Haus kaufen, Visegrád

Übersetzter Text

Urtext
Vállalkozásra is kiválóan alkalmas ingatlan Visegrád szívében!
Szeretnél Visegrád központjában élni, miközben saját vállalkozásodat is ugyanott működtetheted?
Akkor ez az ingatlan ideális választás számodra!

A történelmi hangulatú Újkert városrészben, frekventált, aszfaltozott utcában kínálunk megvételre egy 200 m²-es, részben felújított, lakó- és kereskedelmi funkcióra is alkalmas épületet, amely lakóházként van nyilvántartva a tulajdoni lapon.
Az ingatlan jelenleg lakóépületként és sörfőzdeként működik, így akár vendéglátóipari, kézműves, kereskedelmi vagy más szolgáltató tevékenységre is remek lehetőséget kínál.

Az 584 m²-es, összközműves, belterületi telek a Vt-6 - Településközponti vegyes övezetbe tartozik, amely lehetővé teszi az eltérő funkciók együttes jelenlétét.
Az épület főhomlokzata az utcára néz, ezáltal jól látható, könnyen megközelíthető, ideális üzleti célokra.

Főbb jellemzők:
- Vegyes falazat (vályog, tégla, kő), fafödém, cseréptető
- Részleges felújítás 2023-ban: új nyílászárók (hőszigetelt fa és műanyag), víz- és
villamoshálózat korszerűsítése, elektromos padlófűtés az egyik helyiségben
- Két pince (20,25 m² + 29,4 m² és 11,25 m²) különösen alkalmas tárolásra, érlelésre vagy
egyéb üzemi célokra
- Az üzleti tér klimatizált
- A telek északi részén található támfal 2/3 részben megújult

Helyiséglista:
Lakórész:
Tornác: 8,92 m²
Előszoba-konyha: 13,21 m²
Étkező: 13,02 m²
Fürdőszoba: 6,1 m²
Szoba: 17,25 m²

Üzletrész:
Üzlettér: 66,06 m²
Üzemi előkészítő: 25,29 m²
Raktárak: 1,42 m² és 1,14 m²
Mosdó-WC: 3,16 m²
Közlekedő: 2,3 m²
Kapualj: 22,68 m²

Pince:
Pince 1: 29,4 m²
Pince 2: 11,25 m²

További előnyök:
- A tulajdoni viszonyok rendezettek
- Az ingatlan azonnal birtokba vehető
- Egyedülálló lehetőség Visegrád egyik legkeresettebb részén
- Alkalmas lakhatásra és/vagy vállalkozásra, akár egyéni vállalkozóknak, akár befektetőknek

Ha van víziód, nem félsz a felújítástól, és szeretnél egy különleges hangulatú településen, forgalmas helyen élni és dolgozni – ez az ingatlan neked szól!