Haus kaufen, Nagykanizsa

Übersetzter Text
Im beliebten Stadtteil Kiskanizsa von Nagykanizsa steht folgendes zweistöckiges Anwesen mit günstigen Parametern zum Verkauf. Kiskanizsa ist einer der bedeutendsten Stadtteile von Nagykanizsa. Es bietet Verkehrsanbindungen an die Hauptstraße Nr. 7, Murakeresztúr, Szepetnek, Sormás und die Straßen zur kroatischen Grenze (Letenye). In Kiskanizsa finden Sie eine Grundschule, einen Kindergarten, eine Arztpraxis, eine Apotheke, Lebensmittelgeschäfte, einen Sportplatz, einen Hofladen, ein Restaurant, eine Bäckerei, eine Gärtnerei usw. Eine Bushaltestelle befindet sich 300 Meter entfernt. Die Eigenschaften der Immobilie, die sich auf einem Grundstück mit doppelter Breite befindet: - Einfamilienhaus, Baujahr 1987 auf Betonfundament, mit B30 Ziegelmauerwerk - strukturell stabil, sehr gut aufgeteilt, N-S Ausrichtung - Erdgeschoss: 80 m2 groß, mit Zimmern: 1 geräumiges Wohnzimmer - mit Balkon, Küche-Esszimmer-große Terrasse /16,8 m2/ mit Anschluss an den nach Süden ausgerichteten Innenhof, Flur, Bad-WC, Speisekammer und Treppe zum Obergeschoss - Obergeschoss: 60 m2 groß, mit 3 geräumigen Schlafzimmern, jedes mit separatem Zugang, Flur, Bad und separatem WC - es besteht die Möglichkeit, zwei weitere Zimmer im Dachgeschoss zu schaffen - im Jahr 2020 fand eine bedeutende Renovierung der Immobilie statt, Strom, Wasserleitungen und Heizung wurden modernisiert - die Stromleitungen wurden durch Kupferkabel ersetzt - im Jahr 2021 wurde die Heizung im Obergeschoss modernisiert, mit einem Gas-Umwälzkessel vom Typ Ariston, mit Hilfe von Heizkörpern - auch im ersten Stock Bad und WC wurden komplett renoviert, mit moderner spanischer Verkleidung – im Erdgeschoss mit Gaskonvektor, im Wohnzimmer sorgt ein gemütlicher Kamin für eine angenehme Temperatur – Fenster haben eine 2-Schicht-Kunststoffstruktur, ausgestattet mit Jalousien – Zimmer sind mit Eichenparkett und Teppich ausgelegt – der Hof ist 830 m2 groß, es besteht auch die Möglichkeit, einen Gemüsegarten anzulegen, aufgrund seiner Größe ist er leicht sauber zu halten, er ist komplett eingezäunt – zum Haus gehört auch eine 20 m2 große Garage, in der auch Platz zur Lagerung von Werkzeugen ist – GELD, KREDIT kann beantragt werden, was von unserem bankunabhängigen zertifizierten Kollegen in unserem Büro kostenlos bearbeitet wird Wenn meine Anzeige Ihr Interesse geweckt hat, freue ich mich auf Ihren Anruf! Unser Büro bietet unseren Kunden eine vollständige Palette kostenloser Dienstleistungen. Wir bieten Unterstützung mit professioneller Beratung, Kreditverwaltung, Erstellung eines Energieausweises und einem Rechtsanwalt zu einem günstigen Tarif.

Urtext
Nagykanizsa kedvelt városrészén Kiskanizsán vált eladóvá, az alábbi két szintes ingatlan, kedvező paraméterekkel.
Kiskanizsa az egyik legjelentősebb városrésze Nagykanizsának. A 7-es főúttal, Murakeresztúrral, Szepetnekkel, Sormással illetve a horvát határ felé vezető utak /Letenye/ között teremt közúti összeköttetést.
Kiskanizsán megtalálható általános iskola, óvoda, orvosi rendelő, gyógyszertár, élelmiszer boltok, sportpálya, gazdabolt, étterem, pékség, kertészet stb.
Buszmegálló 300 méteren belül elérhető.

Az ingatlan jellemzői, amely dupla szélességű telken helyezkedik el:
- 1987-ben épült családi ház beton alapra épült, B30-as tégla falazattal
- szerkezetileg stabil, nagyon jó elosztású É-D tájolású
- a földszint:80 m2 nagyságú, melynek helyiségei: 1 tágas nappali -erkéllyel, konyha-étkező-tágas terasz /16,8 m2/kapcsolattal, a Déli fekvésű udvarra, előszoba, fürdő-WC, kamra illetve a lépcsőfeljáró az emeletre
- az emelet: 60 m2 nagyságú, ahol 3 tágas hálószoba kapott helyet, melyek mindegyike külön nyílik, közlekedő, fürdő és külön WC kapott helyet
-a tetőtér szintjén további két szoba kialakítására van lehetőség
-2020-ban jelentős felújítás történt az ingatlanban villany,- víz vezetékek és a fűtés korszerűsítése megtörtént
- villany vezetékeket rézkábelre cserélték
- 2021-ben az emelet fűtését korszerűsítették, Ariston típusú gáz cirkós kazánnal, radiátorok rásegítésével
- szintén az emeleten a fürdőszoba és a WC is teljes egészében megújult, modern spanyol burkolatot kapott
- földszinten gázkonvektorral, a nappaliban egy hangulatos kandalló is biztosítja a kellemes hőmérsékletet
- ablakok 2 rétegű műanyag szerkezetűek, rolóval felszereltek
-szobák tölgy parkettával és padlószőnyeggel burkoltak
- az udvar 830 m2 nagyságú, konyhakert kialakítására is van lehetőség, méretéből adódóan könnyen rendben tartható, teljesen körbekerített
- a házhoz tartozik egy 20 m2 garázs is, ahol van még hely szerszámok tárolására
- CSOK, HITEL igényelhető, melyet bankfüggetlen hiteles kollégánk ingyenesen bonyolít irodánkban

Ha hirdetésem felkeltette érdeklődését, várom hívását!

Irodánk teljes körű, ingyenes szolgáltatást nyújt kereső ügyfeleinknek.
Szakszerű tanácsadással, hitel ügyintézéssel, energetikai tanúsítvány elkészítésével és kedvező díjszabású ügyvéddel nyújtunk segítséget.