Haus kaufen, Vonyarcvashegy

Übersetzter Text

Renoviertes Zweifamilienhaus mit einzigartigem Design in Vonyarcvashegy. Die Immobilienagentur Gold Balaton Home bietet das von Grund auf sanierte Zweifamilienhaus Vonyarcvashegy mit der Seriennummer 73100038 zum Verkauf an. Das zweigeschossige Haus (teilweise mit Dachgeschoss) mit einer Nettowohnfläche von 180 m² und zwei vollwertigen Wohneinheiten befindet sich im südlichen Teil von Vonyarcvashegy, auf der Balatoni-Seite, in einer ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Technische Daten: - Massives Einfamilienhaus, Baujahr 1976, aus B30-Ziegeln, mit 20 cm Deckendämmung - Die komplette Innensanierung inklusive Haustechnik wurde 2023 abgeschlossen - Kunststofffenster mit Rollläden und Insektenschutzgittern mit Doppelverglasung - Beheizt wird das Gebäude mit einem Gasbrennwertkessel, Heizkörpern und intelligenter Steuerung. Zusätzliche Heizung/Kühlung, 5-kW-Klimaanlage im ersten Stock, Wärmerückgewinnungsanlage im Erdgeschoss, Warmwasserversorgung über elektrische Boiler. Beide Wohnungen des Gebäudes sind von außen zugänglich und verfügen über zwei vollwertige Wohnbereiche. Das Einfamilienhaus hat einen ca. 10 m² großen, teilweise unterkellerten Weinkeller, der von innen zugänglich ist (siehe Grundriss). Weitere Merkmale des Anwesens: eingezäuntes Grundstück mit jungen Obstbäumen, 10 m² großer Geräteschuppen. Das Anwesen eignet sich hervorragend als dauerhafter Wohnsitz für zwei Generationen und/oder als Gewerbeimmobilie. Wenn meine Anzeige Ihr Interesse geweckt hat, kontaktieren Sie uns gerne. Unsere Bürodienstleistungen auf Anfrage: Rechtsberatung, Energieausweis, Finanzierungsabwicklung, Wertgutachten, Statik, Vermessung, Innenarchitektur, Sicherheit, Expertise. *GOLD BALATON HOME – „Wohnen, wo andere Urlaub machen“

Urtext

Felújított, két lakásos családi ház, egyedi dizájnal Vonyarcvashegyen A Gold Balaton Home Ingatlaniroda megvételre kínálja a 73100038-as sorszámú, belülről a teljesség igényével felújított /egyedi dizájn/ VONYARCVASHEGYI CSALÁDI HÁZAT.

A kétszintes (részben tetőteres) nettó 180 m2-es családi ház, két teljesértékű lakrésszel, Vonyarcvashegy déli, BALATONI oldalán helyezkedik el, csendes, átmenő forgalomtól mentes zsákutcában.

 

 Műszaki paraméterek:

- 1976-ban B30-as téglából épült masszív családi ház, 20 cm-es födém szigeteléssel

- 2023-ban a teljes belső rekonstrukció befejeződött, a közműveket is beleértve

- redőnnyel és szúnyoghálóval ellátott műanyag nyílászárók dupla üvegezéssel

- az épület fűtése kondenzációs gázkazánnal, radiátoros hőleadás, okos vezérléssel; kiegészítő fűtés - hűtés, 5 kw-os klíma az emeleten

- hővisszanyerős szellőztető rendszer a földszinten

- melegvíz ellátás: elektromos bojlerekből

- az épület mindkét lakása kívülről megközelíthető, két teljesértékű lakrész

- a családi ház részben alápincézett cca. 10 m2-es borospince – belülről megközelíthető (lsd. alaprajz)    

 

Az ingatlan egyéb jellemzői:

- kerítéssel határolt telek, fiatal gyümölcsfákkal

- 10 m2-es kerti szerszámtároló

Az ingatlan két generáció állandó lakhelyének, vagy/és kereskedelmi szálláshelynek is kitűnő választás.

 

Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, kérem, keressen bizalommal.

Irodánk szolgáltatásai igény esetén: ügyvéd, energetikai tanúsítvány, hitelügyintézés, értékbecslés, statikus, földmérő, belsőépítész

Biztonság, szakértelem - *GOLD BALATON HOME - „Élj ott, ahol mások nyaralnak”