Haus kaufen, Villány

Übersetzter Text
Geräumiges, zweistöckiges Einfamilienhaus in Villány zu verkaufen – der Heimat der Weine und der Ruhe! Wünschen Sie sich ein ruhiges, komfortables Zuhause im Herzen der berühmten Villányer Weinregion? Dieses 210 m² große, zweistöckige Einfamilienhaus aus Backstein ist die perfekte Wahl für alle, die großzügige Räume, Naturnähe und ländliche Ruhe lieben und gleichzeitig auf modernen Komfort verzichten möchten. Der Charme der Villányer Weinregion Villány ist nicht nur Ungarns berühmteste Weinregion, sondern auch eine lebenswerte, freundliche Kleinstadt, in der hervorragende Weingüter, Weinberge und gastronomische Erlebnisse auf ihre Bewohner und Besucher warten. Die Nähe zur Natur und das vielfältige Kulturprogramm sorgen für eine einzigartige Lebensqualität. Hauptmerkmale der Immobilie: Grundstücksgröße: 578 m² Wohnfläche: 210 m² + 50 m² Keller Doppelgarage – bequemes Parken für zwei Autos Geräumige, helle Räume: 4 Schlafzimmer Wohnzimmer Kleiderschrank Große, zum Esszimmer offene Küche Anbau mit Spüle – perfekt für eine Sommerküche oder als Lagerraum Überdachte Gartenterrasse – idealer Ort für Treffen mit Freunden und Familie Gepflegter, grasbewachsener Hof – wo sich auch Kinder und Haustiere wohlfühlen Technische Merkmale: Energieeffiziente Lösungen: 10 cm Außenwärmedämmung – geringere Betriebskosten, angenehme Innentemperatur im Winter und Sommer Alle Fenster und Türen mit Kunststoff, Doppelverglasung – moderne und gut isolierende Fenster Klimaanlage auf jeder Ebene – so kann immer eine angenehme Temperatur gewährleistet werden Heizsystem: Gaskessel mit Heizkörpern – effizientes und schnelles Heizen Der Gaskessel erhitzt das Warmwasser in einem Pufferspeicher, daher ist er sparsamer und es gibt schneller Warmwasser, wenn wir die Wasserhähne öffnen. Mischbrennstoffkessel – alternative Heizoption, falls Sie eine günstigere Lösung suchen Wasserenthärter verfügbar. Renovierungen: Innenausstattung: Vor 8 Jahren modernisiert. Garten: Komplettsanierung innerhalb von 2 Jahren. Zusätzliche Gelegenheit! Das Haus wird auch komplett möbliert und mit Geräten verkauft, sodass der neue Eigentümer sofort einziehen kann! Preis: verhandelbar. Wenn Sie ein wirklich besonderes Zuhause in Villány suchen, verpassen Sie diese Gelegenheit nicht! Rufen Sie jetzt an und besichtigen Sie es persönlich!

Urtext
Eladó tágas, kétszintes családi ház Villányban – a borok és nyugalom otthona!

Szeretne egy csendes, kényelmes otthont a híres Villányi borvidék szívében? Ez a 210 nm-es, téglaépítésű, két szintes családi ház tökéletes választás azoknak, akik szeretik a tágas tereket, a természet közelségét és a vidéki nyugalmat, miközben minden modern kényelemmel rendelkeznek.

A Villányi borvidék varázsa
Villány nem csupán Magyarország legismertebb borvidéke, hanem egy élhető, barátságos kisváros, ahol kiváló borászatok, szőlőültetvények és gasztronómiai élmények várják az itt élőket és az idelátogatókat. A természet közelsége és a kulturális programok sokszínűsége egyedülálló életminőséget biztosít.

Az ingatlan főbb jellemzői:
Telek mérete: 578 nm
Lakótér: 210 nm + 50 nm alagsori helyiség
Dupla garázs – kényelmes parkolás két autónak is

Tágas, világos terek:

4 hálószoba
Nappali
Gardrób
Nagy méretű, étkezővel egybenyitott konyha
Melléképület mosdóval – akár nyári konyhának vagy tárolónak is tökéletes
Fedett kerti terasz – ideális helyszín baráti és családi összejövetelekhez
Gondozott, füvesített udvar – ahol a gyerekek és házi kedvencek is jól érezhetik magukat

Műszaki jellemzők:
Energiahatékony megoldások:
10 cm-es külső hőszigetelés – alacsonyabb rezsiköltségek, kellemes belső hőmérséklet télen-nyáron
Minden nyílászáró műanyag, dupla üvegezéssel – modern és jól szigetelő ablakok
Szintenként klímaberendezés – mindig kellemes hőmérséklet biztosítható

Fűtési rendszer:

Gázcirkó kazán radiátorokkal – hatékony és gyors fűtés
A gázkazán puffertartályban fűti fel a melegvizet, így gazdaságosabb és hamarabb van melegvíz ha megnyitjuk a csapokat.
Vegyes tüzelésű kazán – alternatív lehetőség a fűtésre, ha kedvezőbb megoldást keres
Vízlágyító berendezés van.

Felújítások:
Belső terek: 8 éve korszerűsítve
Udvar: 2 éven belül teljes felújítás
Extra lehetőség!
A ház akár teljes bútorzattal és gépekkel is eladó, így az új tulajdonos akár azonnal költözhet!

Ár: megegyezés szerint

Ha egy igazán különleges otthont keres Villányban, ne hagyja ki ezt a lehetőséget!
Hívjon most, és nézze meg személyesen!