Haus kaufen, Visegrád

Übersetzter Text
RUHIGES, ABER ZENTRALES HAUS IM DONAUKNIE ZU VERKAUFEN! In der Kultur- und Touristenmetropole Visegrád am malerischen Donauknie, etwa 40 Autominuten von der Hauptstadt entfernt, biete ich ein 394 m² großes, einstöckiges und zweistöckiges Familienhaus in ausgezeichnetem Zustand zum Verkauf an. Das Haus liegt auf einem 1158 m² großen privaten, alten Waldgrundstück neben einem kleinen Bach und ist für das Zusammenleben mehrerer Generationen geeignet. Es ist in ein Wohnzimmer, 10 Zimmer und 1 Wohnung unterteilt und befindet sich in einem besonders guten Zustand. Aufgrund der aktuellen Bauweise der Immobilie eignet sie sich besonders gut für Beherbergungsdienstleistungen, kann aber in ihrem aktuellen Zustand oder nach geringfügigen Renovierungsarbeiten auf Wunsch auch als Familienhaus genutzt werden. Das Gebäude befindet sich in einem besonders guten Zustand, ist aus Ziegeln gebaut, wärmegedämmt und mit wärme- und schallgedämmten Mehrschichtfenstern und -türen aus Kunststoff ausgestattet. Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen über zwei hochwertige Brennwertkessel, deren optimale Nutzung durch Solarkollektoren unterstützt wird. Bis auf die Kanalisation sind alle Anschlüsse vorhanden und eine Biogasanlage sorgt für die Abwasserentsorgung. Mit etwas Pflege und vernünftiger Bewirtschaftung lässt sich das Anwesen mit sehr geringen Betriebskosten instand halten. Im Hof finden bequem 2-3 Autos Platz. In Anbetracht des Zustands ist das Anwesen sofort bewohnbar, die komplette Möblierung bleibt auf Wunsch erhalten. Aufgrund der Größe und Bauweise des Hauses eignet es sich besonders für Großfamilien oder ein Mehrgenerationenwohnen. Alle Schlafzimmer verfügen über einen Badanschluss, teilweise über zusätzliche Zimmer. Die Innenräume sind in einem besonders guten Zustand. Der kleine Abstellraum, der gepflegte Weinkeller und die angelegten Terrassen auf dem Grundstück erhöhen den Wohnkomfort für Familien oder bieten tolle Möglichkeiten für die Bewirtung von Freunden. Besichtigungen sind zu flexiblen Zeiten möglich, bei weiteren Fragen kontaktieren Sie mich gerne.

Urtext
CSENDES, DE KÖZPONTBAN LÉVŐ HÁZ ELADÓ A DUNAKANYARBAN!
A festői szépségű Dunakanyar kulturális és turisztikai fővárosában, Visegrádon, mintegy 40 perces autóútra a fővárostól, kínálok megvételre egy remek adottságokkal rendelkező, a Pilis-i természetvédelmi terület szomszédságában található, egy 1158 nm-es privát, ős fás telken, kis patak mellett elhelyezkedő, akár több generáció együtt élésére is alkalmas 394 nm-es, nappali + 10 szobára + 1 apartmanra tagolt, kifejezetten jó állapotú, földszint + 2 szintes családi házat. Az ingatlan jelenlegi kialakításából adódóan kifejezetten ideális szálláshely szolgáltatásra, de igény szerint akár jelen állapotában, akár kisebb átalakítást követően családi házként is használható.
Az épület kifejezetten jó állapotban van, téglából épült, hőszigeteléssel ellátott, műanyag hő-és hangszigetelt több rétegű nyílászárókkal szerelt, fűtésről és melegvíz ellátásról két jó minőségű kondenzációs kazán gondoskodik, aminek az optimális használatát napkollektorok segítik. A csatornán kívül minden közmű bevezetésre került, a szennyvízelvezetésért egy bió emésztő felel. Kis odafigyeléssel és ésszerű gazdálkodással igen kedvező rezsivel fenntartható az ingatlan. Az udvaron 2-3 autó kényelmesen elfér. Az ingatlan állapotát tekintve azonnal lakható, igény szerint teljes bútorzat maradna.
A ház méretéből és kialakításából adódóan kifejezetten alkalmas nagy családok vagy több generáció együttélésére. A hálók mindegyike fürdőszoba kapcsolattal, némelyik további helyiséggel rendelkezik. A belső terek kifejezetten jó állapotban van. A telken kialakított szaletli, kulturált, jó állapotú boros pince, teraszok mind a család komfortérzetét növelik vagy remek lehetőségek a baráti társaságok fogadására.
Megtekintése rugalmasan egyeztetett időpontokban megoldható, további kérdéssel kapcsolatban forduljon hozzám bizalommal.