Haus kaufen, Véménd

Übersetzter Text
Renoviertes Bauernhaus im schwäbischen Stil in Véménd zu verkaufen! Dieses komplett renovierte Bauernhaus im schwäbischen Stil in Véménd, nur 20 Kilometer von Mohács entfernt, bietet ein großzügiges Familienhaus mit besonderem Flair. Es bewahrt die Merkmale traditioneller schwäbischer Architektur und wurde bis ins kleinste Detail modernisiert, um den Ansprüchen von heute gerecht zu werden. Hier vereinen sich die Ruhe vergangener Zeiten, die Nähe zur Natur und der Komfort modernen Wohnens. Lage: Véménd liegt im südlichen Transdanubien, im Komitat Baranya, nahe der Bundesstraße 6, die eine direkte Verbindung nach Pécs (38 km), Mohács (20 km) und Budapest bietet. Die kroatische Grenze ist 40 km, die serbische Grenze 70 km entfernt. Dank der Nähe zur Autobahn M6 besteht eine schnelle und effiziente Anbindung an das nationale Autobahnnetz, das nach Budapest und in andere Großstädte führt. Erreichbarkeit: Das Anwesen liegt nur 2 Kilometer von der Autobahnausfahrt entfernt in einer gut erreichbaren und dennoch ruhigen Straße des Ortes. Der Blick auf die umliegenden Hügel, die saubere Luft und die nahegelegenen Einrichtungen – wie Laden, Schule, Apotheke und Arztpraxis – steigern die Attraktivität und den Komfort des Anwesens zusätzlich. Grundstück: Das ca. 200 m² große Wohnhaus auf einem 3.300 m² großen Grundstück verfügt über ein weiteres 200 m² großes Nebengebäude, das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die Dächer beider Gebäude wurden komplett erneuert. Die derzeitige Werkstatt lässt sich mit geringem Aufwand in ein separates Studio mit eigenem Bad, Küche und gemütlicher Galerie umwandeln. Der kleine Raum zwischen Garage und Stall wurde mit einem neuen Dachboden ausgebaut, und der 22,5 Meter tiefe Brunnen versorgt das Haus mit reichlich kristallklarem Wasser. Das Grundstück eignet sich auch ideal für die Tierhaltung und ist mit Scheune, Stall und Keller ausgestattet. Hinter der Scheune besteht sogar die Möglichkeit, eine Grillterrasse oder einen Wellnessbereich anzulegen – es bieten sich also zahlreiche kreative Lösungen. Der Keller, der von einem der Nebengebäude aus zugänglich ist, bietet nicht nur praktischen Stauraum, sondern verleiht dem Anwesen auch eine besondere Atmosphäre und unterstreicht seinen einzigartigen Charakter. Ausstattung des Hauses: Das Haus verfügt über zwei geräumige Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie zwei WCs und drei Duschen und bietet somit höchsten Wohnkomfort. Die Atmosphäre des Hauses strahlt Wärme und Gemütlichkeit aus. Dank der Komplettsanierung erhielt die 600 m² große Dachkonstruktion eine neue wasserdichte und dampfdurchlässige Folie, Lüftungsziegel und neue Dachrinnen. Die Elektroinstallation besteht vollständig aus Kupferleitungen und ist für 380-V-Industriestrom vorbereitet. Dank des modernen Glasfaseranschlusses lässt sich modernes Wohnen nahtlos in die ruhige, ländliche Umgebung integrieren. Das Haus hat seinen ursprünglichen Charme bewahrt: Das Schablonenmuster in einem der Schlafzimmer stammt aus dem Jahr 1923 und ist ein besonderes und authentisches Stück Vergangenheit. Das Badezimmer wurde komplett saniert und mit einem neuen Elektroheizkörper und einem automatischen Abluftventilator ausgestattet, sodass für ein angenehmes Raumklima gesorgt ist. Im Flur befindet sich eine moderne Wasserenthärtungsanlage, die den Komfort zusätzlich erhöht. Die Eigentümer des Hauses pflegen ein gutes Verhältnis zu den Nachbarn und können daher mit deren Einverständnis eine Zufahrt oder eine Veranda an die Terrasse des Nachbarn anbauen. Derzeit laufen Verhandlungen über den Kauf des hinteren Grundstücks, das eine schöne Aussicht bietet und sich ideal für eine gemütliche Terrasse zum Entspannen eignet. Das Haus wird komplett möbliert verkauft. Anschlüsse: Das Haus verfügt über Wasser-, Gas- und Stromanschluss. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Klärgrube. Heizung: Das Haus wird mit Gaskonvektoren und einem Kaminofen beheizt. Warmwasser wird über einen Elektroboiler bereitgestellt. Das Haus ist lastenfrei und kann daher sofort bezogen werden, was einen reibungslosen Einzug gewährleistet. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne an jedem Tag der Woche zur Verfügung. Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne zusätzliche Bilder zu. Eine Besichtigung vor Ort ist nach vorheriger Absprache jederzeit möglich.

