Haus kaufen, Vértesszőlős

Übersetzter Text
Die Immobilienagentur Openhouse in Tatabánya bietet die Gewerbeimmobilie mit der Referenznummer 157738 an der Grenze zwischen Tatabánya und Vértesszőlős zum Verkauf an. Merkmale der Gewerbeimmobilie: Das Gebäude ist gut sichtbar und die Straße weist einen ständigen Durchgangsverkehr auf. - Lage: Das Objekt befindet sich auf einem 4500 m² großen Grundstück, das Nebengebäude mit Nebenfläche umfasst 1700 m². - Ausrichtung: Nordwesten. - Mauerwerk: Ziegel. - Dach: Bitumenschindeldach. - Fenster und Türen: Die meisten sind bereits wärmegedämmt, in einigen Räumen noch aus Holz. - Das Objekt ist mit einem Zugangscode gesichert. - Bruttogeschossfläche Erdgeschoss: 414,42 m², Lager, Gemeinschaftsräume. - Bruttogeschossfläche Zwischengeschoss: 380,429 m² + 419,849 m², Ausstellungsraum, Büros, angrenzender Geschäftsbereich, Nebenräume, Lager, Gemeinschaftsräume. - Bruttogeschossfläche Obergeschoss: 416 m², Büros, Besprechungsräume, Speisesaal, Küche, Dachterrasse, Gemeinschaftsräume. - Bruttogeschossfläche Dachgeschoss: 363,424 m², Büros, Besprechungsraum, Aufenthaltsraum, Heizraum. - Klimaanlage ist in fast allen Büros vorhanden. - Alle Versorgungsanschlüsse (Wasser, Heizung, Klimaanlage) sind vorhanden. Abwasser, Gas, Strom) – Internetanschluss vorhanden (Glasfaserkabel), – Beheizung über Gasheizkessel mit Heizkörpern, – Parkmöglichkeiten auf der Straße, im Hof und in der Garage, – Parkplatz für ca. 50–60 Autos, – Klassifizierung laut Objektbeschreibung: Nebengebäude, Hof. Aufgrund seiner hervorragenden Lage, Infrastruktur und Gestaltung eignet es sich für vielfältige Nutzungen. Es ist ideal als Kapitalanlage, da es derzeit an mehrere Mieter (z. B. Autowerkstatt, Autoteilehändler) vermietet ist, die bei Bedarf weitermieten würden. Es eignet sich aber auch hervorragend als Bürogebäude oder sogar als Firmensitz. Zentrale Lage: Zwischen Budapest und Győr gelegen, ist die Autobahn M1 in 2 Minuten und die Bundesstraße 1 in 3 Minuten mit dem Auto erreichbar. Wenn die Gewerbeimmobilie mit der Referenznummer 157738 oder eine unserer anderen Industrieimmobilien, Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser oder Grundstücke Ihr Interesse geweckt hat, rufen Sie uns bitte an. Szlezák-Forgó Barbara 0670 / 620 4097 Sie möchten kaufen, haben aber nicht das nötige Kleingeld? Meine qualifizierte Kollegin steht Ihnen mit kostenloser Bonitätsprüfung, Beratung, bankenneutralen Kreditangeboten und kostenloser Kreditabwicklung zur Seite! Ein Zuhause ist wertvoll. Immobilien sind ein Geschäft! 550.000.000 HUF Szlezák-Forgó Barbara, Immobilienmaklerin 0670 620 4097 Referenznummer: 157738

Urtext
A tatabányai Openhouse Ingatlaniroda kínálatában ELADÓ a 157738-as referencia számú üzleti ingatlan, Tatabánya - Vértesszőlős határában.





Az eladó üzleti ingatlan jellemzői:

A szolgáltatóház jó láthatósággal bír, az utcában folyamatos az átmenő forgalom.

- elhelyezkedés: az ingatlan 4500nm területen fekszik , a szolgáltatóház és szerviz területe 1700nm,

- fekvése: észak-nyugat,

- falazat: tégla,

- tető: bitumenes zsindely fedéssel,

- nyílászárók: túlnyomó többségük már hőszigetelt műanyag ,néhány helyiségben még fa,

- az ingatlan zárt kapukóddal ellátott,

- földszint bruttó alapterülete: 414,42nm, raktárak, szociális helyiségek,

- magasföldszint bruttó alapterülete: 380,429nm +419,849nm, bemutató terem, irodák, összekötő üzletrész, szervíz, raktár, szociális helyiségek,

- emeleti rész bruttó alapterülete: 416nm, irodák, tárgyalók, étkező, konyha, tetőterasz, szociális helyiségek,

- tetőtér bruttó alapterülete: 363,424nm, irodák, tárgyaló, rekreációs szoba, kazánház lett kialakítva,

- klíma szinte minden irodában van,

- teljes közműellátással rendelkezik, (víz, szennyvíz, gáz, elektromos energia)

- internet ellátás adott (optikai kábellel kiépített),

- fűtése gázkazánokkal megoldott radiátoros hőleadókkal,

- parkolás lehetséges az utcán az udvarban, garázsban,

- az ingatlanhoz mintegy 50-60 gépkocsi parkoló tartozik,

- tulajdoni lap szerinti besorolás: kivett szolgáltatóház, udvar



Nagyon jó elhelyezkedése, infrastruktúrája és kialakítása miatt számos funkció betöltésére alkalmas lehet.

Kiváló befektetési célra, hiszen jelenleg is több bérlője van, ( pl.: autószerelő műhely, autóalkatrész üzlet) akik tovább bérelnék amennyiben lehetséges, de irodaháznak, akár cég székhelyének is kitűnő lehet.

Központi elhelyezkedésű: Budapest- Győr között található , az M1-es autópálya 2 perc, az 1-es számú főút 3 perc autózással elérhető.



Amennyiben a 157738-as referencia számú eladó üzleti ingatlan, vagy bármely a kínálatunkban található ipari ingatlan, társasházi lakás, családi ház, telek felkeltette érdeklődését, kérem hívjon.

Szlezák-Forgó Barbara

0670 / 620 4097



Vásárolna, de nincs miből? Szakképzett kollégám ingyenes hitelszűréssel, tanácsadással, bank semleges hitelajánlatokkal és ingyenes hitelügyintézéssel áll rendelkezésére!

Az otthon érték. Az ingatlan üzlet!

550000000 Ft
Szlezák-Forgó Barbara
kiemelt értékesítő
0670 620 4097

Referencia szám: 157738