Haus kaufen, Vonyarcvashegy

Übersetzter Text


Sehr geehrte/r Interessent/in! In Vonyarcvashegy, unweit des Waldes und in ruhiger Lage, bieten wir Ihnen ein modernes Wohnhaus aus dem Jahr 2024 zum Kauf an. Das Haus eignet sich hervorragend als dauerhafter Wohnsitz, ist aber auch ideal als Ferienhaus oder für Ferienaufenthalte. Es ist perfekt für alle, die ein modernes, komfortables und pflegeleichtes Zuhause in der Nähe des Plattensees suchen. Das Haus mit einer Wohnfläche von 87,42 m² wurde aus 30 Porotherm-Ziegeln errichtet und verfügt über eine 15 cm dicke Polystyrol-Dämmung, wodurch es energieeffizient und wirtschaftlich ist. Das 35 Grad geneigte Dach ist mit Terran-Ziegeln gedeckt, und der Dachboden ist gedämmt. Zum Haus gehört außerdem eine 10,36 m² große überdachte Terrasse, die direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Im Dachgeschoss wurden ca. 30 m² praktischer Stauraum geschaffen. Beheizt wird das Haus mit einer Wärmepumpe der Marke GREE, die die Wärme über eine moderne Fußbodenheizung in allen Räumen verteilt und so für eine gleichmäßige und angenehme Temperatur im gesamten Haus sorgt. Alternativ wurde eine Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion installiert, die im Sommer für Kühlung und in der Übergangszeit für Heizung sorgt. Zusätzlich wurde im Wohnzimmer ein Kamin eingebaut. Die Raumaufteilung ist praktisch und durchdacht: • ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse, • drei separate Zimmer, • zwei Badezimmer, • ein separates Gäste-WC. Ein Badezimmer ist mit WC und Dusche ausgestattet, das andere mit Dusche und Waschbecken. Hier befindet sich auch die Haustechnik. Ursprünglich war der Waschmaschinenanschluss in der Küche vorgesehen; bei Bedarf kann das Gäste-WC jedoch problemlos entsprechend angepasst werden. Das Anwesen liegt auf einem 700 m² großen, ungeteilten Grundstück, auf dem zwei separate, umzäunte Wohneinheiten mit jeweils eigenem Eingang entstanden sind. Das Grundstück des Einfamilienhauses ist ca. 345 m² groß. Es ist mit Rasen und Sträuchern bepflanzt und bietet somit Privatsphäre und eine ruhige Atmosphäre. Das Gebäude verfügt über einen großen Vorgarten mit gepflasterter Fläche, die sich ideal zum Parken eignet und durch ein elektrisches Tor zugänglich ist. Zusätzlich gibt es einen separaten Fußgängereingang. Weitere Vorteile: • Kaminsims im Wohnzimmer, Klimaanlage • 32-Ampere-Stromanschluss • moderne Technik und geringe Wartungskosten • Neubau, Fertigstellung 2024. Diese moderne, geschmackvoll gestaltete Immobilie ist eine ideale Wahl für Familien, aber auch perfekt für alle, die nicht unbedingt einen festen Wohnsitz suchen, sondern ein komfortables, gut genutztes und pflegeleichtes Ferienhaus in naturnaher Umgebung. Vonyarcvashegy ist einer der beliebten und stetig wachsenden Orte im Westen des Plattensees und eignet sich hervorragend sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch für Ferienaufenthalte. Zu den größten Vorteilen des Ortes zählt die ruhige, naturnahe Umgebung. Gleichzeitig sind die Plattenseeküste, Strände, Restaurants, Wander- und Radwege schnell erreichbar. Die Gegend ist touristisch sehr beliebt, daher bietet die Immobilie hervorragende Möglichkeiten zur saisonalen Vermietung oder als Kapitalanlage. Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte unter der angegebenen Telefonnummer oder per Nachricht. Falls gewünscht, sende ich Ihnen gerne vorab ein weiteres Video zu. Mit freundlichen Grüßen, Andrea Kuti

Urtext


Kedves érdeklődő!

