Haus kaufen, Velence

Übersetzter Text
Vh-00 Nahe dem Zentrum von Venedig, in einer ruhigen, gepflegten Straße ohne Durchgangsverkehr, steht eine neu erbaute, zweigeschossige Doppelhaushälfte mit einer Nutzfläche von 107 m2 mit Übergabe im Spätsommer 2025 zum Verkauf. A+++ Energieeffiziente Immobilie, extrem niedrige Nebenkosten! Das Anwesen ist leicht erreichbar, die Gegend verfügt über gute öffentliche Verkehrsmittel, alles, was für einen komfortablen Lebensstil wichtig ist, befindet sich in der Nähe, der Bahnhof, die Bushaltestelle, das Geschäft sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar... Der Velence-See ist nur 15 Gehminuten entfernt. Das Haus ist geräumig, hell und rundum sonnig, aus hochwertigen Materialien gebaut und hat ein modernes Design, das den heutigen Anforderungen entspricht. Das Haus besteht aus Porotherm 30-Mauerwerk, 15 cm dicker Fassadendämmung, einer Betonplatte mit 30 cm dicker Steinwolle, Bramac-Dachdeckung, Kunststofffenstern und -türen mit 5-Kammer-, 3-Schicht-Verglasung und Rollladenvorbereitung. Das Stromnetz ist mit 3 x 25 A ausgelegt. Die Beheizung des Hauses erfolgt über ein 5 kW starkes, ausgeglichenes Solarpanel und eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. Für Warmwasser sorgt ein Ariston-Kessel. Jedes Zimmer verfügt über eine Klimaanlage. Bezüge können nach Wunsch gewählt werden. Zur Aufteilung: Es verfügt über eine Nutzfläche von 107 m2. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Wohnzimmer mit amerikanischer Küche, die mit einer Terrasse verbunden ist, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Das Dachgeschoss verfügt über 2 Schlafzimmer, einen Wandschrank, der in ein halbes Schlafzimmer umgewandelt werden kann, und ein Badezimmer. Das Grundstück ist 250 m2 groß, die Landschaftsgestaltung ist im Kaufpreis enthalten. Richtpreis: 95 Millionen HUF. Für den Hausbau zeichnet ein zuverlässiger und erfahrener Bauträger und Bauunternehmer verantwortlich, der über zahlreiche Referenzobjekte verfügt. Es stehen sämtliche Unterstützungsleistungen für den Kauf und die Schaffung von „neu gebautem“ Wohnraum für bestehende Familien zur Verfügung. Aufgrund der Eigenschaften und der Lage der Immobilie eignet sie sich auch für Geschäfts-, Gewerbe- oder Investitionszwecke, da sie vermietet oder als Laden, Dienstleistungsbetrieb (z. B. Arztpraxis, Friseur, Schönheitssalon, Bürotätigkeit, (ruhige Tätigkeit erlaubt)) genutzt werden kann. Rufen Sie uns bei Interesse vertrauensvoll an (auch am Wochenende) und genießen Sie unseren kostenlosen, persönlichen Kreditverwaltungsservice. Wir helfen auch mit der für den Verkauf und Kauf erforderlichen Rechtsberatung, der Erstellung eines Energieausweises und einer Wertermittlung. Für englische Informationen senden Sie bitte eine Nachricht.

Urtext
Vh-00 Velence központjához közel, csendes, rendezett, átmenő forgalomtól mentes utcában újépítésű, 107 m2 hasznos alapterületű, kétszintes ikerházi egység 2025 nyár végi átadással eladó.

A+++ -os Energiahatékony ingatlan, rezsiköltség rendkívül alacsony!

Az ingatlan könnyen megközelíthető, a környék tömegközlekedése jó, a közelben minden megtalálható, ami a kényelmes életvitelhez elengedhetetlen, pár perc alatt gyalogosan elérhető a vasútállomás, buszmegálló, bolt…
Alig 15 perc sétatávolságra megközelíthető a Velencei-tó.
A ház tágas, világos, körbe napozott, minőségi anyagokból készült, a mai kor igényeinek megfelelő modern dizájnnal

A ház Porotherm 30-as téglafalazattal, 15 cm vastag homlokzati szigeteléssel, 30 cm vastagságú kőzetgyapottal ellátott betonfödémmel, Bramac tetőfedéssel, 5 kamrás,-3 rétegű üvegezéssel ellátott műanyag nyílászárókkal és redőny előkészítéssel készül. A villanyhálózat 3x25 A.
Az otthon melegét 5 kw-os, szaldós napelem és hőszivattyú biztosítja padlófűtéses hőleadással, a melegvizet Ariston bojler szolgáltatja. Minden szobában klíma előkészítés kerül.
Burkolatok tetszés szerint választhatók.

Elosztását tekintve: 107 m2 hasznos alapterülettel rendelkezik.
A földszinten egy előtér, egy teraszkapcsolatos amerikai konyhás nappali, egy hálószoba, fürdőszoba és különálló wc helyiség található.
A tetőtérben 2 szoba, egy félszobává alakítható gardrób és fürdőszoba lett kialakítva.

A telek 250 m2, a vételár részét képezi a tereprendezés.

Eladási irányár: 95 M Ft

Megbízható és tapasztalt ingatlanfejlesztő, kivitelező jegyzi a ház építését, számtalan referenciaépülettel rendelkezik. A vásárláshoz, a jelenleg aktuális családok „újépítésű” otthonteremtésére vonatkozó összes támogatás igénybe vehető.

Az ingatlan adottságainak, fekvésének köszönhetően alkalmas továbbá vállalkozásra, üzleti vagy befektetési célra, hiszen akár bérbe adható, vagy üzlet, szolgáltatás (pl: orvosi rendelő, fodrász, kozmetika, irodai tevékenység,(Csendes tevékenység engedélyezett).

Ha felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal, (hétvégén is) éljen ingyenes, személyre szabott hitelügyintézés szolgáltatásunkkal. Segítünk továbbá adásvételhez szükséges ügyvédi közreműködésben, energetikai tanúsítvány, valamint értékbecslés elkészítésében.

For English information please send a message.