Haus kaufen, Nagykanizsa

Übersetzter Text
In der Nähe des Bootssees bei Nagykanizsa steht eine Immobilie mit unvergleichlicher Ausstattung zum Verkauf, die weit weg vom Lärm der Stadt liegt und dennoch über alle Annehmlichkeiten für ein modernes, komfortables Leben verfügt! Das Anwesen befindet sich auf einem 4720 m² großen, mit Obstbäumen bepflanzten Landschaftsgrundstück, umgeben von Pinien, wo die Nachbarn weit weg sind und von der Spitze des Anwesens aus ein wunderschönes Panorama auf die umliegenden Hügel geboten wird. Die Lage, die natürliche Umgebung, das Vogelgezwitscher, die frische Luft, die Stille und Ruhe, das moderne Anwesen mit allem Komfort, ist eine Insel der Ruhe und das alles nur wenige Minuten vom Lärm der Stadt entfernt. Das Grundstück ist eingezäunt, verfügt über eine Zufahrt mit elektrischem Tor und eine neu installierte Beleuchtung weist den Ankommenden den Weg zum Gebäude. In der Gegend gibt es zwei Grundstücke. Eines ist ein Backsteinhaus mit wunderschönem Panorama auf der Spitze des Grundstücks, komplett renoviert im Jahr 2024, mit einer Gesamtfläche von 96 qm auf drei Ebenen, mit einem 8 qm großen Balkon und einer 11 qm großen überdachten Terrasse. Auf der unteren Etage befinden sich: Eingangshalle, Wohnzimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Toilette mit Waschbecken, Gesamtfläche: 28 m², + überdachte Terrasse 11 m². Die Wohnfläche besteht aus einem modernen, gut geschnittenen Wohnzimmer + Esszimmer + Küche, daran angeschlossen ist ein Badezimmer mit Badewanne und Toilette und ein Hauswirtschaftsraum, insgesamt 40 qm. Das Dachgeschoss verfügt über einen kleinen Flur, 2 Schlafzimmer, insgesamt 29 qm + 8 qm Balkon. Beheizt wird das Objekt mit einer modernen Wärmepumpe über Heizkörper und einem Holzkamin im Wohnzimmer, der dem Wohnraum an Winterabenden eine gemütliche Atmosphäre verleiht. Die passende Temperatur lässt sich zudem mit einer Klimaautomatik regulieren. Im Zuge der Sanierung wurde die Dachkonstruktion des Hauses komplett erneuert und mit einer neuen Blecheindeckung versehen. Die Haustechnik, einschließlich Stromnetz, Wasserversorgung und Heizungsanlage, ist brandneu. Das Stromnetz ist ausgebaut und auch Drehstrom-Industriestrom ist verfügbar. Neben der technischen Modernisierung wurde auch der Innenbereich erneuert. Die neue Küche ist mit modernen Küchenmöbeln und hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet und auch das Badezimmer ist neu renoviert und mit hochwertigen Fliesen und Sanitärkeramik ausgestattet. Neben dem Gebäude befindet sich ein überdachter Parkplatz, der das Parken mehrerer Autos ermöglicht. In der Anlage befindet sich außerdem ein dreistöckiges Gebäude, ein „kleines Haus“, auf Betonfundament und mit Ziegelwänden gebaut, nur 60 Quadratmeter groß, ebenfalls dreistöckig, ebenfalls an die Versorgungsleitungen angeschlossen, mit Dusche und Toilette. Ich kann das Objekt Kunden empfehlen, die von der natürlichen Umgebung des Grundstücks und dem Komfort eines modernen Zuhauses fasziniert sind. Wir sind flexibel, was die Besichtigung der Immobilie angeht, rufen Sie uns einfach vertrauensvoll an. Wenn Sie einen Kredit für einen vorübergehenden Wohnsitz benötigen, Anspruch auf die Baby Waiting Time oder nicht rückzahlbare staatliche Unterstützung für Rural CSOK oder CSOK+ haben, hilft Ihnen in unserem Büro – CSASZI Immobilien- und Kreditbüro – ein bankneutraler, unabhängiger Kreditexperte mit 19 Jahren Berufserfahrung und ausgezeichneten Bankbeziehungen bei der Auswahl der günstigsten Finanzstruktur und stellt kostenlos einen vollständigen Kreditantrag zusammen. Durch unsere juristischen Verbindungen können wir auch den Kaufvertrag flexibel gestalten. In unserem Büro können Sie alles bequem und an einem Ort erledigen! Weitere Angebote unserer Kanzlei können Sie auf der Website www.csaszi.com einsehen.

