Haus kaufen, Veszprém

Übersetzter Text
In Veszprém, in einer Gartenvorstadtumgebung, neben neuen und neu gebauten Immobilien, steht auf einem Grundstück von seltener Größe ein insgesamt 1006 m2 großes, mit Kunstrasen bedecktes Landschaftsgrundstück mit zwei Etagen plus -1 Ebene, Weinkeller, Garage für 3 Autos, hellen, geräumigen Räumen zum Verkauf. Das Objekt verfügt über eine Gesamtfläche von ~320 m2, wurde 2006 mit Porotherm 38 Ziegeln errichtet, die Dachschale besteht aus historischem Risseschiefer (aus Spanien). Die Fenster und Türen sind aus Holz, verfügen über Isolierverglasung, elektrische Rollläden und Moskitonetze. Das Gebäude ist mit einer Alarmanlage ausgestattet. Das Objekt wird ständig gepflegt, ist mit einer Wärmepumpe, Viessmann 26 kW Gastherme, Solarkollektor und 10 kW Solarspeicher ausgestattet. Stromkapazität: 220–300 V. Es verfügt über eine Fußbodenheizung und im Wohnzimmer gibt es einen Kamin. Im Erdgeschoss wurde eine Einbauklimaanlage installiert, auch ein Zimmer im Obergeschoss ist klimatisiert. Das Grundstück ist 1006 m2 groß, angelegt und teilweise mit Kunstrasen bedeckt und von einem Stahlzaun umgeben. Zum Grundstück gehören außerdem eine separate 46 m² große Garage für drei Autos mit elektrischem Tor, ein Abstellraum und ein überdachter 6 x 6 m großer Gartengrillbereich (mit Wasseranschluss). Vom Garten aus gelangt man in einen angenehmen „Weinkeller“-Raum und von hier aus gelangt man ins Innere des Hauses auf eine separate -1-Ebene, die sich hervorragend entweder für einen separaten Wohnbereich (mit einem großen Zimmer plus zwei Zimmern (Fitnessraum), Garderoben, Küche, 2 Toiletten, Waschbecken) oder für Geschäfts- oder Servicezwecke (Klinik) eignet. Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele mit hohen Decken, ein geräumiges, helles Wohn-Küchen-Esszimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, das auch über ein Trockendampfbad verfügt, eine separate Toilette und ein Treppenabsatz zur Ebene -1 (mit einer Glastreppe). Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Eckbadewanne, WC, Bidet und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Das Objekt ist aufgrund seiner Bauweise und Ausstattung ein komfortables, lebenswertes Zuhause und aufgrund seiner Größe hervorragend für mehrere Generationen geeignet. Die Ebene -1 kann für alle geschäftlichen (Büro-)Aktivitäten oder als separater Wohnbereich genutzt werden. Die Besichtigung der Immobilie ist zu einem vorab mit unserem Büro vereinbarten Termin möglich. Wir helfen Ihnen gerne weiter! Wir suchen und bieten Immobilien zum Kauf und zur Miete sowie Wohnungen in den Regionen Veszprém, Balaton, Bakony und Káli-Becken an. Unsere Notrufnummer: . Das gesamte Angebot an Immobilien und Wohnungen zum Verkauf und zur Miete der Immobilienagentur Nívó können Sie auf unserer Website einsehen. Büro-Identifikationscode: N4789 Premium-Immobilie: N4789

Urtext
Veszprémben, kertvárosias környezetben, újszerű illetve új építésű ingatlanok szomszédságában, ritka telekmérettel rendelkező, összesen 1006 m2-es parkosított, műfűvel borított telken, két szintes plusz -1 szinttel, borozó helyiséggel, 3 állásos garázzsal, világos, tágas terekkel, önálló családi ház eladó.

Az ingatlan összesen ~320 m2-es, 2006-ban Porotherm 38-as téglából épült, a tető héjazata műemlék pattintott pala (Spanyolországból). Nyílászárói fa, hőszigetelt üvegezésűek, elektromos redőnyökkel és szúnyoghálóval ellátottak.
Az épület riasztóval felszerelt.

Az ingatlan folyamatosan karbantartott, hőszivattyúval, Viessmann 26 kW-os gázkazánnal, napkollektorral, a napelem 10 kW-os tárolóval ellátott. Áramkapacitás: 220-300 V. Fűtése padlófűtés illetve a nappaliban helyet kapott egy kandalló is. A földszinten beépített légkondicionáló rendszer került kialakításra, az emeleten az egyik szoba légkondicionált.

A telek 1006 m2-es, parkosított illetve részben műfűvel borított, acél kerítéssel körbekerített. A telken helyett kapott egy önálló, 3 állásos, 46 m2-es elektromos kapuval ellátott garázs, egy tároló illetve egy kerti, fedett 6x6 m sütögető/grillező (vízvételi kialakítással) rész is. A kertből egy kellemes hangulatú "borozó pince" helyiséget tudunk megközelíteni illetve innen és a házon belül is megközelíthető egy külön -1 szint, ami akár külön lakrésznek (nagy méretű helyiséggel, plusz két szobával (edzőterem), gardróbokkal, konyhával, 2 db WC-vel, kézmosóval) de akár üzleti vagy szolgáltatási (rendelő) célra is kiválóan alkalmas.

A földszinten található, egy nagy belmagassággal rendelkező előszoba, egy tágas, világos nappali-konyha-étkező, két hálószoba, egy zuhanyzós fürdőszoba amiben található egy száraz gőzfürdő is, egy külön WC illetve a -1 egy szintre való lejárat (üveglépcsővel). Az emeleten található két hálószoba, egy sarokkádas fürdőszoba WC-vel, bidével illetve egy zuhanyzós fürdőszoba WC-vel.

Az ingatlan kialakításából, felszereltségéből adódóan egy kényelmes, élhető otthon illetve méretéből adódóan több generációnak is kiválóan alkalmas. A -1 szint pedig hasznosítható bármilyen üzleti (rendelő) tevékenységre vagy külön lakrésznek is használható.

Az ingatlan megtekintése irodánkkal előre egyeztetett időpontban történik. Szívesen állunk rendelkezésre!

Keresünk és kínálunk eladó és bérbeadó ingatlanokat, albérleteket Veszprém, Balaton, Bakony, Káli-medence régióban.
Ügyeleti telefonszámunk: .
A Nívó Ingatlanforgalmi Szakértői Iroda teljes eladó és bérbeadó ingatlan és albérlet kínálatát megtekintheti a oldalunkon.

Irodai azonosító kód: N4789 Nívó ingatlan: N4789