálló( 4- 5 autó elfér)
-térkövezett utca front.

Közelben: Iskola, Óvoda, Market Centrál. Budapest távolsága autóval pár perc. Buszmegálló gyalog 5 perc, vasútállomás 15 perc

Jöjjön el nézzük meg együtt, rugalmas időpont egyeztetés.