Haus kaufen, Nagykanizsa

Übersetzter Text
Dieses wundervolle Anwesen mit seinem atemberaubenden Panorama auf die Zala-Hügel und die Stadt sowie einem angelegten und gepflegten Grundstück steht zum Verkauf. Dieses ständig gepflegte Anwesen befindet sich in einer ruhigen Gegend auf dem Hügel von Nagykanizsa - Szentgyörgyvár. Das Anwesen selbst hat die topografische Nummer 6 und hat eine Gesamtfläche von 9315 m2. Merkmale des Anwesens: - Das 1985 auf einem Betonfundament mit Ziegelwänden erbaute Wohngebäude erhielt 2015 eine 10 cm dicke Isolierung und neue Kunststofffenster und -türen, die mit Rollläden und Moskitonetzen ausgestattet sind. - Ein wundervoller Panoramabalkon nach Westen und eine Terrasse nach Süden. - Die Heizung erfolgt mit Holz. - Im Jahr 2023 wurde die Dachschale durch ein Lindab-Ziegelblechdach ersetzt. - Im Keller gibt es einen 17,5 m2 großen Raum, der derzeit als Weinkeller dient, und darunter befindet sich auch die Waschmaschine. Der andere Raum ist der Weinkeller, in dem sich die säurebeständigen Fässer befinden. - Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein 22 m² großes gemauertes Häuschen, das aus 2 Zimmern und einem Unterkeller besteht. - Zum Areal gehören eine Räucherkammer, ein separater unterirdischer Keller, ein Backofen, ein Speckofen, eine Werkstatt, Lagerräume, eine Zisterne zum Sammeln von Regenwasser, ein gebohrter Brunnen und sogar eine eigene Quelle. - Trinkwasser und Strom sind angeschlossen. - Es steht eine Klärgrube von ca. 8-10 m³ zur Verfügung. - Ein Platz ist für einen Gartenteich vorgesehen. - Das Areal, das sowohl von der West- als auch von der Ostseite über einen Schotterweg erreichbar ist, ist, mit Ausnahme des Akazien- und Erlenteils, komplett eingezäunt. - Auf dem Anwesen befinden sich eine Weinlaube, eine Himbeerlaube, ein Johannisbeer-, Pfirsich-, Kiwi-, Birnen-, Walnuss-, Feigen-, Kastanien-, Sauerkirsch-, Pflaumen-, Apfel-, Kirsch-, Zitronen- und Mandelbaum. Etwa 80-100 Obstbäume. - Auf einem Teil des Grundstücks wurden etwa 1500-2000 Normannen und einige Fichten gepflanzt. - Das Anwesen wird mit der gesamten Einrichtung verkauft, die im Preis inbegriffen ist. Lediglich einige persönliche Gegenstände werden entfernt. - Eine komplette Weinbauausrüstung sowie Gartengeräte, die für die Pflege des Geländes erforderlich sind, sind im Preis inbegriffen. - Der Hausmüll wird wöchentlich abgeholt. Unser Büro bietet unseren Kunden ein umfassendes Leistungsspektrum. Wir unterstützen Sie mit professioneller Beratung, Kreditverwaltung, Erstellung von Energieausweisen und einem Anwalt zu günstigen Konditionen! Kontaktieren Sie uns vertrauensvoll, ich freue mich auf Ihren Anruf!

Urtext
Káprázatos Zalai-dombságra néző és városi panorámájával, parkosított rendezett birtokkal vált eladóvá ez a csodálatos ingatlan. Nagykanizsa - Szentgyörgyvári hegyén, csendes övezetben található ez a folyamatosan karbantartott ingatlan.
Maga az ingatlan 6 helyrajzi számon helyezkedik el és összesen 9315 m2-es területtel rendelkezik.

Az ingatlan jellemzői:
- A lakóépület mely, 1985-ben épült beton alapra, tégla falazattal 2015-ben kapott 10cm-es szigetelést és új műanyag nyílászárókat, amelyek redőnnyel és szúnyoghálóval vannak felszerelve.
- Nyugati tájolású csodálatos panorámás erkély és déli tájolású terasz.
- Fűtése fatüzeléssel működik.
- 2023-ban a tető héjazata ki lett cserélve Lindab cserepes lemeztetőtre.
- A szuterén részen van egy 17,5m2-es szoba, mely jelenleg borozó részként funkcionál, valamint a mosógép is idelent kapott helyet. A másik helyiség a borospince, ahol a saválló hordók találhatóak.
- A telken található még egy 22m2 alapterületű, tégla építésű házikó, amely 2 helyiségből áll és alatta pince található.
- A területen megtalálható füstölő, különálló földpince, kemence, szalonnasütő, műhely, tárolók, esővíz gyűjtésre ciszterna, fúrt kút és még saját forrás is van.
- Vezetékes ivóvíz és a villany is be van kötve.
- Kb. 8-10m3-es emésztőgödör áll rendelkezésre.
- Kerti tónak kialakított hely.
- A terület mely a nyugati és a keleti oldalról is megközelíthető murvás úton teljesen körbe van kerítve, kivéve az akácos és égeres részt.
- A birtokon van szőlőlugas, málnaluga, ribizli, barack, kiwi, körte, dió, füge, gesztenye, meggy, szilva, alma, cseresznye, citromfa és madulafa. Kb. 80-100db gyümölcsfa.
- A telek egy részére kb. 1500-2000db normand és egy pár darab lucfenyő is telepítve lett.
- Az ingatlan a teljes berendezésével együtt eladó, amelyet az ár tartalmaz, csak néhány személyes dolog lesz elszállítva.
- Komplett borászati felszerelés, kerti munkagépek, melyek a terület karbantartásához szükségesek mind benne vannak az árban.
- Hetente van hulladékelszállítás a háztól.

Irodánk teljes körű szolgáltatást nyújt kereső ügyfeleinknek.
Szakszerű tanácsadással, hitel ügyintézéssel, energetikai tanúsítvány elkészítésével és kedvező díjszabású ügyvéddel nyújtunk segítséget!
Keressen bizalommal, várom hívását!