Haus kaufen, Velence

Übersetzter Text
Suchen Sie ein Familienhaus in Velence in Seenähe mit guter Verkehrsanbindung und mehreren Zimmern in gutem Zustand? Dann empfehle ich Ihnen dieses 120 Quadratmeter große Haus in Velence. Es befindet sich in einem Einfamilienhausgebiet und wurde 2004 renoviert. Da es sich nicht um ein Ferienhaus handelt, profitieren Sie von einer Steuerermäßigung! Das Haus besteht aus zwei separaten Wohneinheiten. Die erste Einheit bietet auf 90 Quadratmetern ein Wohnzimmer, eine Küche, vier Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein WC. Die zweite Wohneinheit, die durch den Anbau der Garage entstanden ist, verfügt auf 30 Quadratmetern über eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Das Haus bietet außerdem eine überdachte und eine offene Terrasse, die mit einer ausfahrbaren Markise beschattet werden kann. Ein Teil des Hauses stammt aus dem Jahr 1955 und wurde 2004 umfassend modernisiert und um zusätzliche Zimmer und eine Küche erweitert. Das gesamte Haus verfügt über eine neue Dachkonstruktion mit Ziegeldeckung. Auch die Fenster innen und außen sind neu. Wasser-, Strom- und Abwasserleitungen wurden erneuert. Brandneue Badezimmer wurden eingebaut und die Küche mit neuen Küchenmöbeln ausgestattet. Die Beheizung erfolgt derzeit über eine Gastherme und Heizkörper. Wohnzimmer und Küche können zusätzlich mit einem Kamin beheizt werden. Eine Klimaanlage in der kleineren Wohneinheit sorgt für angenehme Temperaturen. Dank des sorgsamen Eigentümers befindet sich das Haus in einem guten technischen und ästhetischen Zustand. Es ist innerhalb eines Monats bezugsfertig und kann nach dem Streichen bezogen werden. Auch der Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. In den Nebengebäuden wurden Abstellräume, eine Werkstatt und eine Sommerküche eingerichtet. Die überdachte Terrasse ist ideal für Gartenpartys. Im Garten befinden sich außerdem eine Schaukel und ein Basketballkorb. Es ist aber auch Platz für einen Pool etc. Am Ende des Gartens ist Platz für einen kleinen Nutzgarten. Die Bewässerung erfolgt über einen Brunnen. Am Ende des 1032 Quadratmeter großen Grundstücks wird eine neue Straße gebaut, sodass eine spätere Grundstücksteilung möglich ist. Parkmöglichkeiten gibt es im überdachten Bereich im Hof oder vor dem Haus. Der Velence-See und der Bahnhof sind 1200 Meter entfernt. Schulen, Kindergärten und Geschäfte sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Gerne sende ich Ihnen auf Anfrage Außenaufnahmen! Das Haus kann finanziert werden! Bei Interesse rufen Sie mich an, ich zeige es Ihnen gerne! Telefon: +36 70 329 5030. Sie erreichen mich auch am Wochenende! Wir unterstützen Sie bei der Finanzierungsabwicklung sowie bei allen rechtlichen und sonstigen Angelegenheiten rund um den Kauf und Verkauf. (Für weitere Bilder und Informationen rufen Sie mich bitte an!)

Urtext
Tóközeli, könnyen megközelíthető helyen levő, több szobás szép állapotú Velencei családi házat keres? Ajánlom figyelmébe ezt a Velencén, családi házas övezetben elhelyezkedő, összesen 120 négyzetméteres 2004-ben felújított családi házat. Nem nyaraló, tehát illetékkedvezmény igénybe vehető!

A ház két különálló lakóegységből áll. Az első egységben nappali, konyha, 4 hálószoba, fürdő, WC kapott helyet 90 négyzetméteren. A második lakóegységben, ami a garázs beépítésével készült, konyha, nappali, fürdő és egy félszoba készült a 30 négyzetméteren. A házhoz tartozik egy fedett és egy nyitott terasz is, ami szintén árnyékolható egy kitekerhető napellenzővel.

A ház egy része 1955-ben épült, ami 2004-ben teljes körű korszerűsítésen esett át és bővítve lett további szobákkal és konyhával. Az egész ház új tetőszerkezetet és cseréptetőt kapott. A külső és belső nyílászárók is újak. Víz, villany, szennyvízvezetékek cseréje is megtörtént. Vadonatúj fürdőszobák kerültek kialakításra. Az konyhába pedig egy új konyhabútor került.

A fűtés jelenleg gázkazánnal és radiátorokkal van megoldva. A nappalit és a konyhát egy kandallóval is lehet fűteni. A kisebb lakóegységben egy klíma is segít a megfelelő hőmérséklet beállításában.

A ház műszaki és esztétikai állapota jó, köszönhetően a gondos gazdának. Akár már 1 hónapon belül is birtokba vehető és egy festés után költözhető is.

Az udvar is tartogat még lehetőségeket. További melléképületekben kialakításra kerültek tárolók, műhely és egy nyári konyha is. Az előtte levő fedett terasz ideális a kerti partikhoz. Az udvaron hinta és kosárlabdapalánk is van. De van még hely medencének stb. A kert végében maradt még hely kis konyhakert számára is. A locsolás ásott kútból megoldott.

Az 1032 négyzetméteres telek végében új utca lesz kialakítva, ezért később lehetőség lesz akár a telek megosztására is.

Parkolás az udvaron levő fedett autóbeálló alatt vagy a ház előtt is lehetséges. A Velencei tó és a vasútállomás 1200 méterre található. Iskola, óvoda, boltok szintén sétatávolságra vannak.

Kérésre szívesen küldök külső képeket is! A ház hitelezhető!

Hívjon bizalommal, ha felkeltette érdeklődését és megmutatom!

Telefon: +36 70 329 5030 Hívjon akár hétvégén is!

Segítséget nyújtunk hitel ügyintézésben, valamint az adás-vétellel kapcsolatos teljes körű jogi és egyéb ügyek intézésében is.
(További képekért és információkért kérem hívjon!)