Haus kaufen, Veszprém

Übersetzter Text
SELTENE GELEGENHEIT IN VESPREM!! 2-GENERATIONEN-FAMILIENHAUS IN DER UNIVERSITÄTSSTADT ZU VERKAUFEN, MIT SEPARATEM EINGANG UND SEPARATEM ZÄHLER!! AUFMERKSAMKEIT! - DIE NUTZFLÄCHE DER BEIDEN ETAGEN BETRÄGT INSGESAMT 195 m2 (Erdgeschoss: 110 m2, Obergeschoss: 85 m2, Gesamtbrutto: 235 m2) - Das Dachgeschoss der Immobilie wurde Anfang 2000 gebaut, als die Immobilie einer Sanierung unterzogen wurde KOMPLETTE TECHNISCHE UND ÄSTHETISCHE RENOVIERUNG! - Die Immobilie ist BELASTET - Wir behalten uns das Recht vor, Tippfehler, Informationen oder Änderungen vorzunehmen. GRUNDDATEN: - Baujahr der Immobilie: ∼1970 - Struktur: Gemischt (unterer Teil: Stein und Ziegel, oberer Teil: Ziegel) - Nutzbar Grundfläche: Erdgeschoss: 110 m2, Etage: 85 m2, Gesamt: 195 m2 - Grundstücksgröße: 418 m2 - Das Haus ISOLIERUNG: 15 cm - Parken in der EIGENEN DOPPELGARAGE ist möglich! - Der Garten ist anspruchsvoll und gepflegt! TECHNISCHER UND ÄSTHETISCHER ZUSTAND: HEIZUNG: - Auf der unteren Ebene erfolgt dies mit GASKONVEKTOREN. - Auf der oberen Ebene wurde eine BODENHEIZUNG entworfen, die für HEIZUNG UND WARMWASSER mit einem EINZIGARTIGEN KOMBI-GASKESSEL sorgt! HEISSES WASSER: - ELEKTROKESSEL im Untergeschoss, - EINZELNER KOMBI-GASKESSEL im Obergeschoss sorgt für Warmwasser! TÜRVERSCHLÜSSE: - Sowohl auf der unteren als auch auf der oberen Ebene wurden KUNSTSTOFF-Türen und -Fenster eingebaut, die mit WÄRME- und SCHALLISOLIERTEM Glas ausgestattet sind! Das DACH und die DACHPLATTE wurden 2004 hinzugefügt und installiert! Somit ist die Struktur ausreichend, die Isolierung ist vorhanden, die Platte besteht aus Stahlbeton und die Schale ist aus Bramac! Die komplette Modernisierung der elektrischen Leitungen und Wasserleitungen wurde durchgeführt! ALLGEMEINE ÜBERHOLUNGSKOSTEN (beide Ebenen insgesamt): - Strom: 10.500 HUF/Monat - Wasser: 8.000 HUF/Monat - Gas (Heizung): 22.000 HUF/Monat - Müllanlieferung: 2.000 HUF/Monat IN DER NÄHE: - Bushaltestelle - Einkaufsmöglichkeiten - Apotheke - Pannon-Universität - Veszprém-Stadion - Innenstadt Wenn Sie Ihr derzeitiges Zuhause verkaufen müssen, um die Immobilie zu kaufen, stehe ich Ihnen für die Abwicklung des gesamten Prozesses zur Verfügung! Für weitere Informationen können Sie mich gerne kontaktieren, rufen Sie mich unter der angegebenen Telefonnummer an – auch am Wochenende! UNSERE WEITEREN DIENSTLEISTUNGEN: - Zuverlässige rechtliche Grundlage - KOSTENLOSE, UNABHÄNGIGE Kreditverwaltung - KOSTENLOSE, UNABHÄNGIGE Versicherungsberatung - Erstellung von Energieausweis und Immobilienbewertung - Umschreibung von Versorgungsunternehmen und Dienstleistern - Eigentumsübertragung - Renovierungen/Vollumsetzung - Installation von Alarmanlagen - Garten- und Landschaftsbau - Objektreinigung - Umzug MIT 10 JAHREN BERUFSERFAHRUNG! #gonahome #degyelprobara #keressbizalommal #indenamirealestate

Urtext
RITKA LEHETŐSÉG VESZPRÉMBEN!!
ELADÓ 2 GENERÁCIÓS CSALÁDI HÁZ AZ EGYETEMVÁROSBAN, KÜLÖN BEJÁRATTAL, KÜLÖN MÉRŐÓRÁKKAL ELLÁTVA!!

