Haus kaufen, Nagykanizsa

Übersetzter Text
Ein einzigartiges, 1324 m² großes Einfamilienhaus im Herzen von Nagykanizsa steht zum Verkauf. Es befindet sich auf einem gepflegten, alten Baumbestand. Das seltene Stadtgrundstück besticht durch seinen reizvollen Unterholzbewuchs und einen imposanten Mammutbaum am Ende des Grundstücks. In der ruhigen, familiengeführten Gegend von Nagykanizsa, nur 5 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, befindet sich dieses gut erhaltene, dreistöckige Haus aus dem Jahr 1989. Mit seinem überraschend geräumigen Interieur, der praktischen Raumaufteilung und den vielfältigen Heizmöglichkeiten bietet es auch größeren Familien ein komfortables Zuhause. Raumaufteilung: Untergeschoss: Dieses komplett separate Geschoss ist sowohl von innen als auch von außen zugänglich und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich als separater Wohnbereich, ideal für ein Gewerbe oder als lebhafter Billard-, Wellness- oder Freizeitbereich. Aktuell befinden sich hier eine Sauna, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC, mehrere Abstellräume und der Technikraum (Industriestrom). Von hier aus gelangt man direkt in den Garten. Diese Ebene umfasst 145 m², die ich nicht zur Wohnfläche hinzugerechnet habe. Erdgeschoss: ein sehr helles Wohnzimmer mit hoher Decke, ein helles Esszimmer mit Gartenblick, Küche, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, separates WC und ein Arbeitszimmer. Die Doppelgarage ist ebenfalls direkt von dieser Ebene aus zugänglich. Vom Esszimmer aus gelangt man auf die 19 m² große Terrasse, von der aus man den schönen Garten genießen kann. Obergeschoss: zwei Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum, ein Ankleidezimmer und ein Badezimmer mit WC sowie eine Galerie mit Blick auf das Wohnzimmer im Erdgeschoss, die dem Haus ein besonderes Raumgefühl verleiht. Heizung und Komfort: Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung, die sowohl mit einem Gas- als auch mit einem Elektroboiler betrieben werden kann. Zusätzlich ziert ein hufeisenförmiger Wasserkamin das große Wohnzimmer, dessen Heizkörper auch die beiden Räume im Untergeschoss beheizen. So stehen Ihnen verschiedene Heizmöglichkeiten zur Verfügung. Die 7,7-kW-Photovoltaikanlage auf dem Dach trägt zur Energieversorgung bei. Der Eingangsbereich ist bequem von der Doppelgarage aus zugänglich. Diese Immobilie ist ideal für alle, die ein Haus mit großzügigen, gut genutzten Räumen suchen, in dem sich jede Generation wohlfühlt. Wenn Sie die Immobilie besichtigen möchten, rufen Sie uns bitte an. Referenznummer: HZ079825

Urtext
Egyedi tervezésű és kivitelezésű családi ház eladó első tulajdonosától Nagykanizsa belvárosában, gondozott ősfás területtel, melynek mérete 1324 m².
Az igazi ritkaságnak számító belvárosi telken szemet gyönyörködtető búja növényzet található, még egy hatalmas mamutfenyőben is gyönyörködhetünk telek végében.
Nagykanizsa nyugodt, családi házas övezetében, de 5 perces sétatávolságban a belvárostól eladó egy jó állapotú, 1989-ben épült háromszintes családi ház.
A ház igazán egyedi, meglepően tágas belső tereivel, praktikus elrendezésével és többféle fűtési lehetőségével kényelmes otthont biztosít akár nagyobb család számára is.

Helyiségek elosztása:
Pince szint: Ez egy belülről és kívülről is megközelíthető, teljesen külön használható szint, mely rengeteg lehetőséget rejt magában. Akár egy külön lakrész kialakítható, vagy egy vállalkozásnak is kiváló lehet, de a tulajdonos akár egy dühöngőt, billiárd vagy wellness részleget is kialakíthat itt. Jelenleg szaunaszoba, nappali, hálószoba, fürdőszoba, WC, több tárolóhelyiség, valamint a gépház található itt. (Ipari áram) Innen közvetlenül ki is juthatunk a kertbe. Ez a szint 145m2, melyet nem számoltam bele a lakótér alapterületébe.

Földszint: egy rendkívül világos, nagy belmagasságú nappali, világos étkező kilátással a kertre, konyha, egy hálószoba saját fürdőszobával, külön WC és egy dolgozószoba. Erről a szintről közvetlenül megközelíthető a dupla garázs is.A 19m2-es terasz az étkezőből nyílik, ahonnan elvezhetjük a gyönyörű kert látványát.

Emelet: két hálószoba, háztartási helyiség, gardróbszoba és fürdőszoba Wc-vel kapott helyet, valamint egy galéria, ahonnan rálátás nyílik az alsó szint nappalijára, különleges térérzetet adva a háznak.

Fűtés és komfort:A ház padlófűtéses, amelyet gáz- és elektromos kazán is képes működtetni. Emellett egy vízpatkós kandalló is ékesíti a hatalmas nappalit, amely az alsó lakószint két szobájának radiátoros fűtését is biztosítja, így többféle fűtési mód áll rendelkezésre.
A tetőre szerelt 7,7kW napelem segíti az energia ellátást.

Az utcáról nyíló duplagarázsból kényelmesen megközelíthető az előszoba.

Az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik tágas, jól kihasználható terekkel rendelkező otthont keresnek, ahol minden generáció megtalálhatja a saját kényelmét.
Ha szeretné megtekinteni az ingatlant, kérem hívjon.

Referencia szám: HZ079825