Urtext
Eladó felújított, sváb jellegű parasztház Véménden!

Eladó egy teljeskörúen felújított, sváb jellegű parasztház Véménden, mindössze 20 kilométerre Mohácstól. Ez a különleges hangulatú, tágas családi ház a hagyományos sváb építészet jegyeit őrzi, miközben minden részletében megújult, hogy megfeleljen a mai kor elvárásainak. A régi idők nyugalma, a természet közelsége és a modern kényelem harmóniája találkozik benne.

Elhelyezkedés: Véménd Magyarország Dél-Dunántúli részén, Baranya vármegyében, A 6-os főút közelében helyezkedik el, amely közvetlen összeköttetést biztosít Pécs (38 km), Mohács (20 km) és Budapest irányába. A Horvát határ 40 km, a Szerb határ 70 km távolságra található. Az M6-os autópálya közelsége lehetővé teszi a gyors és hatékony hozzáférést az országos autópálya-hálózathoz, amely Budapest és más nagyobb városok felé irányul.

Megközelíthetőség: Az ingatlan az autópálya-lehajtótól mindössze 2 kilométerre, a település egyik könnyen megközelíthető, ugyanakkor csendes utcájában helyezkedik el. A környező dombok látványa, a tiszta levegő, valamint a közelben megtalálható szolgáltatások – mint a bolt, iskola, gyógyszertár és orvosi rendelő – tovább növelik az ingatlan vonzerejét és kényelmét.

Telek: A 3.300 m²-es telken elhelyezkedő, mintegy 200 m²-es lakóépülethez további 200 m² melléképület tartozik, melyek számos kreatív lehetőséget kínálnak. A tető mindkét épületen teljes felújításon esett át.
A jelenlegi műhely kisebb ráfordítással akár önálló stúdióként is kialakítható, saját fürdőszobával, konyhával és hangulatos galériával. A garázs és az istálló közötti kis helyiség új padlást kapott, míg a 22,5 méter mély kút bőséges, kristálytiszta vízzel látja el a házat
A telek ideális állattartásra is, pajtával, istállóval és pincével felszerelt. Az istálló hátsó részében akár grillterasz vagy wellness-részleg kialakítására is van lehetőség, így rengeteg kreatív megoldás kínálkozik.
Az egyik melléképületből nyíló pince nemcsak praktikus tárolási lehetőséget biztosít, hanem különleges hangulatot ad az ingatlannak, kiemelve egyedülálló karakterét.

Az ingatlan jellemzői: A házban két tágas szoba, egy konyha, fürdőszoba, valamint két toalett és három zuhanyzó található, így minden igényt kielégítő kényelmet biztosít. Az otthon légköre egyszerre áraszt melegséget és otthonosságot. A teljes felújításnak köszönhetően a 600 m²-es tetőszerkezet új vízzáró és páraáteresztő fóliát, szellőzőcserepeket és körben új ereszcsatornákat kapott. Az elektromos hálózat teljes egészében rézvezetékkel készült, és előkészítést biztosít a 380 V-os ipari áramhoz is. A korszerű, üvegszálas internetkapcsolatnak köszönhetően a modern életvitel zökkenőmentesen megvalósítható a nyugodt, vidéki környezetben.
A ház megőrizte eredeti báját: az egyik hálószobában látható sablonminta 1923-ból származik, amely a múlt különleges és autentikus darabja. A fürdőszoba teljesen megújult, új elektromos radiátorral és automatikus páraelszívóval felszerelve, így a kellemes közérzet garantált. A folyosón modern vízlágyító berendezés található, amely tovább növeli a komfortérzetet.
A ház tulajdonosai baráti kapcsolatban állnak a szomszédokkal, így engedéllyel építhetnek autóbeállót vagy verandát a szomszéd teraszához kapcsolódva. Jelenleg zajlanak a tárgyalások a hátsó telekrész megvásárlásáról, amely gyönyörű kilátást biztosít, és ideális helyszín lehet egy hangulatos, pihenésre alkalmas terasz kialakítására.
Az ingatlan teljes berendezéssel kerül értékesítésre.

Közművek: Az ingatlanban vízhálózat, gáz, valamint villamos energia rendelkezésre áll. A szennyvíz emésztőaknával megoldott.

Fűtés: A ház fűtéséről gázkonvektorok és egy fa tüzelésű kandalló gondoskodik. A melegvíz ellátását villanybojler biztosítja.

Az ingatlan tehermentes, így azonnal birtokba vehető, biztosítva a zökkenőmentes beköltözést. Amennyiben további információra van szüksége, készséggel állunk rendelkezésére a hét bármely napján. Igény esetén további képeket is szívesen küldünk, a helyszíni megtekintés pedig előzetes egyeztetés alapján bármikor megoldható.