FIGYELEM!
- A KÉT SZINT HASZNOS ALAPTERÜLETE ÖSSZESEN 195 m2 (földszint: 110 m2, emelet: 85 m2 össz. bruttó: 235 m2)
- Az ingatlan tetőtere 2000 elején került beépítésre, ekkor történt az ingatlanon TELJES MŰSZAKI és ESZTÉTIKAI FELÚJÍTÁS!
- Az ingatlan TEHERMENETES
- Az esetleges elírások, információk és a változtatások jogát fenntartjuk


ALAPADATOK:
- Az ingatlan építési éve: ∼1970
- Szerkezete: Vegyes (alsó rész: kő és tégla, felső rész: tégla)
- Hasznos alapterület: földszint: 110 m2, emelet: 85 m2, összesen: 195 m2
- A telek mérete: 418 m2
- A ház SZIGETELÉSE: 15 cm
- Parkolás SAJÁT DUPLA GARÁZSBAN lehetséges!
- A kert igényes, szépen karban tartott!


MŰSZAKI ÉS ESZTÉTIKAI ÁLLAPOT:
FŰTÉS:
- Az alsó szinten GÁZKONVEKTOROKKAL történik,
- A felső szinten PADLÓFŰTÉS lett kialakítva, mely EGYEDI KOMBI GÁZKAZÁNRÓL gondoskodik a FŰTÉSRŐL ÉS A MELEGVÍZRŐL is!

MELEGVÍZ:
- Az alsó szinten VILLANYBOJLER,
- A felső szinten EGYEDI KOMBI GÁZKAZÁN gondoskodik a melegvízről!

NYÍLÁSZÁRÓK:
- Az alsó és a felső szinten is MŰANYAG nyílászárók kerültek beépítésre, HŐ- és HANGSZIGETELT üvegekkel ellátva!

A TETŐ és a TETŐTÉR 2004-ben került ráépítésre és beépítésre! Így a szerkezet megfelelő, szigetelése adott, a födém vasbeton, a héjazat pedig Bramac!

A VILLANYVEZETÉKEK ÉS A VÍZVEZETÉKEK TELJES KORSZERŰSÍTÉSE MEGTÖRTÉNT!


ÁLTALÁNOS REZSIKÖLTSÉGEK (a két szinten összesen):
- Áram: 10.500 Ft.-/hó
- Víz: 8.000 Ft.-/hó
- Gáz (fűtés): : 22.000 Ft.-/hó
- Szemét szállítás: 2.000 Ft.-/hó


A KÖZELBEN TALÁLHATÓ:
- Buszmegálló
- Bevásárlási lehetőségek
- Gyógyszertár
- Pannon Egyetem
- Veszprémi Stadion
- Belváros


Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el kell adnia jelenlegi otthonát, úgy annak és a teljes folyamatnak a lebonyolításában is állok rendelkezésre!

További információkért forduljon hozzám bizalommal, hívjon a megadott telefonszámon - akár hétvégén is!


TOVÁBBI SZOLGÁLTATÁSAINK:

- Megbízható ügyvédi háttér
- INGYENES, FÜGGETLEN hitelügyintézés
- INGYENES, FÜGGETLEN biztosítási tanácsadás
- Energetikai tanúsítvány és ingatlan értékbecslés készítése
- Közművek és szolgáltatók átírása
- Birtokbaadás lebonyolítása
- Felújítások/Teljes kivitelezés
- Riasztó rendszerek kiépítése
- Kert- és tereprendezés
- Ingatlan takarítás
- Költöztetés

10 ÉVES SZAKMAI TAPASZTALATTAL!


#gonahome #tegyelprobara #keressbizalommal #mindenamiingatlan