Vonyarcvashegyen, az erdő közelében, csendes és nyugodt környezetben kínálunk megvételre egy 2024-ban épült, modern kialakítású lakóingatlant. Az ingatlan kiváló választás állandó otthonnak, ugyanakkor tökéletes lehet nyaralónak vagy üdülési célra is azok számára, akik egy korszerű, kényelmes és könnyen fenntartható ingatlant keresnek a Balaton közelében.

A 87,42 m²-es belső lakótérrel rendelkező ház 30-as Porotherm téglából épült, amely 15 cm-es polisztirol szigetelést kapott, így energetikailag korszerű AA besorolású és gazdaságosan fenntartható. A 35 fokos tető Terrán cserépfedést kapott, a padlástér szigetelt. Az ingatlanhoz tartozik egy 10,36 m²-es fedett terasz is, amely közvetlenül a nappaliból közelíthető meg, valamint a padláson körülbelül 30 m²-nyi praktikus pakolási lehetőség került kialakításra.

A fűtésről egy GREE márkájú hőszivattyú gondoskodik, amely a meleget minden helyiségben korszerű vizes padlófűtésen keresztül adja le, így biztosítva az egyenletes és komfortos hőérzetet az egész ingatlanban. Alternatív megoldásként egy hűtő-fűtő klíma is beépítésre került, amely hatékonyan támogatja a nyári hűtést és az átmeneti időszakok fűtését. Ezen felül készült kémény a nappaliban, hogy lehetőség legyen kandalló kialakítására.

Az ingatlan elosztása praktikus és jól átgondolt:

• tágas terasz kapcsolatos amerikai konyhás nappali,
• 3 külön nyíló szoba,
• 2 fürdőszoba,
• külön vendég WC.

Az egyik fürdőszoba toalettel és zuhanyzóval felszerelt, míg a másikban zuhanyzó és mosdó található, valamint itt kapott helyet a gépészeti rész is. Az eredeti tervek szerint a mosógép kiállása a konyhában került kialakításra, azonban igény esetén a másodlagos fürdőszoba könnyedén módosítható ennek megfelelően.

Az ingatlan egy 700 m²-es osztatlan közös telken helyezkedik el, ahol két teljesen különálló, külön bejárattal rendelkező és lekerített lakóingatlan került kialakításra. Ezen családi házhoz tartozó telekrész kb. 345 m2. A telek füvesített, bokrokkal beültetett, így biztosított a privát szféra és a nyugodt környezet.

Az épületnek nagy az előkertje, ahol egy térkövezett rész kerüllt kialakításra, amely alkalmas autóparkolásra, és motoros kapun keresztül közelíthető meg, emellett külön gyalogos bejáró is rendelkezésre áll.

További előnyök:

• kandallóhoz kéménykiállás a nappaliban, légkondicionált
• 1x32 Amper elektromos hálózat,
• modern gépészet és alacsony fenntartási költségek,
• új építésű, 2024-as kivitelezés.

Ez a modern, igényesen kialakított ingatlan ideális választás lehet családok számára, de azoknak is tökéletes, akik nem feltétlenül állandó lakhatásra, hanem üdülési célra keresnek egy kényelmes, jól kihasználható, mégis könnyen fenntartható otthont természetközeli környezetben.

Vonyarcvashegy a Balaton nyugati részének egyik közkedvelt, folyamatosan fejlődő települése, amely tökéletes választás lehet mind állandó lakhatásra, mind üdülési célra. A település egyik legnagyobb előnye a nyugodt, természetközeli környezet, miközben a Balaton-part, a strandok, éttermek, kirándulóhelyek és kerékpárutak is könnyen elérhetőek. A környék turisztikai szempontból rendkívül kedvelt, így akár időszakos kiadásra vagy befektetésként is kiváló lehetőséget jelenthet az ingatlan.

Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal a megadott telefonszámon vagy üzenetben. Igény esetén további videót is tudok küldeni megtekintés előtt.

Üdvözlettel:
Kuti Andrea