Haus kaufen, Nagykanizsa

Übersetzter Text
Entdecken Sie diese außergewöhnliche Gelegenheit im Stadtzentrum von Nagykanizsa, wo moderner Lebensstil und ruhiges Zuhause zusammenkommen. Dieses 135 m² große Einfamilienhaus ist die ideale Wahl sowohl für Privatpersonen als auch für langfristige Investoren. Das 429 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Entspannung und Freizeitaktivitäten und vermittelt gleichzeitig das Gefühl eines grünen Zuhauses inmitten des Stadtlebens. Die Inneneinrichtung des Hauses ist einzigartig gestaltet und umfasst Einbaumöbel und Schränke. Die hohen Decken verstärken das großzügige Raumgefühl, während die 15 m² große Gartenterrasse der perfekte Ort für den Morgenkaffee oder ein Treffen mit Freunden ist. Die Immobilie ist in gutem Zustand. Die Heizung erfolgt über ein Gas-Umwälzsystem, während die Kühlung über eine Klimaanlage erfolgt, sodass Sie zu jeder Jahreszeit eine angenehme Temperatur genießen können. Die Alarmanlage erhöht das Sicherheitsgefühl und ermöglicht Ihnen, Ihr neues Zuhause in Ruhe zu genießen. Objektdetails: - 429 m² großes Grundstück im Stadtzentrum, 135 m² großes Gebäude mit geschlossener Reihenbebauung auf der Ostseite. - Betonfundament, Ziegelmauerwerk, Stahlbetondeckenkonstruktion und neues Ziegeldach (vor 3 Jahren). - Die Fenster und Türen sind aus Kunststoff und mit Rollläden ausgestattet. - Das Gebäude ist teilweise unterkellert. Der gemauerte Gewölbekeller mit 2 Kammern eignet sich als Weinkeller oder Hobbyraum. - Die Generalsanierung des Gebäudes erfolgte im Jahr 2000 mit den damals modernsten Materialien. Das Gebäude wurde seitdem kontinuierlich und gut instand gehalten. - Die Heizung erfolgt über Heizkörper, die von einem Gaskessel betrieben werden, und die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Gaskessel mit Wärmespeicher. - Die Klimaanlage besteht aus einer Außen- und zwei Innengeräten. - Die geräumigen Zimmer und die hohen Decken verleihen dem Gebäude ein stilvolles Aussehen. - Die 3 separaten Schlafzimmer, das Badezimmer, die geräumige Waschküche und das separate Gäste-WC machen es ideal für eine größere Familie. - Die 36 m2 große Wohnküche mit Ess- und Terrasse bieten ausreichend Platz zum gemeinschaftlichen Nutzen. - Maßgefertigte Einbauküchen und eine geräumige Speisekammer sind vorhanden. - 2 Zimmer sind mit Parkett und ein Zimmer mit Teppichboden ausgelegt. - Das Gebäude ist mit einer Alarmanlage ausgestattet. - Der großzügige Innenhof ist begrünt. Dort befinden sich außerdem ein Abstellraum und ein Gartensitzplatz. - Unter dem Gebäude befindet sich eine Einzelgarage mit Hörmann-Tor. Der Hof ist nicht mit dem Auto befahrbar. Die Gegend ist gut erschlossen, da die Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen in der Nähe zu einem komfortablen Lebensstil beitragen. Durch die Innenstadtlage sind alle wichtigen Institutionen und Dienstleistungen fußläufig erreichbar, während die Gegend eine ruhige und sichere Atmosphäre bietet. Diese lastenfreie Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die die Vorteile des Stadtlebens ohne die Nähe zur Natur zu verlieren suchen. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie mich vertrauensvoll, wenn Sie Fragen haben oder diese tolle Immobilie besichtigen möchten! Ihr neues Zuhause ist nur einen Schritt entfernt! Unser Büro bietet unseren suchenden Kunden einen umfassenden, kostenlosen Service. Wir unterstützen Sie mit professioneller Beratung, Kreditverwaltung, Erstellung eines Energieausweises und einem Anwalt zu einem günstigen Preis! Für weitere Informationen und eine Besichtigung freue ich mich täglich auf Ihren Anruf oder Ihre Nachricht!

