Haus kaufen, Vonyarcvashegy

Übersetzter Text
Wir bieten ein brandneues Einfamilienhaus zum Verkauf an, das eigentlich eine Doppelhaushälfte ist, ABER über eine Eigentumswohnungs-Grundstücksbescheinigung verfügt und daher als eigenständige Einheit betrachtet werden kann – mit einer Nettogrundfläche von 175 m², in ruhiger Vorstadtumgebung, oberhalb der Straße 71, in einer Sackgasse. Das Haus verfügt über einen 409 m² großen, gepflegten Garten voller Blumen und Gemüse/Obst, der mit Grill, Gartensitzplätzen und Wasserkocher der perfekte Ort für Zusammenkünfte mit Familie und Freunden ist. Insgesamt 4 Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit amerikanischer Küche sorgen für den Komfort der Familie, während der Blick auf den Garten zu jeder Jahreszeit Ruhe ausstrahlt. Im Herbst 2024 wurde der Wohnraum mit einer hochmodernen, elektrischen Dachkonstruktion von Sollis, Schiebetüren, ZIP-Jalousien und einem 25 m² großen Wintergarten fertiggestellt, in dem auch ein Whirlpool für 7 Personen sowie Entspannungs- und Leseecken errichtet wurden. Ein 2 m² großer Balkon im Obergeschoss macht das Balaton-Panorama noch attraktiver. Der beheizte Wintergarten ist zu jeder Jahreszeit ein idealer Ort für Kaffee, ruhiges Lesen, Homeoffice-Arbeit oder Entspannung. Für die Beheizung sorgen ein modernes Gaszirkulationssystem, eine Kühl-Heiz-Klimaanlage und ein schöner Kachelofen aus dem Jahr 2016, der seinem Eigentümer eine effiziente und wirtschaftliche Lösung bietet. Im Jahr 2016 ließ der derzeitige Eigentümer des Hauses die modernsten Kunststofftüren und -fenster in Holzoptik in seinem Anwesen einbauen, das Badezimmer und die Toilette im Erdgeschoss renovieren, alle Schlafzimmer mit neuen Fußböden ausstatten und die gesamten Küchenmöbel und mechanischen Lösungen wurden damals installiert. Alle Heizkörper im Haus wurden renoviert. Die Außenseite erhielt 2019 eine neue Farbe und die Regenwasserabflussrinnen wurden ersetzt. Im Jahr 2022 wurden der Bereich vor dem Haus und ein Gehweg im Hof mit dekorativen Pflastersteinen geschmückt. Der wartungsfreie Blechzaun an der Straßenfront und das Geländer vor der Eingangstür wurden bis Weihnachten 2024 fertiggestellt. Im Keller des Anwesens entstand ein Fitnessraum zur privaten Nutzung, der 2025 renoviert wurde. Hier befand sich früher eine Sauna, die auf Wunsch jederzeit wiederhergestellt werden kann. Das Haus kann die perfekte Wahl für alle sein, die Ruhe und modernen Komfort am Stadtrand suchen. Außenkameras sorgen für die Sicherheit des Hauses. Die GDN-Kreditberater beraten Sie gerne kostenlos und helfen Ihnen, eine schnelle und gute Entscheidung zu treffen!

Urtext
Eladásra kínálunk egy újszerű állapotú családi házat,mely valóságban ikerház DE Társasházi alapító okirattal van ellátva így önnálló egységnek tekinthető-nettó 175 m² alapterülettel, nyugodt kertvárosi környezetben, a 71-es út felett, egy zsákutcában.
A házhoz tartozik egy 409 m²-es, gondozott virágos -zöldségekkel/gyümölcsökkel teli kert, amely tökéletes helyszín családi és baráti összejövetelekhez,grillezővel, kerti kiülővel és bográcsozóval együtt.
Összesen 4 hálószoba és egy amerikai konyhás nappali biztosítja a család kényelmét, míg a kertre néző kilátás minden évszakban nyugalmat sugároz számukra.
A lakóteret 2024 őszén a Sollis által kialakított ultramodern , elektromos tetőszerkezettel, tolóajtókkal,ZIP árnyékolókkal és 25 m²-es télikerttel egészítették ki, melybe 7 személyes jacuzzi és pihenő-olvasó sarkokat is beépítettek. Az emeleten egy 2 m²-es erkély teszi még vonzóbbá a Balatoni panorámát. A fűthető télikert ideális hely a kávézáshoz, nyugodt olvasáshoz,home office munkához vagy pihenéshez minden évszakban.
A fűtést modern gáz cirkó rendszer, hűtő-fűtő klíma, és egy 2016-ban épített gyönyörű cserépkályha biztosítja, amely hatékony és gazdaságos megoldást nyújt tulajdonosának.
A ház jelenlegi tulajdonosa 2016-ban a legmodernebb fahatású de műanyag ajtókat-ablakokat rakatta be ingatlanába, átépítette a fürdőszobát, lenti WC-t, újra parkettázta az összes hálószobát, a konyha teljes bútorzata és gépészeti megoldásai akkor kerültek beépítésre. A ház összes radiátorát felújították. Kívülről 2019-ben új színt kapott, lecserélésre kerültek a csapadékvíz elvezető csatornák. 2022-ben a ház előtti területet és az udvaron egy járdát alakítottak ki díszburkolattal.
2024 karácsonyára lett kész az utcafronti gondozásmentes fém-lemez kerítés és a bejárati ajtó előtti korlát.
A z ingatlan pincéjében konditermet alakítottak ki saját használatra, melyet 2025-ben újítottak fel.Régebben szauna volt itt ami bármikor visszaállítható igény szerint.
A ház tökéletes választás lehet azok számára, akik a városszéli nyugalomra és a modern kényelemre vágynak. A ház biztonságáról külső kamerák gondoskodnak.

GDN hiteltanácsadói bármikor szívesen állnak ingyenes tanácsaikkal Ön mögött, segítenek a gyors és jó döntésben!