Urtext
Nagykanizsához közel a Csónakázó-tó közelében eladó egy páratlan adottságokkal rendelkező ingatlan, mely távol van a város zajától, mégis minden kényelmi feltétel adott egy modern, kényelmes élethez!
Az ingatlan egy olyan 4720 nm-es gyümölcsfákkal betelepített, fenyőfákkal körülölelt, parkosított telken helyezkedik el, ahol a szomszédok távol vannak, a birtok tetejéről csodaszép panoráma nyílik a környező dombokra.
A hely, a természeti környezet, a madárcsicsergés, a friss levegő, a csend és béke a modern, minden kényelmet kielégítő ingatlan a nyugalom szigete, és mindez néhány percre a város zajától.
Az ingatlan körbekerített, elektromos kapun keresztül megközelíthető gépkocsifeljáró mellett új kiépített világítás vezeti az épülethez az érkezőket.
A területen két ingatlan található.
Az egyik a telek tetején szép panorámával rendelkező, 2024-ben teljes körűen felújított három szinten összesen 96 nm-es tégla építésű ház, hozzá tartozó 8 nm-es erkéllyel és 11 nm-es fedett terasszal.
Az alsó szinten található: előtér, nappali, konyha, háztartási helyiség, Wc mosdóval összesen: 28 nm, + fedett terasz 11 nm.
A lakótér áll egy modern, jól megtervezett nappali + étkező + konyhából, melyhez kapcsolódik egy kádas fürdőszoba Wc-vel és egy háztartási helyiség összesen 40 nm.
A tetőtérben található kis előtér, 2 hálószoba összesen 29 nm + 8 nm erkély.
Az ingatlan fűtése korszerű hőszivattyúval történik, radiátoros hőleadókon keresztül, valamint a nappaliban elhelyezett fatüzeléses kandallóval, mely téli estéken meghitt hangulatot is kölcsönöz a nappalinak.
A megfelelő hőmérséklet klímával is szabályozható.
A felújítás során a ház tetőrendszere teljesen megújult, valamint új lemezborítást kapott.
A ház gépészeti rendszere, beleértve a villamoshálózatot és a vízellátást, fűtési rendszert vadonatúj. A villanyhálózatot bővítették, 3 fázisú ipari áram is rendelkezésre áll.
A műszaki korszerűsítéseken kívül a belső terek is megújultak.
Az új konyha modern konyhabútorral és minőségi beépített gépekkel felszerelt, a fürdőszoba szintén frissen felújított, minőségi burkolatokkal és szaniterekkel felszerelve.
Az épület mellet található a fedett gépkocsi-beálló, amely több autó parkolására is lehetőséget ad.
A területen található még egy beton alapra, tégla falazattal épült, 3 szintes, mindösszesen 60 nm-es, ugyancsak 3 szintes épület „kisház”, amely szintén közművesített, tusolóval és Wc-vel is rendelkezik.
Az ingatlant ajánlani tudom azon ügyfeleknek, akiket megfogott az ingatlan természeti környezete, és a modern otthon kényelme.
Az ingatlan megtekintéséhez rugalmasan állunk rendelkezésükre, csak hívjanak bizalommal.
Amennyiben a vársárláshoz szüksége van hitelre, jogosult Babaváróra, vissza nem térítendő állami támogatásra Falusi CSOK-ra, vagy CSOK+ - ra, irodánkban - a CSASZI Ingatlan és Hitelirodában - bank semleges, független hitelszakértő 19 éves szakmai tapasztalattal és kiváló banki kapcsolatokkal díjmentesen segíti a legkedvezőbb pénzügyi konstrukció kiválasztását és a hitelkérelem teljes körű összeállítását. Ügyvédi kapcsolataink révén az adásvételi szerződést is tudjuk rugalmasan szervezni.
Irodánkban mindent egyszerűen és egy helyen intézhet!
Irodánk további kínálatait megtekintheti a www.csaszi.com weboldalon.