Urtext
Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget Nagykanizsa belvárosában, ahol a modern életstílus és a nyugodt otthon egyesül.
Ez a 135 nm-es, családi ház ideális választás lehet magánszemélyek és hosszútávú befektetők számára egyaránt. A 429 nm-es telek elegendő teret biztosít a pihenésre és a szabadidős tevékenységekre, miközben a zöld otthon érzését kínálja a városi élet közepette. A ház belső kialakítása egyedi tervezésű, amely magában foglalja a beépített bútorokat és szekrényeket. A nagy belmagasság még inkább fokozza a tágasság érzetét, míg a 15 nm-es kertkapcsolatos terasz tökéletes helyszín a reggeli kávézásokhoz vagy a baráti összejövetelekhez. Az ingatlan állapota jó, a fűtés gáz (cirkó) rendszerrel megoldott, míg a hűtést klíma biztosítja, így az év bármely szakában kellemes hőmérsékletet élvezhet. A riasztórendszer pedig a biztonságérzetet fokozza, lehetővé téve, hogy Ön nyugodtan élvezhesse új otthonát.
Az ingatlan adatai:
- 429 m2 belvárosi telek, 135 m2 épület a keleti oldalról zártsorú kialakítással.
- Beton alapzatú, téglaépítésű falazat, vasbeton födémszerkezettel és 3 éve készült új cserépfedéssel.
- A nyílászárók műanyag szerkezetűek és redőnnyel ellátottak.
- Az épület részben alápincézett. Téglából épített boltíves szerkezetű, 2 kamrás pince alkalmas borospince vagy szabadidős helység kialakítására..
- Az épület általános felújítása 2000-es évben történt, az akkori kor legmodernebb anyagaival Azóta is folyamatosan, jól karbantartott az épület.
- Fűtése gázkazánról működő radiátorokkal, meleg víz ellátása hőtárolós gázkazánnal történik.
- A klímaberendezés egy kültéri és 2 beltéri egységből áll.
- Tágas helyiségei, a nagy belmagasság stílusos megjelenést kölcsönöznek az épületnek.
- A 3 különálló hálószoba, fürdőszoba, tágas mosókonyha, külön vendégmosdó miatt ideális nagyobb család részére is.
- A 36 m2-es konyha-étkező-nappali és a terasszal elegendő közösségi teret biztosít.
-Egyedileg gyártott beépített konyhabútor, tágas kamrahelyiség áll rendelkezésre.
- 2 szoba parkettával egy szoba szőnyeggel burkolt.
- Az épület riasztórendszerrel felszerelt.
- A tágas belső udvar füvesített. Tároló és kerti kiülő is helyet kapott.
- Az épület alatt egyállásos garázs van, Hörmann kapuval. Az udvarba autóval nem lehet behajtani.

A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közelben található üzletek, éttermek és szolgáltatások mind hozzájárulnak a kényelmes életvitelhez. A belvárosi elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy minden fontosabb intézmény és szolgáltatás gyalogosan is megközelíthető legyen, miközben a környék csendes és biztonságos légkört kínál. Ez a tehermentes ingatlan kiváló lehetőséget nyújt mindazok számára, akik a városi élet előnyeit keresik, miközben megőrzik a természet közelségét. Ne habozzon, és lépjen kapcsolatba velem bizalommal, ha kérdései lennének vagy szeretné megtekinteni ezt a nagyszerű ingatlant! Az Ön új otthona már csak egy lépésnyire van!

Irodánk teljes körű, ingyenes szolgáltatást nyújt kereső ügyfeleinknek.
Szakszerű tanácsadással, hitel ügyintézéssel, energetikai tanúsítvány elkészítésével és kedvező díjszabású ügyvéddel nyújtunk segítséget!

Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban várom hívását vagy üzenetét a hét minden napján!